1樓：匿名使用者
評估**僅僅只是在某個時點結合市場交易所參考的乙個**，不能直接反應具體的成交價。一套房屋的成交**可能會受所在層次、地理位置、買方喜愛程度等眾多因素的影響，而且進入司法拍賣，如果不是特別好的房子，一般成交價都略低於市場價，第一次流拍時第二次拍賣還可以降價20%。
2樓：匿名使用者
法院拍賣肯定低於評估價，自己心理最低**大概是150萬，拍賣**不會高於150
3樓：隔山遙望杯中影
這個就看你欠多少錢了，
有時候他們拍賣夠執行款就不一定再去爭取了。
我覺得還不如直接賣了。
4樓：匿名使用者
一般來說，在評估**上下浮動。
法院拍賣了一套房子，房子面積191，車庫18，成交價210萬，原來的價位39
5樓：匿名使用者
稅費約為房產拍賣成交價的12%（賣方：個人所得稅3%、增值稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數千元）。
法院拍賣了一套房子，房子面積191，車庫18，成交價210萬，原來的價位39萬 50
6樓：匿名使用者
滿五唯一，免增值稅，免所得稅。
你只需要繳納2%的契稅就可以了。
210萬總價，契稅4.2萬。
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