1樓：
說實話，跟銀行合作那麼多年，這樣的徵信很難批貸款。
建議有能力的情況下，償還全部貸款以及信用卡欠款。
6個月內不要再次刷卡消費喝網貸。通過率會更高。
個人徵信問題房貸批不下來，怎麼辦
2樓：鑽誠投資擔保****
不良信用記錄並不會終身尾隨，自借款人將欠款全部還清之日起，隨著時間的流逝，其便會在5年後自動消失於信用報告上。建議養好個人徵信再申請
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
3樓：鑽誠投資擔保****
房屋按揭貸款是指個人購
買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）；
購房協議書正本；
房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份；
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
交齊首期購房款；
有穩定合法收入，有還款付息能力；
借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
所購二手房的產權清晰，符合當地**規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
所購房屋不在拆遷公告範圍內；
貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯絡貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
徵信報告中有貸款審批影響房貸嗎？ 徵信報告中有貸款審批影響房貸嗎？ 報告中有信用卡審批27次，貸款 10
4樓：匿名使用者
徵信報告中有貸款審批是正常的，因為你辦理信用卡、申請貸款都要審批。如果你的徵信沒有逾期還款或其他不良記錄，申請房貸時只要收入及還款**符合貸款條件，銀行只會考慮申請人的負債總額，能否按時還款的問題，其他的不重要。
5樓：匿名使用者
肯定的 需要處理一下 可以諮詢
徵信報告怎麼看 能住房貸款麼？ 20
6樓：匿名使用者
1、個人基本資訊(包括身份、婚姻、住址、職業等);
2、個人徵信概要(信用提示、信用及違約資訊概要、授信及負債資訊概要);
3、信貸交易資訊 (資產處置資訊、保證人代償資訊、貸款、借記卡);
4、公共資訊明細 (住房公積金參繳記錄、養老保險金繳存記錄);
5、徵信查詢記錄 (查詢記錄彙總、非網際網路查詢記錄明細)。
影響徵信貸款：
1、拖欠銀行貸款。已經向銀行貸款成功的人，如果沒有按照合同規定按時足額還款的，將會留下信用「汙點」，再想貸款可就難了。
2、逾期還信用卡。使用信用卡消費已成為大家的一種生活習慣，如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個人貸款、大學期間申請的助學貸款等沒有在規定的期限內及時還清等，將影響到個人房貸、車貸。信用卡逾期比較容易接受，貸款逾期若是達到兩到三次，申請購房貸款基本無望。
3、拖欠水電費和話費。有些城市還將水、電、話費等費用的繳納情況列入個人徵信中，如果乙個人長期拖欠這些費用中的某一項或多項，將造成不良信用記錄像響貸款。負債過高。
銀行審批貸款時，也會視察借款人的負債情況，如果個人負債比例較高，且達到個人收入的70％以上，銀行會質疑其還款能力，貸款也很難辦理下來。
4、擔保債務。為他人擔保鉅額債務的，銀行不會輕易向其發放貸款。
發卡銀行給予持卡人一定的信用額度，持卡人可在信用額度內先消費後還款的銀行卡，一般可透支取現。準貸記卡是指持卡人須先按發卡銀行要求交存一定金額的備用金，當備用金帳戶餘額不足支付時，可在發卡銀行規定的信用額度內透支的信用卡。
一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業銀行按2條賬戶數計算，則信用報告顯示信用卡賬戶數為2。所有辦理過的貸記卡，哪怕已登出的都會計算在內。未結清賬戶數是指被查詢人名下未結清住房貸款和其他貸款的賬戶數量。
未銷戶賬戶數是指其名下未銷戶(含正在使用和尚未啟用)的信用卡賬戶數量。同乙個發卡機構下不同卡的授信額度是共用的，也就是1張卡1w額度，那麼再辦10張，在這家銀行裡也只有1w額度。這項資料可以計算負債程度，大於60%的負債被拒的機率高達99%。
7樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，只要近五年內未有連著三個月的逾期，累計六次逾期就可以申請，若有連三累六就是徵信黑戶，不能申請貸款，一般銀行還會要求近兩個月內的查詢次數，查詢過多也不能辦理，個人徵信在結清最後一筆貸款，五年之後更新，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
8樓：**c金融互助
持有個人身份證原件到當地人行開具個人徵信報告。目前新版個人徵信報告除了個人姓名、身份證號碼、查詢時間等，只有3類資訊：信貸記錄、公共記錄和說明。
信貸記錄中又分信用卡、房貸和其他貸款，若有逾期也將有次數顯示。如果信用貸款的話，一般看你是否有貸款，是否還清。信用記錄是否良好，信用卡是否有逾期就可以了。
幫忙看下我這徵信報告辦理房貸能下來嗎
徵信報告是乙個人與銀行發生業務的信譽記錄儀，做為個人來說，必須要好好保持，從你的徵信報告來看，有三次信用卡逾期記錄，雖然己經過了三年了，做為銀行一般情況，都要看你五年的徵信報告，辦理貸款可能有點難，必要時還需要證明來說明情況，大概需要時間三個月以上，貸款的利率可能有點增高，貸款額度可能有所減低，這就...
徵信記錄會影響貸款嗎，個人徵信影響房貸嗎？
銀行對於具有不良徵信記錄的借款人是否辦理貸款，主要取決於借回款人的不良徵信記錄次數 答。據多家銀行現行規定，目前採用的是 連續3次 累計6次 的標準。不良徵信記錄對於借款人辦理貸款的影響分為三種情況，一是降低借款人的貸款成數 二是使借款人的貸款利率上浮 三是不良徵信記錄較嚴重的借款人，銀行將不受理貸...
買房代款要徵嗎？買房貸款需要徵信報告嗎
買房代款要徵嗎？只知道買房代款肯定要徵信的。好像不要，只要你有穩定收入 就行吧。首付房價最低20 30 然後憑收入證明等到銀行申請按揭貸款。個人住房貸款需提供的資料 借款人在申請個人住房貸款時，首先應填寫 個人住房貸款申請審批表 同時需提供如下資料 1 借款人資料 1 借款人合法的身份證件 2 借款...