1樓：濮問春
有效的遺囑必須具備如下條件： (一)遺囑人必須要有完全民事行為能力。《最高人民法院關於貫徹執行若干問題的意見》第四十一條規定：
「遺囑人立遺囑時必須有行為能力。無民事行為能力的人所立的 遺囑，即使其本人後來有了行為能力， 仍屬無效遺囑。遺囑人立遺囑時有行為能力，後來喪失了行為 能力，不影響遺囑的效力。
」患有聾、啞、盲等生理缺陷而無精神病的成年人，他們是有完全行為能 力的，因此他們也可以立遺囑。 (二)遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示。意思表示不真實具體體現在如下幾種情況中：
1 、脅迫遺囑人所立的遺囑;2、欺騙遺囑人所立的遺囑;3、被非遺囑人假造的遺囑;4、被篡改的遺囑 ;5、遺囑人在神志不清的狀態下所立的遺囑。 《中華人民共和國繼承法》第二十二條第
二、三、四 款規定：「遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。
遺囑 被篡改的，篡改的內容無效。」 (三)遺囑人對遺囑所處分的財產必須是有處分權的。在現實生活中，常見到丈夫立遺囑不經妻 子同意便處分了全部夫妻財產，另外，根據《最高人民法院關於貫徹執行若 幹問題的意見》第三十九條規定：
「遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反， 而使遺囑處分的財產 在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分撤銷。」 (四)遺囑的內容必須合法。內容不合法的遺囑主要有三個情況：
1、遺囑取消了缺乏勞動能力又 沒有生活**的繼承人的繼承權。2、遺囑沒有為胎兒保留必要的繼承份額。3、遺囑內容違反其他法 律。
(五)遺囑的形式必須合法。即可採用公證、自書、代書、錄音、口頭等形式。
2樓：房屋鑑定
「滅失」你確定這是中文詞？滅失在日語中是消亡的意思，就是全毀。
3樓：love十點讀書
房屋不完整，不能等於滅失
拆遷區的房子要自己精心管理， 而且四很危險的地段。拆遷區的治安是極差而且很少有人管
4樓：匿名使用者
產權有很多種，主要包括智財權、技術產權、房屋產權、資產產權等等，涉及的領域非常廣，幾乎日常生活中有價值的、社會實踐中有收益的實體或抽象體，都差不多涉及到「產權」一詞。
產權滅失
「滅失」不同於「遺失」，「滅失」類似於銷毀，比遺失的程度要深得多。
我們舉個「房產滅失」的定義，來加深下了解：
「房產滅失」分為相對滅失和絕對滅失。相對滅失指某一特定的產權人失去了房產產權,但其他人仍可取得其產權。絕對滅失指房產作為物質形態的喪失。
房產滅失是什麼意思
5樓：弘厚丶律小助
房產滅失是指房屋
因為倒塌或者被拆除而在物理形態上消滅。房屋作為登版
記的客體，是登記的權前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失後房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產證自房屋滅失起就失效了。
房產滅失又稱產權滅失，產權有很多種，主要包括智財權、技術產權、房屋產權、資產產權等等，涉及的領域非常廣，幾乎日常生活中有價值的、社會實踐中有收益的實體或抽象體，都差不多涉及到"產權"一詞。
根據我國《物權法》第三十條規定：因拆除房屋等事實行為消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
"滅失"不同於"遺失"，"滅失"類似於銷毀，比遺失的程度要深得多。
我們舉個"房產滅失"的定義，來加深下了解:
"房產滅失"分為相對滅失和絕對滅失。相對滅失指某一特定的產權人失去了房產產權,但其他人仍可取得其產權。絕對滅失指房產作為物質形態的喪失。
《房屋登記辦法》第三十八條 經依法登記的房屋發生下列情形之一的，登記簿記載的所有權人應當自事實發生後申請房屋所有權登出登記：
（一）房屋滅失的；
（二）放棄所有權的；
（三）法律、法規規定的其他情形。
房屋滅失應當申請登出房產證。
6樓：du知道君
既然房子bai
是在滅失後，他du
人在不知情的情
zhi況下，自建dao
房屋。但是在履行先關審批
內手續的時容候，規劃建設部門在審批及確定房屋四至時，工作上存在瑕疵，致使發生現在的糾紛。建議你可以向房屋批准建設主管部門反映情況，請求給予合理的解決。如果涉及訴訟將非常複雜。
7樓：匿名使用者
1.房屋滅失指，bai房子已經不存在了。
du2.一般是由於
zhi坍塌、**等自然災害或dao者拆遷等導致的版房屋不存在。
權3.房子是在滅失後，他人在不知情的情況下，自建房屋。但是在履行先關審批手續的時候，規劃建設部門在審批及確定房屋四至時，工作上存在瑕疵，致使發生現在的糾紛。
建議你可以向房屋批准建設主管部門反映情況，請求給予合理的解決。
「滅失」是什麼意思?
8樓：匿名使用者
遺失來！
請參考以下文字：自
50． 《房
地產bai證》滅失du如何辦理補發手續zhi?
《房地產證》滅失的，按《深圳經濟dao特區房地產登記條例》規定，權利人應在《深圳特區
報》或《深圳商報》上宣告遺失，並到房地產檔案部門查檔，並親自在房地產登記部門籤具結
書，申請補發。登記部門收到申請，經初步審定後，在《深圳特區報》或《深圳商報》上刊登
滅失公告，經六個月無異議後予以補發，並在《房地產證》上註明「補發，，字樣。
5l·申請《房地產證》滅失補發登記應提交什麼資料?
(1)深圳市房地產變更及其他登記申請表：
(2)申請人身份證明；
(3)刊登有遺失宣告的整版報紙；
(4)查檔材料(應加蓋檔案館的查檔專用章)；
(5)遺失《房地產證》具結書。
9樓：賴坤和
確實是沒有、不存在、或沒價值、不能用了！如：
土地滅失；
債權滅失；
10樓：水煮
滅失就是消失了 這個東西沒有了
什麼是房屋契稅，房產契稅是什麼
契稅是指不動產產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。應繳稅範圍包括 土地使用權 贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。3 契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵 1 徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅,契稅徵收機關...
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按揭是什麼意思房屋按揭是什麼意思？
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如 住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸...