1樓：和尚給本道站住
你告她有轉讓費那錢你 收了嗎如果錢收了我認為應該還給她，開店也好其它也好都講個信任
我轉了個店面，是別人轉租給我的，並籤了轉讓協議，但是沒有和房東籤協議。現在我要求對方把轉讓費退給我
2樓：萌兔球兒
想問下你轉讓費要回來了嗎？我現在也出現這個問題了。
3樓：你笑我傻瓜
應該不可以吧，合同已經生效，對方會退給你嗎
商鋪轉讓,房東要收一半的轉讓費怎麼辦
4樓：經期衛士
一般就算有轉讓費也跟房東沒關係 轉讓費屬於你個人的 因為你已經付他房租了 他沒權利收轉讓費 。
租金的參照標準一般是按店面的購買金額的百分之十到十五來計算的，也就是說如果是二十萬的店面，可以租金到2000-3000的標準！當然，這只是基本上的情況來說，因為有些地段不同，也不一定是按照這個標準來收租金的，你可以參照你附近的那條街來比較，看看他們是不是也那麼高的租金。
房東要漲你租金，就要看你們是否有合同的約束了，如果合同上說明了按照每年的多少百分比來遞增的話，他就沒有道理了，你可以拿合同來來告他！如果是沒有說明，或者說合同已經到期了，那麼你就失去了優勢，畢竟房子是他的，他想租也可以不租也可以，租多少也由他說了算。但是，如果他真的收了那麼高的租金的話，你可以到房管局部門去檢舉，因為會產生一筆稅收，房東租的越高，收他的稅也就越高！
對與房東來說也沒什麼好處！
最後你還說了「轉讓費」，這個就是沒有道理的了，這個店鋪是你租下來的，因為房租要到期了，漲租金也就不說了，既然還收你的「轉讓費」就怎麼也說不過去了，也沒有依據也不合法！這個你可以拒付的，要收也是收取下乙個租房的客人，那也要別人願意！說白了，房東找那麼多理由，就是房東不向租給你了。
不然根本不可能出現那麼苛刻的理由來！！！
碰到這個事情，你到當地的房管局去諮詢一下，另外如果有合同約束的話，也可以諮詢當地的律師。遇上這樣的房東沒什麼好說的。爭一口氣！
5樓：匿名使用者
我現在也是店面生意不好，想轉讓，可房東說轉讓可以，但轉讓費得一人一半，不然就不讓轉！說什麼轉讓了有錢收，這種好處不能我乙個人吞了，有好處要大家分享！氣死我了，而且我每個月從沒拖過她的房租。
6樓：匿名使用者
這就難辦了，合同裡面寫明不能私自轉讓就是圈套。為什麼你明明是轉讓接手的，看到不能私自轉讓還籤呢。有了這條意味著你原來10w的轉讓費就打水漂了，房東太黑心了。
實在沒辦法你找附近的律師問問看他們給出什麼樣的建議，我建議你是和房東說說好話，講明自己的情況實在有難處，也嚇嚇他說沒有這些錢救命，我也不打算好好活了。反正吧房東肯定想要好處的，你自己想著能給他多少錢吧。你是肯定要在合同到期之前轉出去的，要不然就真的一分錢轉讓費也別想拿到了。
哎！！鄙視這樣的黑心房東。。。。請採納
7樓：匿名使用者
這種房東真該死，實在房東不給人家好過，那麼也不得讓他好過，做點小生意養家餬口，錢本來就難賺，這樣的房東太過分了早晚要招報應
房東要收回店面轉讓費怎麼辦？ 10
8樓：好高好高
我和你遇到了同樣的問題，我14萬轉的，剛乾兩三個月房東就收房子。轉房之前房東說的可好了，說家裡孩子小幾年內都不會用房子，可是他現在去啊無賴，說計畫沒有變化快，我們又不是律師，怎麼可能把事情想的那麼全面。我也不知道該怎麼辦了，現在的法律保護房東的多，想我們這樣的又沒有保護
9樓：匿名使用者
你好，房東做的是沒錯的，而且他有權收回自己的房子。至於轉租給你的人，要看你們轉租的合同是怎麼約定的。
10樓：匿名使用者
簽訂合同的時候必須有房東在場的寫明幾年不收回房子，這是最基本的，沒證沒據都不好維權，你租的是房東的房子這點要搞清楚，現在類似這樣的事情很多，另外你告人家轉你房子的人什麼？簽合同的時候也沒說明租期，如果和他前明白還可以討個說法，告他欺詐。這個轉讓費乙個願打乙個願挨，現在租房協議是不承認這個轉讓費的，只能認倒霉。。。
11樓：匿名使用者
我給你說，這種情況我認為有可能是房東和前租客有私下協議，分了部分轉讓費，現在說白了燒你。你給了轉讓費，即使生意好，房東只要一到期，隨便找個理由收回來，再重新租給別人，他就又吃一次轉讓費，這個是不道德的，但是沒證據。像什麼優先續租這些，都得不到保障，做生意就是這點最慘，一定要計算好。
所謂房東自己要收回，都是假的，無非是想在你這裡再吃一次轉讓費，相信我吧。
12樓：誠意男人
哥們，最好的辦法就是賴。合同法在這一塊是沒有具體規定的。合同法規定商用房在拖欠租金6個月，經敦促後1個月，仍然未交房租的，產權人可以到人民法院提起訴訟，主張收回房屋。
這樣你就有7個月的時間，可以拖欠7個月的房租。然後，房東去起訴你，立案，**，宣判，你在上訴，再**，再宣判。最少半年，多則1年甚至更長。
他玩不過你的。（期間他來要房，**，你就打110，到派出所協商，調解。調解不成功，還有個2次調解，再不成功。
他到法院去起訴你）對付這種流氓，就要用無賴的手段，包你管用。
13樓：匿名使用者
我交13萬轉讓費接的門面房 做了兩年生意 房東不讓我轉房 把我們告上法庭 續租房東都不願意 直接把房收走了
14樓：
可以。不過需要很多手續
建議你直接諮詢律師，諮詢大部分是免費的。
15樓：匿名使用者
律師也不是都那麼可靠，有的也是為了錢。官司打贏打輸他們一樣有錢拿，也沒損失。
租店面一定要給轉讓費嗎?
16樓：魔笛
因為要看是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費（沒有人氣根本就很少有人來租）。
那你這樣的人叫墾荒者。要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
其次正在使用的人是租下來的，那你跟他的關係可以有兩種：a，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。
**你和正在使用房子的人約定。b他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費（一次性）。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
總之，成熟的商鋪不付轉讓費是很難拿到的的，否則墾荒者的損失誰來出。所以在進行租賃的時候，是否出轉讓費還是應該由實際情況來說的，並不是說出轉讓費不出。
轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
轉讓費一般包含原經營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
店面轉讓不一定都有轉讓費，但多數轉讓費是一級轉一級轉下去。
轉讓費數額可以不告知房東，但新的租約合同必須房東、原經營者、下家經營者三方簽訂。
轉讓費也是市場火爆程度的重要表徵。
影響轉讓費的主要因素：
1、原店面裝修，即原經營者先期支出的裝修費。
2、地段、店面知名度、品牌等經營環境。
3、原經營者的租約年限和店面可租賃年限，一般租約距離到期時間越短的，轉讓費越少。
4、對原經營者的一些補償。
17樓：
要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
其次正在使用的人是租下來的，那你跟他的關係可以有兩種：
1、從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。
2、他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費（一次性）。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
所以在進行租賃的時候，是否出轉讓費還是應該由實際情況來說的，並不是說出轉讓費不出。
18樓：匿名使用者
要看是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，跟房東租下來他不會要轉讓費。
要是租成熟的商鋪，有兩種情況：
1，該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
2，正在使用的人是租下來的，從他手上轉租,這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和**，再來付轉讓費，拿到房子。
擴充套件資料：
租店鋪的注意事項：
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大資訊：
1、 房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的型別為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、 房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經存有租賃登記資訊，若已經存有租賃登記資訊的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關係無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
19樓：墨汁諾
一、一般情況要轉讓費的店
鋪分為以下幾種情況：
1、店主目前在盈利不急於轉讓，就是所謂的旺鋪轉讓；
2、店主給算上原來的裝修費用；
3、鋪面房租和地域有優勢；
4、虧本轉讓，這種轉讓費一般會低；
二、首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。
再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。
如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。
另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。
20樓：不是苦瓜是什麼
租店面給不給轉讓費要看是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費（沒有人氣根本就很少有人來租）。
要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：
1.首先該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。
2.其次正在使用的人是租下來的，從他手上轉租，這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。**你和正在使用房子的人約定。
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的裝置、經營的專案（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下乙個租戶，其向下乙個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費。
餐廳和客廳一起的吊頂咋弄,餐廳和客廳一起吊頂可以嗎？
打造客廳餐廳一體化吊頂，就選友邦吧。這的吊頂風格多變，而且工藝方面，顯得更加的特別些。不需要分開，中間可以相連，但客餐廳比較是不同的使用單元，兩邊的吊頂格局要分別體現。希望眾易居的解答能幫到你 餐廳和客廳一起吊頂可以嗎？友邦採用一體吊頂，將客廳和餐廳有效的結合了，更有空間感，餐廳和客廳都顯得很大，而...
在外面租的單間，是跟房東阿姨一家人一起住的，但是我房租都交了，我租半年，押一付三交了2019多
你好，可以轉租，也可以跟房東阿姨商量退押金。畢竟誰都有個事，不可能真住一年。好商好量，阿姨也會體量。我租房子籤的是一年合約，房租交的是押一付三，住了三個月不住了，通 不需要賠償房東，室內物品沒有損壞，物業費用結清，押金就等同與違約金。給房東說一下，結清物業可以直接走人。房屋合租合同上只有我一人簽字，...
和台灣人一起生活的煩惱
能麻煩一點吧，你如果確定讓男方跟你的話，首先需要男方把戶口台灣移到大陸，並且需要審查吧？實際上都是看報道的，如果想辦的話，我建議你去你居住的社群服務站諮詢下，另外 諮詢律師行也比較方便，比你瞎猜好多了。基本上沒有多少台灣人會改成大陸戶籍的 這樣等於歸化大陸籍 要放棄台灣身分的 這樣以後他想回台灣 會...