1樓：搜狐焦點
對於一般家庭來說，買房可算得上是最大的一次消費了，因此整個家庭都會為買房而開很多次會議。在現實生活中，買房往往有很多程式，也有不少的細枝末節，那麼問題來了，購房者最應該考慮哪些因素呢？
一、生活是否便利
對於購房者來說，買房就是為了更好地享受美好生活，但如果買了房，生活卻極為不便，那麼還談何享受呢？因此，大家在買房時一定要考慮生活是否便利，比如小區周圍交通是否便利，是否可以滿足日常購物需求等。
二、戶型是否可變
由於起初經濟能力有限，不少購房者一般都會選擇買中小戶型，但是，隨著個人事業的發展，對於住房空間的需求也就加大了。因此，買房選戶型時一定要有一定的可變空間，以便滿足自由組合房間的需求。
三、孩子讀書問題
有些剛結婚的小夫妻在買房時，完全不考慮孩子的讀書問題，結果孩子讀書要花費很長的時間，這樣不僅讓孩子減少了休息時間，更給自己增加了麻煩。
因此，在買房時，購房者一定要注意孩子讀書問題。不要選擇離學校太遠的小區，畢竟你很可能沒有能力再去換一套更好的靠近學校的房子了。
四、周邊環境問題
相信都大家都聽過「孟母三遷」的故事，由此可見，居住環境尤為重要。如果家中有老人、小孩，那麼最好不要選擇那些靠近繁華商業圈的小區，畢竟他們都偏向於安靜的居住環境，同時，這樣的環境往往也難以讓業主們安心休息。
五、車位是否充裕
在這個「千金難買一車位」的時代，車位的單價可要遠高於房價。因此，大家在買房時，一定要注意車位問題，提前了解小區停車位是否充裕，如果車位十分緊張，那麼你就要謹慎購買了。
六、鄰里是否和睦
正所謂「遠親不如近鄰」，如果有乙個好鄰居，那麼無疑是會讓生活更加美好。因此，大家在買房時，最好先了解小區的人文環境，與老業主交流鄰里關係，如果發現有惡鄰存在，那麼還是要謹慎購買。
七、業主素質
俗話說得好「遠親不如近鄰」，因此，在買房時，購房者就需要留意一下小區業主素質了，如果業主們關係和睦，能夠互幫互助，那麼簡直就是一家人了。但如果業主們因為一點小事就大打出手，那麼這個小區的業主素質可見一斑。
八、科技感是否超前
在這個科技快速發展的時代，短短幾年電子產品已經過多次換代了。因此，大家在買房時，也一定要注意小區的科技感，比如小區網路覆蓋情況，安防系統情況，如果小區科技落後，那麼你還是別買了。
買房應該考慮哪些因素
2樓：鑽誠投資擔保****
1、 綠化環境老年人
3樓：彌文玉鳳鸞
經濟條件不受限制的情況下，盡量選多層的，南北通透有窗戶的~~受限制呢就要考慮實用的，以後家裡住幾口人啊，以後怎麼住，考慮長久一點。還有最重要的就是如果貸款，一定考慮下還款能力，千萬要謹慎~~~根據自己的實際情況來，別打腫臉充胖子~~~現在經濟形勢一不好，就有很多身邊朋友還款壓力很大的~~~
4樓：折納紹雪曼
地段、學區、
開發商、
物業、周邊配套、房屋質量
買房前需要考慮哪些因素
5樓：鑽誠投資擔保****
經濟條件不受限制的情況下，盡量選多層的，南北通透有窗戶的~~受限制呢就要考慮實用的，以後家裡住幾口人啊，以後怎麼住，考慮長久一點。還有最重要的就是如果貸款，一定考慮下還款能力，千萬要謹慎~~~根據自己的實際情況來，別打腫臉充胖子~~~現在經濟形勢一不好，就有很多身邊朋友還款壓力很大的~~
6樓：隨泉彭和悌
質量，地理位置，樓層，開發商信譽。如果相信風水，還需要看看風水。如果是公積金貸款的話，去交定金之前一定要問清楚這個樓盤可不可以辦理公積金貸款。
因為很多樓盤都不支援公積金貸款。所以先問清楚、
7樓：富瑾局雨
地段地段地段，還是地段
其他就參考了，戶型，配套，**，開發商品牌，物業，交通等等
買房子時主要考慮哪些方面的因素？
8樓：匿名使用者
買房時，主要考慮的因素由一下幾個方面：
1、地理位置。位置為第一要素。周邊商業設施要充足，生活和購房會很方便。交通要發達，去**都很便捷。
2、**適中。太貴的房子咱們買不起。太便宜的房子，那肯定有問題。
3、生活環境。周邊綠樹成蔭，小河流水，這樣的環境肯定讓人居住的愜意且舒適。如果身處鬧市，從早到晚的吵雜噪音、汽車尾氣汙染或沙塵滿天，這種房子能住的舒服麼。
4、公共資源。周邊就近有沒有幼兒園、學校，有沒有超市便利店，有沒有菜市場或早市，這些都是提高生活舒適度的標準。
5、好的物業管理。常說，乙個好的物業可以讓房子保值增值。相比乙個三不管的居民大雜院，乙個由優秀物業管理的安全、整潔、乾淨、溫馨的小區。
帶來的不僅僅是居住生活上的差異，若干年後房屋價值的差異會更大。
9樓：售房v是
限制權利的房子一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制
買房首先要考慮哪個因素
10樓：司馬鑄劍
買房不是放在嘴上說說就可以的，買房也不是你衝動下就好做決定的。畢竟買房所涉及的錢款是很大一筆，因此，在買房前你要對自己進行一番「分析」，了解清楚自己的真正情況再去買房更為妥當！
一、明白自己買房的動機出發點
所謂買房動機，就是我們在買房前須清楚自己為什麼而買房，並且要清楚支撐我們買房的理由是否充分。shqianyy
在買房與否的問題上，很多人的想法也不盡相同：有的人把買一套房子作為奮鬥一生的目標；有的人認為賺點錢應該改善生活，換大房子；更有的人手頭有閒錢了，就多買幾套房子。
不同的人因為動機不同，有可能選擇買房，有可能選擇不買房，有的需要選大房，有的只需要小戶型就可以了。
剛需族，考慮的是自住，比如婚房的購買需求；改善型需求考慮的是換套更舒適的房子；還有的家庭優先考慮小孩的上學問題，所以會著重考慮買離學校較近的房子。
二、明白自己買房的真正能力值
所謂買房能力，就是說有多少錢可以買房，或者也可以理解為量入為出，有多少錢買多大的房子。在進行每一項消費時都要依自己的狀況而定，包括自己的工作狀況、健康狀況、情感狀況等，因為不同的狀況將對自己的消費所帶來的後果產生不同的影響。
我們在選擇房屋消費時也要根據自己的經濟條件進行合理規劃，切忌盲目攀比。
按照業內經驗總結，如果是自住房屋，總價款應該控制在家庭年均收入6倍以內比較安全，每月按揭貸款額度不超過家庭收入的50%。
具體的**方法可以從兩個方面入手：
1：家庭淨資產
家庭淨資產，等於家庭總資產(包括各種有價**、動產和不動產)減去家庭總負債。
但是，需要注意的是，測算家庭可變現用於購買房產的現金時，不能滿打滿算，在已經購買大病和意外保險的情況下，少要預留出家庭6個月的生活費，以防不測。
2：預期年收入
重點參考工資水平。這裡的工資水平說的是實實在在可以保證拿到的那部分，有的人從事週期性極強的行業，在旺季和淡季的年份收入相差很大，如果計算比較保守的話，應該按淡季工資收入佔比較大的權重來預期未來收入水平。
11樓：友禾申曼吟
我是專業搞房地產的，這個您算找對人了
買房要考慮以下幾個因素
1採光2戶型
3樓層4周邊配套設施
5附近有沒有學校
6交通是否便利
7將來公升值空間多大
8是否臨街
9是否把邊
10小區物業管理水平
11周圍有沒有醫院
12附近有沒有休閒場所
等，一般來說這是最基本的，這些都具備了，那麼您的房就可以多賣點**。
大家買房時主要考慮哪些因素
12樓：築家易
交通配套：如何確保買房保價增值交通配套是主因
不論是自住還是投資，能否公升值都是買房要考慮的重要因素。而隨著城市的發展，交通便捷及配套完善越顯重要，它將是房子保價增值的主要。
教育配套：購買學區房須知四大誤區不得不注意
孩子的教育問題成為家長最為重視的問題之一，擇校而居也影響著家長首次購房或置業公升級。但許多家長在購置學區房時極易陷入一些誤區。
小區及周邊配套：買房應關注四大屋外細節小心周邊不利因素
買房需要關注的東西太多，**、地段是首要考慮因素，但一些小問題也絕不能忽視，如一些公共配套設施，往往對居住的舒適度有決定性影響。
品牌：樓市調控不放鬆品牌房企保證購房者利益為先
自樓市新政實施以來，不少開發企業以價換量，推出系列優惠措施來保證資金，消化庫存。"成本"與"利潤"關係在當下樓市環境中表現得尤為突出。面對不放鬆的巨集觀調控，企業在調整發展戰略的同時如何保證購房者利益成為最關鍵問題之一。
**：比例適當獨立通風好戶型三大標準
到底該不該買房了，其實該不該買房問來問去，聽來聽去越聽越糊塗。其實抱這種心態的人永遠買不了房。因為房價漲了不敢買，房價跌了更不敢買，跌了還想大跌。
這不是乙個正常的買心態。擁有乙個健康的良好的買房心態，絕不是單純地過多的糾纏於房價。
地段：教你購買房子如何選擇好地段低**和高質量
地段不僅關係到今後生活的方便，而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於投資者來說，不僅只看眼前，還要看長遠規劃。"住"作為生活的基本條件，地段的選擇還要照顧家庭成員的需要。
一般情況下，老年人選擇靠近醫院、活動場所多，便於就醫、散步的城區。
戶型：比例適當獨立通風好戶型三大標準
專家認為，在房屋總面積一定的條件下，使用率高、設計合乎需求的就是好戶型。具體說來，房屋內各功能分割槽要能很好地滿足居住者的生活、學習、休息以及社交的需要。另外，房間的面積分配、通風透氣性能、採光效能、廚衛布置安排等都要具有合理性。
物業：人生不同的階段我們買不一樣的房子
我該買什麼樣的房子呢？這是很多購房者關注的問題。業內人士指出，從百姓的購房需求來說，可以簡單地分為解決單身居住的小公寓住房、結婚用的婚房、家裡人口增加及有一定積蓄後所需要的改善性住房等。
人生的不同階段需求也在調整，所有買的房子也不一樣。
其他：置業提醒：購房者買房子最容易忽略的三件事
**、戶型、地段等往往是購房者買房時格外關注的三大因素，其實還有很多細節是買房時必須考慮的，比如附近有沒有加油站、鐵路，周圍有沒有在建的專案等等，而這些因素卻常常被購房者忽略，為了日後居住的舒適，購房者買房時絕不能放過任何乙個細節。
13樓：匿名使用者
買房是大事，所以一定要深思熟慮才能選到適宜的房子，這樣以後才不會後悔，那麼買房需要考慮哪些問題呢？下面pchouse跟大家聊一聊。
第一步：買房目的：自住還是投資
如果是投資的話，需要考慮：
風險如何：房價會不會跌?
流動性如何：好不好脫手?
回報如何：空間和穩定租金收入
如果是自住的話，需要考慮：
在哪兒買：生活方便，離單位近嗎?
居住是否舒服：小區環境，樓層戶型等;
買多大呢：供幾口人生活居住。
兩者可以兼顧嗎?
第二步：現在該不該買房?
如果是投資的話，唯一需要考慮的是，相對於其他品，現在把錢投入到房子上，是好的選擇嗎?
如果是自住的話，只需要考慮重要的乙個問題，現在住的房子能滿足生活居住需要嗎?
可以在看房時考慮一下幾個因素：
地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋面積、戶型格局、房屋質量、物業服務等。
第三步：該買什麼價位的房子？
我們知道，在買房前需要做好充足的預算，評估家庭財力，確定乙個可承受的**範圍，如果可以貸款，你能買的到的貴的房子，取決於「多能貸多少」以及「長能貸多久」，做相關預算可以參考一下兩步：
1、估算乙個月的還款額，確保不要超過家庭收入的一半。再加上可以動用的首付款，基本能確定預算。
2、確定預算區間。房子貴則配套好，難抉擇的是，預算有限，我能放棄什麼？可以分清各項需求指標的主次關係，明確哪些是必須滿足的剛性需求，哪些是可以妥協的柔性需求。
消費者買房考慮哪些因素，買房要考慮哪些地理因素
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃 二看品牌，品牌房企往往更加註重建築質量，口碑也比較好 三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否 四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的，希望能有所...
買房子都要考慮哪些因素的，是怎麼回事的呢
要想選到好的房子，一看地段，選好地段，生活工作都便利，看地段好壞可參考目前和未來的區域規劃 二看品牌，品牌房企往往更加注重建築質量，口碑也比較好 三看配套，周邊配套和小區的內部配套，決定了日常生活的便利與否 四看物業，正所謂買房一陣子，物業一輩子嘛。個人就是按著這個來選了惠州領地蘭臺府的，希望能有所...
年輕人買房如何選樓層？要考慮哪些因素
一 考慮家庭原因 1 年輕人自住 2 老少同住 老少同住，在選擇樓層時需要考慮到老人的行動和還在的安全性。家中有老人，要考慮老人的居住習慣，還要考慮到發生緊急事件時，老人是否能最快下樓，跑出樓棟。家有小孩，需要考慮到高層的安全性，公共區域的護欄是否結實，孩子能不能爬上護欄並翻過去，都是需要考慮的安全...