1樓：
買房繳納定金需要注意以下幾個方面：
第一，檢視對方房產證，確定賣方具有房屋所有權；
第二，簽訂房屋買賣合同，或者定金合同。
第三，確定定金的數額，給付的時候讓對方出具收條。
2樓：匿名使用者
見證人認識無所謂，關鍵是不要有親屬關係，特別親密的朋友最好也不用，收條最好讓他們兩個人都簽字，最好看看他們的身份證，找中介的話需要多交錢
3樓：旭┽龍
其實定金不用交那麼多，最好讓他給你寫乙個都到定金的條子。
4樓：野貓耗子三千問
這個簡單啊，買一手房就找物業，售房的給你打收據啊，必須要有他們那的公章，和簽字！ 就是被騙了，也可以拿著條子去告物業
買房交定金、首付注意點什麼
5樓：搜狐焦點
一、沒有籤認購書上寫的是訂金還是定金
在日常生活中，常常有人是傻傻分不清「定金」與「訂金」，雖然「定金」與「訂金」只有一字之差，但兩者卻有著本質的差別。定金具有法律效力，而訂金沒有法律效力，當收定金的一方違約時，定金可雙倍返回，而訂金只能返還原額。
因此，購房者一定要看清認購書上寫的是「定金」還是「訂金」？
四、不要無腦交定金
如果購房者對房子的各方面都很滿意，比如對戶型、面積大小、**等方面都很滿意，那麼此時交定金就是無可厚非的一件事情了。但如果你比較猶豫，此時可別被售樓小姐的花言巧語所迷惑，無腦交付定金，否則到時想要再拿回來，可就難了！
五、盡量少交定金不一定是好事
有些購房者認為，買房交定金一定要盡量少，這樣到時還可以反悔！其實不然，要知道當下房價一直都在不斷**，如果房價再度大漲，而你交的定金又比較少，那麼即便開發商違約了，賠償雙倍定金，這樣計算下來也沒多少錢！此時，你卻錯過了買房好時機！
6樓：華律網
買房交定金注意事項：第
一、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費者可以依法自主決定是否訂立定金條款;第
二、應當在定金條款中註明不履行合同的具體情況;第
三、雖然已訂立了定金條款，但只有消費者在交付了定金後，合同才生效;第
四、要分清定金和預付款的區別，預付款就是預先支付，但預付款，不能適用定金的罰則。第
五、謹防有的開發商利用購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款內容上設下陷阱，故意讓消費者違約。第
六、定金和訂金在法律上性質是不同的。依據擔保法的規定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。訂金則屬於預先支付的一部分價款，不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
7樓：幸運的活雷鋒
應該注意以下幾點：
1、定金不能超過房價的20%。
2、如果你購買的是期房，開發商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現房，那開發商應該向你出示大產證，住宅使用證及商品房質量保證書。
3、你的房款是直接支付給開發商的，如果你覺得想留下痕跡為以後有糾紛做鋪墊的，就向開發商要銀行賬戶，直接劃入開發商賬戶，自己留好存根，在備註裡註明是誰購買哪套房子的房款。
4、按現在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人(包括軍官證)，才要公證，例如持護照、回鄉證、大陸來往證的。
5、房款一般都在交房前付清給開發商的，開發商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續才會把房子交給你。
8樓：公尺琪夢語
買房交定金時，這5大錯誤你要注意，否則這定金就白付了！
9樓：山清水秀
定金的約束力是雙向的 ，賣家反悔時定金雙倍返還 ，你反悔時定金不退 。定金數額不能超過全款額的百分之30 ，超過部分不受法律保護 ，
10樓：匿名使用者
如果是二手房的話，最少讓中介方去交易中心拉出此房產證調查，如果沒問題，然後把房東的產證壓在中介公司，然後網上備案，這些做完後就可以付定金了。這樣最安全的做法，一手房只要此開發商符合法律規定就沒問題。
購房時訂金和定金的區別,買房交定金要注意什麼？
合同中，如果寫的是 訂金 一方違約，另一方無權要求其雙倍返還，只能得到原額。定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例 不超過20 預先給付對方當事人的金錢或其替代物。它是作為債權擔保的一定數額的貨幣，...
買房子需要注意什麼，買房子需要注意些什麼事項？
新房子一般有毛病你是看不出來啥的 唯一比較明顯的地方就是看天棚是不是平整 有的房子天棚是有點下沉的 看對方走到哪一步了,我對新房,尤其是期房不太了解,根據我二手房的經驗,付了首付一般就已經有購房合同了.而購房合同和房產證的姓名是一樣的.你要買的話就要跟地產商簽訂另乙份購房合同,廢除上乙份購房合同.你...
買房子需要注意什麼風水，買房子應該注意什麼風水問題？
風水的好壞，已經成為人們選擇住宅時重點考慮的內容之一。人們選擇住房時考慮的因素更多了，他們對住宅的要求已經不僅僅是 地理位置 城市交通 周邊配套 物業管理 小區綠化，以及 等因素了。房子的風水格局不好，再便宜的房子也沒人敢買，關於房子風水的問題，一千個房子就有一千個答案，所以都沒有沒統一的標準，那麼...