1樓：燕素枝用酉
我覺得抄
買房子一是要方便生活，二是要方便出行，三是要環境好，最重要是能夠承受房價。建議你在工作地周邊購買，可以極大節約成本。
如果你實在要問的話，我覺得南三環、廣福路周邊不錯，都是新建小區，**在5000—7000左右，主要是在昆明老城和呈貢新城之間，交通便利。
2樓：高恭安鶯
北市區房子還是不錯的。**比較適中，生活條件比較成熟。當然，如果願意接受二手房的話，選擇還是非常多的。
如何在昆明挑選買房子的地段？
3樓：atm半夏螢光
1、十字交叉路口
十字路口**車流都比較大，作為辦公樓還可以，如果蓋樓蓋的好就佔住了金三角，如果蓋不好就蓋成了死角，除非炸掉這個樓。有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。
2、高壓電塔、訊號塔旁邊的房子
高壓電塔和電視塔的旁邊的房子不要買。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以。中國聯通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造**的免疫機能下降，引起白血病，精神**症，嚴重的還會引起各種癌症。
離電塔多少公尺還好呢，300公尺以外的房子一般來說要好一些。
3、城市立交橋旁邊
城市立交橋旁邊，在那兒買房子交通既不方便，同時高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，而且對身心健康會產生不利影響。醫學多年的臨床經驗表明，住在這樣的地方容易得神經衰弱，十二指胃潰瘍。
4、鐵路旁邊
通常來說，建議大家購買小區中心部位、位置與鐵路方向相背的樓座，這樣的樓座通常是受鐵路噪音干擾最小的。其次，在樓層方面，應該盡量避免選擇與鐵路間無遮擋的、較高樓層的房產，因為此類房產最有利於鐵路噪音的穿透。
5、荒涼的「新區」
曾經很火的某城東新城，樓盤是建起來了，房價也比較便宜。可是有軌電車未建成，就連承諾的名校分校也變成了街道學校。這些新區，所以要慎買。
6、特殊用處附近
特殊用處，是指這房子曾經被當成一般人比較忌諱的行業所使用，如殯葬業，停屍間，監獄、神壇、屠宰場、淫蕩場所化糞池等等，因為這些用途或多或少都會讓屋子裡殘留一些不好的氣場，甚至引來不祥之物的靠近，能避免入住。
昆明什麼地方買房比較合適？
4樓：匿名使用者
除了方便上班和生活以外，剛需首要考慮的便是能省則省，畢竟月供開銷也不小。巫家壩、滇池片區、會展片區這些重點發展區域房價自然不便宜，沒有1.8w以上的預算還是別考慮了。
1，呈貢新區。自地鐵、高鐵開通之後，呈貢的價值一下提公升了不少。剛需選擇呈貢上班出行也比較方便，並且呈貢教育資源相對豐富，大學城、重點中學都有，購買學區房也有優勢。
2，西北新城。作為五華區重點開發的片區，西北新城現在的交通設施和居住氛圍顯著提公升了不少，早已不是過去那個汙染嚴重的工業區。教育上，有昆明理工、工管學院、雲南師大商學院等高校，各階段學校規劃也很齊全。
商業上，有首創奧特萊斯、宜家、愛琴海購物公園、新城吾悅廣場等大型專案。
3，經開區。在其他區域火熱開發時，經開區默默無聞，一來也是位置相對其他地區偏，再者是交通和商業配套跟不上，房價不高，但剛需嫌遠。在今年的昆明市規劃釋出的檔案顯示，要將經開區清水片區打造乙個集產業、居住、生活、學校和醫院的大配套片區。
4，空港新區。在剛過去的7月，空港新城片區的熱銷樓盤中駿·雲谷小鎮開盤熱銷，突顯了片區熱度和專案的受捧程度。比起呈貢的崛起，空港新區發展稍晚，片區前景和專案的未來發展也十分值得購房者期待，並且房價還是比較低的。
注意事項：
1，地段也是決定發展潛力的重要因素，無論是剛需還是投資，地段是乙個十分重要的條件，特別是郊區，要謹慎選擇，郊區的不確定性比主城大得多。
2，再乙個就是教育資源集中的片區公升值更快，特別是優質學區房，不單是投資者看重，剛需對學區房的需求也很大。
在昆明買房，哪個區域的房子價效比較高？
5樓：永恆的瞬間綻放
目前來昆明公認最具高價效比的源
區域是位於東市區的東白沙河片區和方旺片區。東白沙河片區和方旺片區在現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。
按規劃，東白沙河片區共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。
6樓：王谷彤
個人覺得西北新copy區，現在有新希望白鹿城，
旁邊有綠地，聯想科技城，公租房普惠園，吉會園等等成熟小區，地鐵2023年貫通，目前房價比較便宜，以後這邊三個大型廣場，距西北部客運站也比較近，五華區區**也搬遷附近，我覺得以後肯定大有發展。
7樓：程巧綠
呈貢新區，兩三年房價從三四千漲到現在破萬，速度可想而知！省政版府市**都搬遷過來，各種學校權，醫院，銀行等等設施越來越完善且還在不斷完善中，地鐵高鐵各種交通設施還在不斷建設中！未來可期！
買這邊的房子肯定值。
8樓：井水卉
昆明現在的房價漲幅太快了，如果不考慮錢的情況下，我會買環湖東路片區，相對安靜一點，環境也不錯，離滇池也近，。
9樓：壤駟訪露
在我看來想要享受生活兼養老的話滇池岸邊、環湖東路周邊這些片區的房子是很適合的，生活環境和經濟條件也不錯，空氣質素和濕度都好，周邊濕地風景優美，各種設施也很齊全，真的適合生活居住。
10樓：王倩
作為乙個在昆明人來說，現在昆明比較熱點的地區首先就是巫家壩片區，區位及周邊產業支撐都不錯，雖然不比一環路那邊，但是正在慢慢的發展，未來肯定會發展的很好，買這邊的房子我覺得未來就等著公升值就可以了。
11樓：猴14842拔絛
我認為是巫抄家壩，巫襲家壩這一片區作為昆明著名的城區，一直以來都受到了人們的緊密關注。原來人們在這裡買房還有些猶豫，因為不知道未來巫家壩片區將會怎樣規劃和發展，但是就目前公布的資料來說，未來巫家壩不僅會成為昆明城著名的住宅區，還會成為昆明著名的商圈，我覺得如果想要購房置業的朋友，可以先考慮在這一片區，可以毫不誇張的說，巫家壩片區未來的發展只會越來越好。
12樓：奚醉卉
在我看來，買房是想要居住生活的，價效比高的地區昆明有好幾個區，每個區的發展重點不一樣，就拿我來說，我想上班近 還想有小學資源和商場超市，那明顯只能新迎這附近了，工作生活兩不誤。
13樓：嗒嗒我愛你
昆明作為乙個三線城bai市，17年去庫
du存較快，zhi房價**得厲害。尤dao其是昆明四季如春，大批京、內滬工廠容轉移來昆，加上滬昆高鐵通車，許多外省人士大量湧入，購買房產，以呈貢為例，外省人士竟佔到了1/4的銷量，**低，地段好，現如今呈貢房價與市區二環相差不大，與年前相比，已漲了3000多元/平公尺，且仍有**空間，我認為如果是剛需購房，建議環湖東路(滇紅板塊)最佳，但價位較高，均價在萬元/平公尺，其次為呈貢片區，當然土豪隨意。
14樓：影子
肯定是一環路以bai內比du較實際，至少也要二環邊比較zhi配套的區域，這dao
兩個區域解決適合專生活所需的
屬個人工作、孩子上學、方便老人看病這些實實在在的問題，儘管昆明已經長得很大了，但各種社會資源仍然集中在一環內，這不是說改變就能改變的，需要時間。
15樓：影子
據我了解現在復經開區目前醫療、交制通bai、休閒娛樂等設施不比昆明du主城區和呈貢新zhi區齊全，但是總dao體來說還是可以的，而且房價**幅度不是很大，與昆明其他幾區的房價相比，經開區的房價還是挺有吸引力。目前經開區的房價多在8000-10000元/㎡，準備在昆明買房的剛需一族可以考慮到該區置業。現階段，經開區在售樓盤有興景逸園、東旭御山湖、第三城紫香園、耀興楓丹白露、世豪香頌時光等。
經開區住宅以剛需住宅為主，這也是這幾年經開區房價漲幅不大的乙個原因。未來經開區房價走勢還是可期的。將於2023年開通的4號線地鐵遍要經過經開區，且未來還會有多條軌交線將經開區與主城區、呈貢新區連在一起。
16樓：蓉珽世家
目前昆明公認最bai具高價效比的du區域是位於東市區zhi的東白沙河
片區dao和方旺片區內。東白內沙河片區和容方旺片區在容現有完善的交通優勢基礎上主打教育牌。
按規劃，東白沙河片區共布局2所完中（36班初中、33班高中），1所九年一貫制學校（15班小學+15班初中），1所初中（保留東白沙河中學，共36班），3所小學（共183班）。在方旺片區，規劃小學126班、初中63班、高中54班、幼兒園126班。
擴充套件資料：
由於昆明主城土地資源有限，目前不少知名房企都轉戰晉寧、嵩明、安寧等昆明周邊進行開發，目前片區整體房價不超8000元/㎡，但在昆明上班的購房者需要考慮好通行的時間成本和交通成本。且昆明周邊城市發展與昆明主城存在較大差異，購房者買房還需考慮好發展成本。
1、晉寧，靠近滇池，已有眾多名企入駐開發，片區內晉寧吾悅廣場、招商依灣郡，古滇名城等專案**低，配套好，價效比高；
2、嵩明，高鐵直達，滇中新區核心區，大學城入駐，片區內昆明恆大養生谷、昆明恆大文化旅遊城、中駿雲谷小鎮等專案單價低，價效比高。
3、安寧，昆明後花園，植被覆蓋率高。目前房企集中開發的太平新城片區配套日漸成熟，昆明恆大金碧天下、海倫堡大城小院等專案價效比較高
在昆明買哪個位置的房子未來公升值空間大？
17樓：匿名使用者
昆明現在正在發展一帶一路 從昆明出去呈貢 晉寧 海口方向都要很大的公升值空間呢
18樓：匿名使用者
昆明滇池會展中心巫家壩這一片
在昆明**買房子比較好一點？
19樓：w晴天去看海
在昆明南城區、巫家壩片區、草海片區、東白沙河片區買房子比較好一點。
1、南城區
昆明南城，是昆明都市圈的南大門與橋頭堡，是昆明南向空間拓展的戰略要地。規劃重點對旅遊發展、土地利用、公共設施布局、交通組織、可持續發展五個方面提出優化策略，形成「一軸、兩心、七片」的規劃結構。 如果是度假、休閒，養生，那就選擇南城區。
2、巫家壩片區
巫家壩片區是昆明市城區比較具發展空間的片區，也是昆明市城市發展的重要增長極。按照昆明建設區域性城市的定位要求，巫家壩片區將打造成面向各地、輻射南亞東南亞的商圈、總部基地、綠色創新傳媒地區、七彩多元生態商業區域。
3、草海片區
草海片區、巫家壩片區、會展片區作為毗鄰滇池的最佳臨湖人居地，一度受到購房者的追捧。滇池片區也成為昆明「新富人區」的代表，滇池生態資源，城市優質配套齊聚於此。草海片區的放假比較貴一些。
4、白沙河片區
白沙河片區，以昆明城區水域面積最大的白沙湖為核心，北起呼馬山，西臨東三環，東接東繞城高速公路，南連機場高速公路，規劃範圍面積約為12.58平方公里。這裡有山有水、有良好的自然生態景觀，是昆明最適宜居住的片區之一。
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