1樓:居理新房研究院
商辦的地理位置 和交通便利性非常重要 (因地制宜)
商辦所處的位置往
回往決定了這個產品的答個性
因此投資商辦產品一定要選擇合適的地段。
一般而言,像工業區、高校區和商業區附近,租賃市場的需求都比較旺盛,因此是商辦產品理想的投資地段。
物業管理謹慎選擇(商辦受眾人口較流動 有個好的物業保障是非常重要的)
商辦產品不同於一般的商品房,是帶有一種商業性質的物業,因此發展商和物業管理公司的選擇對能否保值有重要影響。
而除了良好的硬體設施之外
因此建議選擇投 資商業商辦最好要留意商辦是否聘請專業的物業管理公司進行管理
具有專業物業公司能幫助業主樹立整棟物業的形象,確保投 資物業保值。
注重宜居深思熟慮
雖然是投 資型的產品,但仍要注意宜居性。
不要認為作為投資,便可以忽略小戶型商辦的使用功能。
畢竟,小戶型商辦最終還是要租(售)給實際使用者的。
因此戶型設計仍是投 資小戶型時要考慮的因素。
與大戶型講求舒適度相比,小戶型更加追求實用。
因此房屋的配套、保安系統是否完善、周圍交通網路是否完好,也是投 資者考慮專案時不可忽視的因素。
投資者要注意根據自己的資金量確定合適的總樓價。
因此找乙個"價效比"高的商辦,才能讓你的投資賺錢。
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