1樓：劇琨瑜寧姮
車位產權證是和房產證可以一起過去，或是是分開過戶都可以的。
如果自己去辦理車位產權證需要什麼手續，帶什麼證件
2樓：千年書蟲
自己辦理車位產權證， 需要攜帶完稅證明、買車位發票、買車位合同、身份證、戶口本、結婚證、車位測繪頁，本人前去小區所在不動產登記中心辦理。
辦理車位不動產證流程與辦理新房不動產權證的流程一樣。您需要先交稅，再辦車位產權證。
step ①：開發商完成初始登記
step②：個人前往地稅局、銀行繳納相關稅費
稅費標準：車位也要繳納【住宅專項維修資金】
攜帶材料：本人身份證、戶口本、婚姻狀況表、購買成為發票及合同、車位測繪頁（開發商提供）
step③ : 個人前往不動產登記中心提交材料
辦理材料：《房屋所有權轉移登記申請書》
辦理地點：小區所在區縣不動產登記中心
step ④：領取車位產權證
(各地政策不同，辦理步驟、所需材料會有不同)
擴充套件資料：
隨著經濟的迅速發展，私家車的數量迅猛增長，造成小區車位、車庫的數量捉襟見肘。供需的不平衡及權屬不明晰導致越來越多的業主因為車位、車庫的權屬產生糾紛，停車位難成為普遍的現象。當前，關於小區車位、車庫權屬的判定主要有以下兩種觀點：
一、面積分攤說
面積分攤說指的是依照小區車位、車庫的建築面積是否計入小區的公攤面積作為判斷車位、車庫權屬的依據。一般在商品房銷售合同中都有對公攤面積的約定。
二、當事人約定說
根據《物權法》第七十四條規定，法律給予業主約定車位、車庫權屬的權利。這樣的規定有如下好處
:其一，充分滿足民法領域的意思自治原則。權利人根據自己的意願自由行使、處分自己的權利，通過自治的方式來協調各方的利益，有利於定紛止爭。
其二，利於對小區車位、車庫的管理和利用。
即使在同乙個小區，每戶業主對於車位、車庫的需求也是不同的。在業主數量如此大的情況下，如何找到乙個平衡點來滿足各業主的需求，具有一定的困難。
因此，事先協商約定車位、車庫的權屬後再行由業主進行購買、承租、使用，可以讓權利雙方對自己的權利義務都心知肚明，減少之後的糾紛。
其三，能夠鼓勵開發商多投資修建車位、車庫。緩解當前小區內停車困難的最有效方法就是由開發商多建造車位、車庫。
四，符合市場經濟的規律。通過約定的方式來決定車位、車庫的權屬，即是通過市場機制來解決糾紛，體現了平等磋商的精神，且能夠實現各方利益的最大化。
3樓：匿名使用者
最好把房產證也帶上
我上午去交完稅要辦結果他問我要房產證
好像車位產證要加在房產證上
4樓：保佑我寶寶阿
這個你帶好身份證和車相關的證件就可以辦理了。
5樓：浮雲飄過哦
購買合同，發票，開發商要提供的賣方資料
6樓：溫和的鋼琴聲
寧波市鎮海區車位產權登記所需材料：
1.原不動產權證或者不動產登記憑證
2. 發票
3.交付書
4.商品房購房合同
5.產權人身份證
本人不能到場辦理的，需提前寫委託書，委託書有具體版本，去問不動產登記中心拿，受託人辦理時需攜帶自己的身份證和產權人的身份證
2023年4月以後統一交付的小區，沒有交付書，原不動產權證也沒有證書，只有一張開發商給的不動產登記憑證
車庫需要辦理房產證嗎
7樓：小雨手機使用者
車庫房產證辦理流程如下：
1丶確定車庫開發商已經進行初始登記，車庫開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
2丶到車庫所在當地管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》，申請表填寫之後需要車庫開發商簽字蓋章。
3丶拿測繪圖（表）：可以到車庫開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到車庫開發商處領取，也可以向當地登記部門申請對車庫面積進行測繪。
4丶領取相關檔案：在前面詢問當地相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。填寫好的申請表需要請車庫開發商審核並蓋章。
8樓：匿名使用者
產權車位是需要辦理車位房產證的，跟房子的房產證一樣。還有使用權車位和租賃車位之分，那就不用**了。
9樓：鑽誠投資擔保****
車庫屬非居住性質房產，要交的稅種及過戶稅費計算方法如下，要知道車庫總價及原購買發 票價才能算的：
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
10樓：匿名使用者
現在的車庫有兩種情況：有產權，沒產權。
先說沒產權的，那些是開發商代政
府修建的人防工程，開發商拿出來長租出去。但會用很多種說法讓你以為是在買。這個是不能辦理產權證的。
另乙個就是有產權證的了：首先，車庫對於房管局來說，被分為「住宅房」與「非住宅房」中的「非住宅房」。商鋪、辦公用房也是屬於這種「非住宅房」。
所以車庫與商鋪、辦公用房都是屬於商業產權。只要是有房管局辦理的產權證，那麼就一定有土地使用證（也就是國土證）。在辦理產權時，按照商業產權進行交費就行了。
11樓：匿名使用者
一般的小區的地落車庫都是作為小區公共配套設施的，不能單獨進行買賣，但這種車庫可以租賃。只有建設工程規劃許可證上批准建造的車庫才可以申領房產證。
12樓：曾經最美
房子可以辦房屋產權證，車庫只能辦公證，因為車庫它的性質不屬於房屋類，房子等開發商辦完房子的總證就會跟你辦房屋產權證了，只要全額交清。到時後他會跟你開稅務的紅藍兩聯的不動產發票的。車庫還是用收據的。
如果該合同還可以到開發商那裡更名。確定可以辦房產證還可以考慮。因為有很多車庫都是辦不了房產證的。
車位產權證是和房產證一起辦理嗎
13樓：身邊處處有法律
車位產權證和房產證可以一起辦理，也可以分開辦理。
辦房產證流程如下
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
相關知識：住宅小區各種型別車位的權屬情況如下
1、小區地下產權車位，系在小區地下空間中，滿足立項和規劃條件、辦理了土地出讓手續，可以辦理所有權證書的車位。物權法第七十四條第二款規定，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。該部分車位符合物權法要求的專有部分規定，歸屬於車位的建造單位或車位的購買人。
小區的購房業主通過與開發商簽訂合同購買車位，並辦理完畢權屬轉移登記手續後，即可成為車位的專有產權人。
2、小區的地下人防車位，屬於建造在小區人防工程內的，非戰時用於停車的車位。物權法第五十二條規定，國防資產屬於國家所有。《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》第九條規定，作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。
從上述規定可以看出，人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，該類車位不可以辦理產權證，所有權既不屬於開發商，也不屬於全體業主。
3、小區地上車位，建造於小區地上空間，是為了滿足臨時停放車輛而設定的車位。地上車位又分兩種，一種是小區建築區劃內規劃建設的車位，一種是開發商在規劃外新增車位。物權法第七十四條第三款規定：
「佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」而《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條進一步明確規定：「建築區劃內在規劃用於停放汽車的車位之外，佔用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位。
」因此，建築區劃內規劃建設的車位屬於開發商所有;建築區劃內規劃用於停放汽車的車位之外新增的車位，且佔用了公共土地，則屬於小區業主共有。
對於購房者來說一定要弄清楚關於車位產權的情況，是否能夠辦理產權。如果能那麼就可以和房產證一起辦理，如果不能那就不能和房產證一起辦理產權。因此，購房者來買房的時候一定要了解清楚車位產權的事情。
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14樓：匿名使用者
車位產權證和房產證可以一起辦理，也可以分開辦理。
辦房產證流程如下：
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
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