寫字樓與辦公樓有什麼區別寫字樓與辦公樓有什麼區別？

1樓：匿名使用者

1、具體含義

辦公樓指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，寫字樓原意是指用於辦公的建築物，或者說是由辦公室組成的大樓。

2、功能效用

寫字樓是純粹商業辦公，辦公樓是商業辦公，機關單位辦公集一體的。

3、住宅用途

嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的，這是房屋的房產證上有明確註明的。但是辦公樓可以住人。

2樓：匿名使用者

很多時候沒什麼區別，但辦公樓包括了非商業區，例如**或其他組織的辦公室集中地，而寫字樓一般是指商業辦公區。

3樓：abc混凝土先生

辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務用房，現代辦公樓正向綜合化、一體化方向發展。

寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住人的。這是房屋的房產證上有明確註明的。

二者用途一樣，但是辦公樓可以住人，寫字樓不可以。可以區分寫字樓和辦公樓的區別以寫字樓是純粹商業辦公，辦公樓是商業辦公，機關單位辦公集一體的。

4樓：貝赫

叫法不一樣而已，寫字樓的配套管理比辦公樓要高

5a級寫字樓。和甲級寫字樓。有什麼區別？

5樓：活寶唐僧他師傅

甲級」、「5a」「***」三個概念基本代表了評定寫字樓等級的基本方向，「甲級」從綜合品質角度出發評定寫字樓的等級；「5a」是從硬體配置角度評定；而「***」則是從寫字樓發展角度出發指定標準，三個角評定方法各有特點，消費人群不清晰各個評定方法，從而造成概念的混亂。

「甲級寫字樓」是一種通行叫法

甲級寫字樓是外資發展商開發涉外寫字樓過程中，逐步引進並流行起來的詞彙，將寫字樓按照其綜合質素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個等級，就中國的辦公樓市場而言，一般分為高檔物業(甲級寫字樓)、中檔物業(乙級寫字樓)、低檔物業(丙級寫字樓)。而高檔物業又可細分為兩個部分：頂級和甲級寫字樓。

頂級寫字樓與國際寫字樓標準相符，甲級是按照本地市場現行標準劃分的。所謂甲級寫字樓主要是參照了四星級酒店或五星級酒店的評級標準，是房地產業內的一種習慣稱謂。由於寫字樓物業在不同的市場各不相同，寫字樓的分類標準通常是基於每個市場上的相對質量，如在一些小城市還沒有頂級寫字樓與國際寫字樓。