戶型圖怎麼看，和怎麼算平公尺？有圖

1樓：匿名使用者

絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平方公尺，或者用≥符號。

另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。

2樓：大風起兮人飛揚

從圖紙上能『估算』出來174.76平公尺這個也可以理解為是套內面積。

他已經表明了是建築面積184，那麼建築面積 = 套內面積 + 公攤由此可見合理。

一部電梯乙個樓梯這樣的房子公攤率一般在15-20% （具體要看設計圖紙啦）

具體演算法就是按照標的尺寸把所有室廳廚衛過道陽台的面積相加，視其為長方形（正方形）長方形的面積等於長乘寬

3樓：藍瑟狂想曲

應該是加上地下室 184吧這個我算了算才164

看這個戶型圖，怎麼計算套內面積與建築面積

4樓：匿名使用者

根據你發來的圖，我用cad算了一下，客廳帶的陽台算一半，生活陽台算一半，計算下來套內建築面積為95.12平方公尺（不含入口那個凹進去的部分）和96.27平方公尺（入戶凹進去的部分算一半），和你說的資料96.

5基本接近，應該沒有錯。

套內面積=套內使用面積+套內陽台面積+套內牆體面積

建築面積=套內面積+一次公攤面積（比如本層樓梯的公攤及過道的面積）+二次公攤面積（第一層商業的樓梯公攤面積及過道的面積），至於具體資料為多少，就需要看樓梯的面積和其他公攤的面積。希望對你有幫助

5樓：愛網咖呢

1、建築面積=套內面積+公攤面積。

2、套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+套內陽台建築面積之和。

公攤面積：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、走道、值班警衛室等，以及為整棟房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積。共有共用建築面積還包括套和公共建築之間的分隔牆，以及外牆水平投影面積一半的建築面積。

套內使用面積為：套內臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、儲藏室、壁櫃等空間面積的總和。套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積。

內牆面裝飾厚度計入使用面積。不包括在結構面積內的套內煙囪、通風道、管道、管道井均計入使用面積。

6樓：

準確計算建築面積需要整棟樓的圖紙，套內面積你可以按戶型圖尺寸計算（內牆全算，外牆和共用牆算一半，標尺是按牆體中線）。購房是按建築面積算的，以交房時實際測量的面積為準，與合同可能有出入，誤差在3%以內屬正常，超過3%由開發商負責。你這多出來的面積可能是陽台原因，封閉陽台計算全面積，不封閉只算半面積。

7樓：匿名使用者

算不出來，只能實地測量，專業的測量單位都是收費的，而且費用不少。

房產局承認的測量單位出具的測量報告就是鐵的依據，除非你認識測量的給你做假。

至於套內面積，開發商都往大了寫，你能做的只有買或不買。