1樓：匿名使用者
這個要根據他店鋪的環境來決定的
人氣旺的店鋪就需要轉讓費！
2樓：匿名使用者
轉讓費就是他的房子裡的東西的歸屬權,如果只有房子就沒轉讓費了
租店面一定要給轉讓費嗎?
3樓：魔笛
因為要看是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費（沒有人氣根本就很少有人來租）。
那你這樣的人叫墾荒者。要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
其次正在使用的人是租下來的，那你跟他的關係可以有兩種：a，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。
**你和正在使用房子的人約定。b他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費（一次性）。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
總之，成熟的商鋪不付轉讓費是很難拿到的的，否則墾荒者的損失誰來出。所以在進行租賃的時候，是否出轉讓費還是應該由實際情況來說的，並不是說出轉讓費不出。
轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償。
4樓：
要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
其次正在使用的人是租下來的，那你跟他的關係可以有兩種：
1、從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。
2、他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費（一次性）。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
所以在進行租賃的時候，是否出轉讓費還是應該由實際情況來說的，並不是說出轉讓費不出。
5樓：匿名使用者
要看是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，跟房東租下來他不會要轉讓費。
要是租成熟的商鋪，有兩種情況：
1，該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
2，正在使用的人是租下來的，從他手上轉租,這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
擴充套件資料：
租店鋪的注意事項：
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大資訊：
1、 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、 房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經存有租賃登記資訊，若已經存有租賃登記資訊的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
6樓：墨汁諾
一、一般情況要轉讓費的店
鋪分為以下幾種情況：
1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；
2、店主給算上原來的裝修費用；
3、鋪面房租和地域有優勢；
4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；
二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。
再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。
如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。
另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
7樓：不是苦瓜是什麼
租店面給不給轉讓費要看是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費（沒有人氣根本就很少有人來租）。
要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
1.首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
2.其次正在使用的人是租下來的，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
8樓：冷月葬詩魂之殤
這個要分情況，如果你要租的是乙個空房子，這種情況你叫墾荒者，在你之前沒有人經營，那樣不需要轉讓費，你只需要跟房東談房租就好了。但是如果你要租的是乙個正在經營的店，那樣肯定有轉讓費。根據這個店的生意不同，轉讓費不同。
9樓：店之家轉店專家
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
其實，轉讓費目前還處於灰色地帶，費用標準並無可以參照的規定，只有通過轉讓方與接手方討價還價來商定。作為行業的潛規則，轉讓費的多少在店鋪交易過程中起著舉足輕重的作用。
像這種帶裝置、貨品一起轉讓的方式，我們稱之為「整轉」，反之則為「空轉」。
一般來說，接手一家合適的整轉店鋪比較省心省事，但費用也會相應增加；而對於空轉店鋪來說，選擇空間更大，可以不受行業限制。
店鋪裝置的數量、新舊程度都會直接影響轉讓費，一般轉店方會根據使用年限做折舊計算。至於貨品，如果找店方接手後繼續經營同等行業，通常會以***處理。
一般來說，店鋪剩餘租期越長，轉讓費越高。
原因很簡單，一是因為房東通常會考慮在合同期滿時漲租，剩餘租期越長，意味著按原價付租金的時間越長，即節省了成本。
二是因為剩餘租期越長，轉店方不急著關店，可以邊經營邊轉，篩選合適價位的接店者，轉出理想**。反之，剩餘租期短，只剩下一兩個月就要到期的話，基本上都要虧本轉讓，因為合同一旦到期，店鋪被房東收回，轉店方損失更大。
店鋪經營年限的長短可以直接影響到老客戶的數量，進而影響轉讓費。
通常來說，健身房、美髮店、美容院、兒童樂園、嬰兒游泳館等都是較容易產生卡金的行業。卡金簡單來說就是客戶會員卡裡充值的額度。
卡金多並不意味著店鋪經營得好，因為很多店鋪在開業時會辦活動充會員，然而如果銷卡周期長，客戶消費頻次低，那就會積壓大額卡金，也間接說明了店鋪經營不善。轉卡金就是轉會員，因此，卡金的多少直接影響了轉讓費金額。
店鋪的商業價值可以從地理位置、商圈地段、經營情況、客戶群體等多維度考量。
地理位置：店鋪轉讓費與地理位置息息相關，因為選擇位置的優劣，將對今後的經營發展起著決定性的作用。一般來說，商業活動頻度高的地區、人口密度高的地區、客流量多的街道、交通便利的地區等這些地方的商鋪，轉讓費自然會偏高。
商圈地段：一般大型商圈，都有很好的發展和公升值潛力，這些區域客流量大、商業氣氛濃、市場發展空間也相對較大，屬於**地段。客流大的店面一經轉讓，就有人搶，越多人搶，轉讓費和租金就會越高。
經營情況：店鋪經營得好，找店方在接手後就更容易經營，因此生意做得好的店面，轉讓費自然高。
客戶群體：在店鋪經營過程中，勢必會積累一批客戶群。如果轉店方的客戶屬於高階群體，消費水平高，在轉讓的過程中，這些客戶就會成為店鋪的無形資產，提高轉讓費。
10樓：嘴滑心好
因為人家把生鋪養成熟
鋪！而且人家已經積累了很多習慣來這裡的老顧客，還有鋪裡各種物品一併轉讓給你 這些都是他的前期積累 所以要收一部分轉讓費有時候空鋪也要收轉讓費。假設前面的租客簽了三年合同。。
但是由於前面的租客不做了。但是鋪子又不好找，鋪子又很旺 競爭的人多他就需要你付轉讓費把租次商鋪的權利賣給你
11樓：創業
一定要和原房東聯絡下，看他們的合同中約定內容!
12樓：俺扣
好地段都要的，步行街的店面，想出轉讓費還轉不到呢
13樓：小俊俊一號
如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費(沒有人氣根本就很少有人來租)。那你這樣的人叫墾荒者。要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
1，該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。2正在使用的人是租下來的，那你跟他的關係可以有兩種：第一種是從他手上轉租,這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。
**你和正在使用房子的人約定。第二種是他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費(一次性)。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
14樓：老虎錨
無論轉讓者是房東，還是租店面的人，都要轉讓費。
因為在店面經營之前，店面裝修費用是房東或者轉讓者承擔的，在租給你或者轉讓時，需要收取轉讓費來彌補損失。
20平公尺服裝店轉讓費8W會不會太多房租一年11W開這一家
不知道你是哪個城市，但是開店的確是這樣的，轉讓費和房租的確會讓你覺得貴，畢竟你覺得自己沒經驗，擔心，但是開起來你就發現其實只要你有心，沒有做不好的，轉讓費和房租都是將來可以掙回來的。退一步講萬一生意不好你也可以轉讓出去呀，到時候轉讓費肯定比現在的八萬多 本人想拉薩開一家服裝店房租1300轉讓費四萬二...
為什麼店鋪都要轉讓費，為什麼做生意租門面會有轉讓費？轉讓費是什麼費？
門 面 店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用 技術上也分期交付 看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有 上家非法做二房東 之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原 繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。一些...
租了店面，和人一起弄的房東沒有要轉讓費但是我和合夥人
你告她有轉讓費那錢你 收了嗎如果錢收了我認為應該還給她，開店也好其它也好都講個信任 我轉了個店面，是別人轉租給我的，並籤了轉讓協議，但是沒有和房東籤協議。現在我要求對方把轉讓費退給我 想問下你轉讓費要回來了嗎？我現在也出現這個問題了。應該不可以吧，合同已經生效，對方會退給你嗎 商鋪轉讓,房東要收一半...