1樓:天問思索
是的。1.《中華人民共和國土地管理法 》 第三十七條 禁止任何單位和個人閒置、荒蕪版耕地。已經
權辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年內不用而又可以耕種並收穫的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閒置費;【連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民**無償收回用地單位的土地使用權】;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區範圍內,以出讓方式取得土地使用權進**地產開發的閒置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
2.《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條 以出讓方式取得土地使用權進**地產開發的,必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發期限開發土地。超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以徵收相當於土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閒置費;【滿二年未動工開發的,可以無償收回土地使用權】;但是,因不可抗力或者**、**有關部門的行為或者動工開發必需的前期工作造成動工開發遲延的除外。
土地閒置滿兩年**可以收回嗎
2樓:匿名使用者
是的,國有土地供地後如果構成閒置,滿兩年可以由當地**收回
3樓:潛春遊松
完全是,這都屬於地方**暗相操作,為了達到一種賺錢目的,也有可能是想搞房地產沒有找到開發商。按照法律規定土地閒置兩年以上應有國土部門無償收回歸還農民。可是現在因為全國各地由於地方**的腐敗成性很少有將閒置兩年以上的土地收回的更別說是歸還農民了。
象你們這種情況完全可以上告或上訴,並且要追加損失。
閒置土地無償收回是真的嗎有什麼法律法規
4樓:空谷盤
土地閒置二年未投入使用,就要被無償收回。這是早已有之的規定,只是,一直以來很少執行。
第三十七條禁止任何單位和個人閒置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地,一年內不用而又可以耕種並收穫的,應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種,也可以由用地單位組織耕種;一年以上未動工建設的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閒置費;連續二年未使用的,經原批准機關批准,由縣級以上人民**無償收回用地單位的土地使用權;該幅土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。
在城市規劃區範圍內,以出讓方式取得土地使用權進**地產開發的閒置土地,依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規定辦理。
承包經營耕地的單位或者個人連續二年棄耕拋荒的,原發包單位應當終止承包合同,收回發包的耕地。
土地閒置的法律規定是怎樣的
5樓:aa微湖來客
閒置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權後,未經原批准用地的人民**同意,超過規定期限未動工開發的建設用地。
構成土地閒置主要有三種情形:一是在取得建設用地批准檔案以後,連續滿一年或者超過一年未動工開發建設的。二是超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期1年以上(含1年)未動工開發建設的。
三是已動工開發建設,但開發建設的面積占應開發建設總面積不足1/3的或者已投資額不足25%,且未經批准終止開發建設1年以上(含1年)的。其中閒置1年以上不足2年的,要徵收閒置費,閒置時間達到2年以上的,應當無償收回。對土地閒置的認定必須嚴格按照以上規定進行。
土地閒置的事實認定
對土地閒置的正確認定,是能夠無償收回土地的基本前提。因此,按照構成土地閒置的規定,提供充足、有力、有理的事實依據,是保證合法順利收回閒置地的關鍵。
其一,對土地閒置時間的認定,應注意出讓合同有約定的,按照約定時間確定。出讓合同沒有約定的,則應按照**批准檔案的時間確定。筆者認為,不能按照頒發國有土地使用權證書的時間確定土地閒置的起始時間,否則會導致故意囤地的開發企業延遲申請土地使用權登記。
其二,對投資額度的確定,不應由國土資源部門自行確定。國土資源部門應當聘請有**鑑定資質的單位進行鑑定,並出具鑑定報告。對開發面積不足1/3的認定,應由國土資源部門和規劃部門聯合進行。
應根據土地出讓時規劃部門出具的詳細性規劃,通過現場丈量進行比對,然後由規劃和國土部門共同出具報告,確定其投資建設的面積。
其三,要正確界定不屬於用地單位自身原因造成閒置的違約責任,這對決定是否無償收回土地使用權有至關重要的作用。
從實際情況看,主要有兩種情況不屬於用地單位自身原因造成的土地閒置,一種是由於**規劃的原因造成的土地閒置。土地使用權出讓後,**改變了對該區域的規劃,致使用地單位不能按期開工建設。另一種情況是**的配套建設沒有如期完成。
收回閒置土地的一般程式
收回閒置土地,國土資源行政主管部門應按照下列程式進行:一是進行立案,調查取證,認定事實。根據以上對閒置土地認定的基本要求,國土資源部門在立案後,應通過現場調查,以及對當事人、規劃部門、市政電力等公用事業部門進行取證,確定是否構成閒置。
二是應告知當事人其有「要求聽證」的權利。當事人要求聽證的,應當舉行聽證會;當事人不要求聽證的。
閒置土地有法可依嗎,法律又是怎麼規定的呢?
6樓:學院太守
物權法上有相關規定,閒置的土地如果是集體的話,集體有權將其收回
怎麼法律判刑上面有 判刑兩年緩刑兩年是什麼意思啊
簡單的說，就是在判決後的二年內不再犯罪，原來判決的那二年徒刑就不去坐牢了。如果在這二年的考驗期內再犯罪，就會和新罪一塊合併處罰。1 緩刑稱暫緩量刑，也稱為緩量刑，是指對觸犯刑律，經法定程式確認已構成犯罪 應受刑罰處罰的行為人，先行宣告定罪，暫不予以量刑，由特定的考察機構在一定的考驗期限內對罪犯進行考...
發現家裡有個閒置了兩年多的魚缸該怎麼清理
1第一步先困很多水備用，量是夠裝滿你魚缸的水。2把你閒置魚缸 或者說新買的新粘的 加一些水拿鐵絲球用 多用洗滌液 洗滌液洗刷，要保證每個部位,角落都用力刷到，鐵絲球可以把玻璃表面上因乾涸而貼上的頑固汙垢和細菌刮刷掉，以免以後魚入缸水泡長久自然脫落 請放心玻璃不會刮花，我以前是做玻璃行業的，鐵絲球刮的...
我是廣東人,在廣東工作兩年也交了兩年的社保,我現在換工作來到
可以，在北京上社保的外地人，可以遷出北京，但是不可以遷入北京 應該不可以吧，如果現在停了，在北京工作，可以把社保轉到北京呀 我是廣東人,在青島買了一年社保。現在人不在青島了怎麼轉回廣東？讓你青島單位給你開乙個社保繳納證明，用這個證明可以去廣東的社保局辦理續接手續，給轉移過去，不過這些都要公對公辦理 ...