1樓：鬼子訊號
過戶費用；
（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價1.5%繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納，買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納，買賣雙方各承擔一半
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
2樓：匿名使用者
首先房子不滿5年得交5.5%的營業稅，1%的個人所得稅，還有無論是新房二手房都得交的1.5%的契稅（現在北京如果首套90平公尺以下的可以交1%，具體你問一下你那當地的地稅）這些稅的交法都是合同價的百分之。
你公積金和商貸一起叫組合貸款，這種貸款比較繁瑣，辦起來比較麻煩，耗時比較長大概3-5個月吧
3樓：匿名使用者
如果你要想貸款的話 可以找我~
托福聽力完全聽不懂求提高方法！！！！（我的情況有點奇葩。。）希望各位老師前輩相助，在下不勝感激！！
4樓：朗播英語
跟讀是最碉堡的托福聽力口語練習方法
跟讀練習是專項發音模仿練習，這個練習要求學生要認真細緻的聽原文錄音，然後盡量的模仿原文的發音、語氣、語調以及停頓和斷句。在練習過程中，隨著學生反反覆覆的聽和跟讀，對聲音的記憶會越來越深，發音的熟練度會越來越好，甚至達到不假思索，脫口而出的程度。大部分中國學生在英語學習過程中，都是沒有經歷過跟讀訓練的，即使練，也練的極少。
甚至很多學生一提到學英語就是背單詞，這也是為什麼學生一接觸聽力，就會覺得連讀、縮讀、弱讀等等的發音現象對我們造成很大的障礙，很多背過的單詞在聽的時候聽不出來。我們沒有形成對句子甚至段落的整體發音記憶，對單詞的發音記憶實際上只是句子和段落的聲音片段，聽完整聽力段落自然反應不過來。跟讀練習恰好彌補了以往學習的不足，讓學生把單詞的片段性發音記憶連線起來，形成完整的句子和段落，從而加快聽力反應速度，並且說的時候也自然流暢。
5樓：三月晴天裡奔跑
樓上都是神回答。
這麼跟你說吧，我也是個破爛學生，第一次聽力13.。。然後第二次聽力就24.
1，本人沒用試過聽寫，也不反對，但是不建議。
2，用處不大！！！
3，托福考試，是必須要有培訓的，我是說，基礎的培訓，我有個哥們學過托福，他就點了我一點，上了兩天課，然後我就沒去培訓了，如果你想的話，我可以跟你說一說，至於你去不去培訓，就你自己思考吧。
最有效果的方法就是，聽收音機。去聽乙個叫fox radio的電台，放鬆的時候的潛能，是你自己都無法想象的。聽力的tpo我只做了不到5套。（只是為了熟悉題型）
至於怎麼聽，是有一定講究的。
1，要注意聽其中你不會的詞，大概猜猜這個詞怎麼拼寫。
2，嘗試理解其中意思，一開始是猜測，很快你就大概聽懂。
3，刷牙，洗澡，吃飯的時候聽，聽的時候就是要聽，不要想別的事情。
你說你不怕艱苦，但是你刷牙的時候是艱苦不起來的。
最後一點，單詞量非常重要，針對裡面literature部分。但是單詞量少不要恐慌，conversation部分很簡單，好好聽把握細節，爭取全對。literature好好聽，猜，用你猜收音機主持人說話的方式來猜，猜其中意思，爭取做對。
有什麼問題歡迎提問。
6樓：匿名使用者
詳細點說，聽力簡單說就是聽音辨義，聯想下日常交流，你聽到自己家的方言或通用的普通話或者曾接觸過的口音才聽得懂，以此類推下英語，如果你本來就沒有這種外國方言的用法、發音的積累，肯定是聽不好的。
英語聽力最好的提高方法是看原文聽聽力，第一遍直接聽，第二遍看原文聽，如果沒聽懂繼續聽，讓單詞和發音在頭腦中相擬合，再體會下學說母語的過程......不要跟讀。
英語學習是乙個整體提高的過程，不要急躁，不要過於偏重某一題型，發現每一種題型的具體方法也要有足夠的整體儲備才能做好。
7樓：匿名使用者
那叫lecture...
當你lecture和literature還沒分清的時候，需要辯音，跟讀，做做精聽好嗎
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...
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怎麼挑選二手房交易中介，找二手房中介有啥注
1 先看中介公司的環境和公司的規模，是否具有從事房地產經紀的合法性。2 在簽訂買賣合同或委託協議時，需多加注意，對相關的條款應認真考慮，一定要讓律師或了解房地產的人幫忙把關。我是菁英地產的 買二手房要如何選擇中介 如何挑選房產中介 1 看品牌 大品牌中介往往更靠譜 一般而言，大型的品牌中介具備一定的...