1樓：搜狐焦點
買房在西安家長圈是個熱門話題，其中，學區房更是熱門中的熱門。都知道現在實行劃片入學政策，想要讓孩子進入好一點的學校唯一的途徑只有買學區房了。隨著競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育***的小學學區的房產。
很多家庭，小孩未出生，家長就開始四處尋覓學區房了！到底2023年在西安怎麼購買學區房？
西安公辦小學初中學區劃分將實施
西安市教育局明確，按照國家義務教育法等相關法律檔案規定，義務教育堅持「縣級人民**為主管理的體制」，「地方各級人民**應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學」。
多年來，西安市義務教育公辦學校始終堅持按戶籍所在地免試就近入學。學區劃分工作，由各區縣教育局組織實施;具體根據轄區適齡學生人數、校舍布點、所在社群、學校規模、交通狀況、走讀半徑等因素，依街道、路段、門牌號、村組等因素實施「單校劃片」，為每一所小學核定學區，為每一所初中核定對口小學，做到學區服務範圍全覆蓋。
學區劃分實行「適應發展的動態管理機制」，即每年5月前根據社會發展變化實際，及時適當調整學區服務範圍，以服務發展需要、服務民生需要為基本工作要求。片區確定後，在一段時期內保持相對穩定。學區劃分由各區縣教育局教育科(基教科)牽頭。
2023年學區劃分將於5月由各區縣教育局在部門**或區縣**門戶**公布，或可**諮詢各區縣教育局基教科。
我國孩子的教育就是主打「贏在起跑線」，而這也讓中國父母為孩子操碎了心。為了孩子上學買房更是義無反顧，真買時更應該多留心，一方面是政策變化，另一方面是買房上學的注意事項。
注意一：學區劃分是必修課
注意二：戶口遷入很重要
購買學區的房，戶口能否遷入是很重要的問題。部分知名名校，並非買了房就能上名校，有的學校對落戶時間有要求，學區劃分也可能會有變化。
有的學校在招生時，有落戶年限要求，購房者可以到學校了解，簽合同時能書面約定戶口遷移時間及違約責任。
在與原房主交接完後，一定要確保原房主將戶口遷出，自己能順利將戶口遷入，孩子戶口能順利進入該社群。
注意三：學籍問題馬虎不得
在確認準備購買的二手房產是否真實後，接下來你還需要去了解這個房產的學籍是否被佔用。乙個學校裡不能同時有兩個學籍，因此，同一房產在同一時間段內，只能有乙個孩子上對應的學校。
如果原房主的孩子還在該校上學，這時即使你買了房也落了戶，你的孩子也是不能順利入學的。為了防止在學籍問題上發生糾紛，在簽訂買房合同時，一定要將學籍情況在合同中說明，以保證孩子能夠順利按時入學。
注意四：別忘記全面了解房屋
購房者要理性購房，目光不要只關注「學區」，忽視房價、品牌、配套、口碑等，購房者買房前應充分考慮綜合因素，選購學區的房，做到少花錢，上好的學校。
（以上回答釋出於2017-02-13，當前相關購房政策請以實際為準）
購買學區房注意事項有哪些？
2樓：搜狐焦點
學區房的優勢有哪些
1、豐富的教育資源：說起學區房第一時間想起的就是教育，這也成為家長選擇學區房的理由。學區房，有著豐富的教育資源，良好的學習氛圍，兒童心理學中表明社會環境和教育對兒童心理起著決定作用。
2、較好的配套資源：學區房周邊，**會加大力度保證周邊安全，一般學區房都位於城市中心比較發達地帶，商業配套、交通配套都比較成熟，這也給學區房居民帶來不少方便，也讓孩子有更加穩定、安全的生活環境。
3、投資保險，公升值空間打：學區房投資優勢比較大，當孩子畢業之後，完全可以把公升值多倍的房子賣出去，這樣可以做到教育投資獲益，房產投資也獲益的双利。
4、離家近：學區房孩子上學離家近，這樣就不用擔心孩子從家走到學校須穿過很多條馬路，這樣可以放心讓孩子單獨上學，放學，不用接送。另外，學校離家近，以後用於孩子的教育費用也會更經濟。
購買學區房注意事項有哪些
1、空口無憑一切以合同為準：現在的樓盤大多數都是賣期房，儘管宣傳資料上說是建有教育配套，置業顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實，才有事後追究的依據。
2、「學區房」與贊助費先來算好一筆賬：眼下房價較高，如果你買房純粹是為了乙個入學指標，就得先算一筆賬，看看到底是買房划算，還是直接交擇校費更划算。如果投資的話，也要看買進的**是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。
3、多到實地考察檢視學校情況：購房前如果學校已經建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學校實地考察一番，進行詳細諮詢，親**清楚是否與開發商所承諾的一致。
你需要關注一些細節問題，比如學校留給樓盤的名額夠不夠等等。
4、房子第一學校第二：買房最重要的，還是房屋質量、小區環境、物業服務等「硬體」，而學校配套這一「軟體」給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學校是其次，不要因小失大。
以上就是學區房的優勢有哪些？購買學區房注意事項有哪些？的全部內容，看過這篇文章，對於學區房應該也不再納悶不再陌生了吧，在搶購學區房的隊伍中，其實還有一部分朋友特根本不了解學區房，只是看著這麼多人在搶購就跟著搶購，那通過這篇文章之後，大家一定要知道自己為什麼搶購學區房。
此刻，為什麼還是有人在買**學區房？
3樓：黎約踐踏
這幾天，微博被北京一套跌幅40%的學區房刷屏。是真相嗎？
真相是這套所謂的學區房在朝陽區，是教改最利空的小區，本身就是偽學區房；真相是西城、東城的學區房相對扛跌；真相是已是冰封的北京二手房市場，在西城、東城等教育強片區的學區房仍有家長在看房，甚至不惜全款買下一套1000多萬的學區房。
這是北京，在南京，被刷屏的也是一套學區房。
10的面積，南京史上最小的學區房。**80萬，76萬成交。單價7.
6萬元的**，高於區域二手房均價近4萬。而且，這個學區房不僅無法正常居住，甚至能不能順利入學都還是未知數。
在學區房攀**價的今天，在教育改革持續擴散的今天，為什麼還有家長在買學區房？真的有用嗎？
1學區房不僅僅存在於此時、此地
南京的7.6萬，北京的16萬，這是二線城市、一線城市的學區房**。但是，學區房現象不僅僅存在一二線城市，幾乎所有的城市都是存在的。
只不過，只有一線城市的學區房攀上天價，能成為所謂「稀少罕見」的新聞，一次又一次進入大家的視線。
全國聞名的文昌胡同
在鄭州的洛陽、周口等地，有些家長給孩子在鄭州提前準備了學區房，或者託關係把孩子送到當地最好的學校。
學區房現象也不僅僅存在於這幾年，時間往前推個20年。我所在的城市也是有學區房的。只不過，那個時候大家不會一擲千金去買學區房，整個市區最好的學校，大家都渴望作為「優質生源」考進去讀書。
後來，我們考進去之後，同班90%的孩子都是周圍家屬院的孩子，也就是我們後來所說的劃片。
現在20年過去了，那些頂尖學校依舊優質。一座城市，乙個區域。拼教育，至少要需要五到十年的時間，優質教育資源一直都是稀缺的。
所以，本就稀缺的優質教育資源，如今面對的是比原來多幾倍、搶奪資源的家庭。而且，這些優質教育資源能通過擇校、購買學區房的方式獲得，將學區房推向**，在一線城市甚至推向天價，無法做到大家所渴望的教育資源徹底平均化、徹底均衡分配，更讓大家把學區房看作教育公平的「罪魁禍首」。
儘管，我們的城市近幾年來一直在努力做到教育資源均衡化，盡可能去縮小教育資源的不均衡發展。
但，依然達不到大家對於教育公平、資源均衡發展的預期。我們來想想，教育能不能、真的要做到大家所渴望的吃大鍋飯一樣的公平嗎？
2教育資源均衡化的各方努力
來看近一年來不少城市嘗試的教育資源均衡化努力。
過去的一年，是廣東異地高考全面放開的一年，近1萬名考生在他們的「第二故鄉」如願參加高考。最難得的是，所有的異地考生與廣東戶籍考生在錄取上同等對待，而不是以往某些城市沒有戶籍的考生要不回原籍，要不只能考取高職高專學校。在異地高考全面放開的第一年，有15%的廣州異地考生上了重本線。
毫無疑問，廣州異地高考的全面放開，是教育公平的一大進步。而且，很多省份都有異地高考的執行政策，在未來幾年，很多省份都會陸續跟上。對於高考公升學率偏高的北京、天津、上海等地，異地高考是個敏感的話題，也是最後的堡壘。
但，如果異地高考全部放開，高考佔優勢的省份，資源是有限的。有限的資源又要如何分配？拼錢？拼關係？拼買房？拼落戶？又如何能做到徹底的教育資源均衡化分配？
還是廣州，租售同權，租房的租客也能享受到房東所屬的權益，這其中，允許廣州租房就近入學。彼時，很多人開始歡呼，學區房要降價了，大家租房也能上名校。然後呢，你會發現，這個政策未來會如何走？
就近入學不是最近入學，即使你租住在了學區房的附近，但，這個學區房的招生名額如果是滿的，那租房房客只能往後挪，甚至挪後到其他區域。
也就是說，不可能租房和買房，有戶口和沒戶口同等分值上名校。
但，這個政策至少明文保障了租房的孩子也能享受9年義務制教育，是明文規定的，地方教育局一定要執行到位的。這個背後，已經隱含著教育公平的保護政策，只不過是最基本的義務入學。
在北京，今年的教改多次放大招。取消畸形學區房，執行多校劃片政策。尤其是後者，在北京的朝陽、豐台，房子不再對應一所學校，依據實際居住位址參加統籌分配。
換句話說，想買學區房上名校的道路在這兩個區域已經完完全全走不通了。
北京學區房資料
很明顯，這是為了阻擊**學區房，在北京，在一定程度上保障區域內教育資源的均衡發展。但，收效甚微。朝陽的一戶家庭，正想方設法把家裡的房子賣掉，去置換西城區的一套學區房。
為什麼？因為西城的孩子無論成績如何，榮譽多高，最後小公升初都要靠派位。而你完全可以靠著買房去直公升初中，佔據好的教育資源。
因為北京的教育高地西城還沒有將多校劃片貫徹徹底，還能用金錢去購買教育資源，有空可鑽。
在西安，民辦初中的招生考試將不得採用統一筆試選拔生源，而是要電腦派位。具體如何執行，我們暫且不得而知。但是，這讓壟斷西安大部分優質生源的民辦初中優勢勢必會下降。
而在西安之前，杭州、天津等民辦學校已經採用了電腦搖號派位。
這說明什麼？
說明教育均衡化發展不止在公辦教育上追求，未來幾年還要執行到民辦教育體系中，進一步促進教育的公平化。
3但是，這麼多個教育均衡化，教育公平的例子中。
我們不難發現：
近幾年，更多的城市在通過教育資源的均衡化發展去保障更大的教育公平。
但，請注意，敲重點。
這裡所說的，所執行的教育公平，並不是我們所想的大家一起吃大鍋飯的公平，人人都能上名校。這裡的公平指的是能夠達到某種最基礎的標準。比如北京豐台的多校劃片，是在豐台小區域內實行教育資源均衡化，而放大到整個北京，大家都知道東西海的高一本公升學率，都知道說起北京的教育，指的是海淀、西城、東城、朝陽，其餘的區域都是教育郊區，沒有絲毫學區可言，也沒什麼優質教育資源可言。
所以，教育均衡化發展，是允許部分人運用金錢去追求更優質教育資源的背景下，是縮小部分人運用金錢去配置更好的教育資源前提下，去保障最基礎的教育公平，確保所有的家庭都能接受基礎教育，也就是9年義務制公辦教育。
而9年以後，所有城市的高中，基本上都需要統一的考試，全市的考卷是一樣的。為什麼？因為在保障最基礎的教育之後，給所有的孩子重新公平分配教育資源，靠分數，靠參與考試。
3年過後，全國範圍內的高考，更大程度、更大範圍保障基本的教育公平。
所以，這就是為什麼還有那麼多人在買學區房？
因為，雖然公辦9年義務制教育，已經盡努力，去做到均衡化，但優質教育資源是稀缺的，你無法阻止有些家庭去追求更多的機會去享受更優質的教育資源。
在北京家長群裡，流傳著這麼一句話。要不給孩子提供更好的教育資源，去西城拼房、拼爹；要不去海淀，給孩子報奧數，去拼牛娃。沒有人等著考慮吃一鍋飯，追求理想化的教育資源完全均衡化分配。end
為什麼大家都想買學區房,為什麼一定要買學區房
學區房就是為了他想上的那個學校 而那個學校名額有限 只招收指定的區域和小區的學生 想要上那個學校就要買對口的學區房 為什麼一定要買學區房 如果家附近的學校是中等偏上。就沒必要非去特別好的但如果學校很差。反正要買就買個學區的。有人認為讀書是男孩唯一的出路。所以我周圍買學區房的多是男孩家長。當然女孩也會...
學區房，就一定能上嗎,買學區房就能上學嗎
這要根據各地的政策了，有的地方為了銷售房子所以地方 制定了上學必須附近住的。所以，買房的時候一定要打聽明白後再買。買學區房就能上學嗎 不一定，學區房只是上學方便，而且公升值快 孩子的教育問題是家長們最為重視的問題之一，因此在二手房市場中，學區風一直是炙手可熱的香餑餑，擇名校而居也成為影響家長們購房的...
是不是只有買學區房,小孩才一定可以上初中
初中是義務教育階段,不管在哪有沒有學區房都一定可以,也必須得上。學區房是不是買了就可以上名小學初中,還是以前戶主的小孩還在上就佔了名額 現在對口一般有三種 1 學籍對口 2戶籍對口 3學籍戶籍都對口 特別是名小名初基本都是要學籍戶籍都對口,買房之前一定要了解對應的學校怎麼劃片。最好的方法就是去你想去...