中華人民共和國不動產登記暫行條例請問離婚協議上房子女方,房子貸款女方一直在還房貸，為什麼不給辦產權

1樓：匿名使用者

之所以不給辦產權證，估計是你在某個程式方面條件不合格。離婚後的房產分割過戶內，如果是法院判容決離婚的，可以依據生效判決書或離婚調解書直接申請房產過戶。如果是辦理的離婚登記，離婚協議必須經過公證後才具有被房產局承認的效力，否則僅有離婚協議，是不可能給你辦理房屋過戶的。

2樓：灌雲雲中鶴

《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消版滅，經依法登記權，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。夫妻協議離婚中的約定在登記之前不發生效力。目前，不動產登記機構在面對離婚後的不動產登記時，一般要求離婚雙方到場共同申請。

且一般情況下，若貸款未還清，不得辦至一方名下。

離婚後共**產按揭貸款還沒還完，離婚協議上寫明了房產歸女方所有，男方信用卡欠款被起訴

3樓：煙花巷de烟花淚

1、離bai婚協議載明房產du

歸女方所有的，男方應當協助zhi男方辦理

dao過戶手續。如男方在離專婚後拒屬不協助女方過戶的，女方可以到法院起訴，請求法院確認對房屋的所有權並依法辦理過戶手續。 2、離婚

協議分配的房產尚有貸款未還清的，不影響房屋產權的變更。但銀行在房屋產權變更後，仍有權向原貸款人要求償還到期本息。例如：

屬於夫妻二人共同貸款的，夫妻二人離婚後，都承擔向銀行還款的義務。

中華人民共和國不動產登記暫行條例請問離婚後，房子歸我，按揭也我在還，不動產為什麼不給**？

4樓：

不動產登記暫行務例是真的，從2023年3月1日起實施，對個人而言，主要登記的是個人的住宅套數

5樓：胳膊沉

新婚姻bai

法規定，以按揭du貸款的方式

買的房zhi屋，房產如何分割

以按揭貸款dao方式買的房屋所

專有權歸屬是有特殊性屬的。在婚姻關係存續期間，雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現有價值屬於夫妻共同所有。對於房屋產權的分隔，在實踐中，分割夫妻共同財產，原則上應當均等分割。

根據生產、生活的實際需要、財產的**等情況，由雙方協議處理。根據我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規定了：「離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

」但應當分兩種情況區別對待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那麼這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產。二是在婚後，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應當歸屬於雙方共同財產，按按揭的數額分割。

6樓：灌雲雲中鶴

《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉版讓和消滅，經依法登記權，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。夫妻協議離婚中的約定在登記之前不發生效力。目前，不動產登記機構在面對離婚後的不動產登記時，一般要求離婚雙方到場共同申請。