1樓：法律界一小蜜蜂
依據定金法則，如果賣方確實違約的話，買方可以要求對方支付兩倍定金，但定金總數不能超過購房款的20%。
上週六買了一套二手房，在中介公司和房主簽了購房合同，但是中介今天給我打**說房主不想賣了，怎麼辦？
2樓：若
其實你不用擔心！只要你簽署了房地產買賣協議，並且你的找的中介公司是具備資質的，這樣就不會有問題！
如果是你是在很擔心就在以下幾個環節注意一下：
1、資金監管的時候 一定要到銀行，不支付高額的定金、或者首期款；
2、在過戶的時候注意，是**人到國土局簽署買賣協議還是業主本人；
3、交房的時候、看是否按合同約定給你交房（包括房子裡面的東西）；
4、注意自己解讀清楚合同，小心執行合約！
買房時在中介交了1萬元定金,不到3天，卻被中介告知房主不賣了，買主可以得到補償嗎？
3樓：匿名使用者
你說在中介交了一萬定金不行，這錢你交給誰了？誰給你打收條了？如果是中介收了，那就只能退你1萬塊錢，如果是賣方收了，並給你打了收條，你就可以向他雙倍索賠，不給就告他。
4樓：匿名使用者
要看你在中介付錢時是付的意向金還是定金。意向金是你跟中介籤的協議，房主沒簽字，這樣房主不簽字的是沒有賠償的。定金是你跟房主、中介籤的三方協議，如果房主反悔，要雙倍賠償你定金的。
5樓：匿名使用者
如果定金合同上規定（如果一方違約的話要支付違約金）一條，並且房東籤了字的，就可以通過中介向房東索要的。
6樓：玖蘭銀狐
你好，這個定金可以全額退款的
7樓：匿名使用者
定金返還唄，除非提前有約定？
8樓：下一刻加油
是的，如果你籤的是意向金的話，你是沒有補償的，
我媽買房子交了1萬塊定金後房主卻不賣了，合同也還給了中介，我想知道現在還能拿到違約金嗎
9樓：匿名使用者
只要你有賣房的定金收據，他現在不賣房了，他收了你1萬元，按《合同法》規定，賣方違約定金雙倍返還，他應該退還你2萬元，如果談不攏，就走法律程式。
10樓：星辰
如果確定是定金，自然可以拿到違約金的。
11樓：匿名使用者
你應該找中介給你解決。
我是賣家簽了購房意向合同收到2萬元定金我不賣了應該怎樣賠償我房產證在中介中介說要付百分之十的違約金
12樓：匿名使用者
房產證在中介沒有關係，不給他拿了也沒用，就說掛失再補補乙個，如果沒有辦理實質的首付款和銀行貸款，聯絡還是跟買方協商看看退了定金，在適當給點補償就好了
我和中介及賣房人簽訂合同，並付定金兩萬給房主妻子和中介費兩萬五千元給中介，房主不賣了，我該怎麼辦？
13樓：外星系生物
既然與中介及賣房人簽訂合同了，那就要按照合同上的違約責任要求對方照價賠償！
14樓：匿名使用者
不是房主本人簽字的，
買賣合同是無效的，也只能是要回你交給她的定金了。即使打官司你也是輸，不過你要你到法院已起訴，他的房產就會被凍結，暫時是無法交易的，也只能是出出氣，但是官司還是會輸的。
中介的錢你也可以要回來，但是要看雙方的協商了，你要確定合同是無效的，他的中介費也無從說起了
收條一定要留好啊，還有收錢人的身份證！希望你別再遇到這種事情了！
15樓：匿名使用者
這種情況下你的利益很難保障
16樓：匿名使用者
找中介索要。私了不行就找律師吧！
交了2萬定金不想買房了已簽合同定金還能拿回嗎？中介費用要付嗎？
17樓：匿名使用者
中介費應該拿回的，中介是介紹**幫助房主過戶和進行評估的費用，
定金就要看你們合同中是怎麼簽訂的啦
18樓：取道天涯
若果是籤的定金合同，中介這塊給一點就行了。房東的定金不一定能拿回來。(具體要看合同內容是否完整）。如果籤的房屋買賣合同就沒有機會了，可能還要更大的違約責任。
補充：那不回了，再看看合同上是否還有更大違約責任，一般還要賠付房款的20%。現在你要主動去找房東去把情況說一下，可能還有希望，中介這塊按法律也少不了。
哎！！都要你去協商了。再說明一下銀行貸款這個可能你找不了空子，不過你可以看看可同上是否有房東還清貸款的時間約定。
還有很少有人會去打官司的，一般協商都能解決了。肯定會有損失了。
19樓：匿名使用者
拿不回來了，和中介以及房主商量一下，讓另乙個人接手吧，多少能拿回來點。你自己找，或讓中介找，在找乙個打算買房的，讓這哥們多少給你支付點錢，這兩萬塊錢給他當房款得了。
吸取點教訓吧，錯誤的決策是要付出代價的。唉，同病相憐啊。
20樓：沉睡的紫貝殼
看合同寫沒寫不買要不要賠付，如果要，籤了字的合同就具有法律效益了
21樓：愛和志沙暉
直接去找幾個家人，去他們家看人多的時候，跟他們講評啊。只要他們人多，就行的，看他們是否還，不還就大聲洋洋，讓其它房主知道。影響他們的生意。
如果不行就去工商12315投訴，一般通過這個能要回來的。祝福你好運啊
通過中介與賣房者簽訂三方購房合同後賣方毀約怎麼辦？看補充問題我詳細說明
22樓：匿名使用者
你有點背哦，不過越是這時，越要冷靜。
如果對方堅持這樣，哪你只能專去告，不能因自己是屬工薪層就放過這些壞人。要相信法律的力量。
你現在要做的，保留證據，取證，而你需要對方賠償的不僅是定金的兩倍，一般的合同上還會寫明因超時而違約方會多賠很多的，並且，法律上勝訴後，會馬上查封他的房產，並且負責相差損失的。
另，中介一方的錢，如果打官司後，也要他退的，因為未**成功，而應有違約方來付這個錢。但如果你不上法院，哪就很難了。
往往，對方看你弱勢，才會如此無理。
23樓：
沒有捷徑。必須立刻去法院告。
這樣的賠償，肯定是按照合同索要雙倍賠償的。
起訴週期用不了半年這麼久，你越是拖拉，賣家就越猖狂。
中介也配合你，不還猶豫什麼？
24樓：巨輪白白
去法院，應該可以解決
房子已經交了定金，但是房東反悔了，怎麼辦？
25樓：単聲噵鎝瞹眛
合同沒簽，只能要求雙倍賠償定金。
違約金怎麼算:
一、定金罰則與違約金、損害賠償金不應當重複計算
根據「損益相抵」規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金「收益」不足以彌補實際損失時，違約方具有補足差額的義務，因此，不能通過重複累加的方式，無端加重違約方的責任。
二、支付損害賠償金作為違約責任承擔方式具有最終後置性
根據《合同法》等相關法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、採取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之後尚不足以彌補守約方實際損失時所應承擔的一種責任。
另外，被告對其損失額度具有舉證責任。
三、雙方協商一致解除合同時均不違約
租賃合同雙方意思表示真實，屬於平等自願的協商行為，與訂立合同並無二致;不存在一方違約的情形，此時，一方要求另一方承擔違約責任沒有事實基礎，更沒有法律依據。
拓展資料
違約金：
違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢，但當事人也可以約定違約金的標的物為金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效，又具有懲罰違約人和補償無過錯一方當事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責任承擔方式。
承擔責任
所謂違約金責任是指一方違約後，適用的以支付違約金為內容的民事責任。違約金具有約定性，而解除合同具有消滅合同效力的法律後果。
26樓：易釋出房產專家
其實理虧的是房東，但是要想處理好這件事情，還得看在交定金的時候有沒有書面的證據，正確的書面定金應該寫著某年某月某日入住，並且還得寫明如果房東反悔的話，賠償租房者幾倍定金。如果沒有明確的書面報告的話，那也只能向房東要回定金了
資料參考： 易釋出購房專家
27樓：2010叫什麼呢
讓房東退還定金 是他反悔的
28樓：千面芳鄰
雙倍的定金賠償 關鍵是你要有房產收款的證明，收條上必須寫的是定金。
我買房子交了2萬定金，現在不想要了，定金能退嗎
定金就是有意向的，基本要不回來了，可以去協商試試，但是一般房產公司都不會給你的，要是二手房就沒戲了，因為交定金原房主就有可能已經拒絕了別人的買房意向，賣家承擔風險你的定金就是違約金了 如果你交了定金，現在又反悔不想買房了，通常賣方不會退回定金 因為買方違約 除非雙方有意向另作協商。我看了一套房子，交...
二手房買賣，中介交了2萬元定金，和中介簽了承諾書，現在賣家反悔了，可以提出賠償嗎
看你的描述是簽訂了意向書後收取了兩萬定金，這個就有商討的餘地 但是假如三方簽訂了買賣定金合同的話，就不是退還兩萬定金的事情了，按照合同法約定，應該雙倍賠償守約方違約金 即退還兩萬再賠償兩萬共計四萬，看划算與否了 畢竟只有這樣才能保證買方的利益 或者合同中買賣雙方議定的成交價120萬裡面是否明確了30...
收下買家房屋定金2萬並寫了收據，但是沒有籤任何協議及合同，現在不想賣房了，需付什麼法律責任
收據上寫了買房定金沒有？寫了就要賠一點。沒寫就不用。很簡單。不要說的那麼複雜 二手房買賣我來回答就對了。呵呵。如果你是通過中介簽收的定金，那麼估計中介肯定應該還給你籤了乙份合同，雖然寫的只是定金，但是裡面有條款說到，如果反悔是要賠償的。如果真的是沒有任何協議和合同的話，只是乙個定金條，沒有法律約束，...