1樓：heaven小太陽
一般開發商會按照上北
下南來擺放戶型圖的。
戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。
絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平方公尺，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。
用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
戶型圖朝向怎麼看
2樓：薇薇vv小童鞋
戶型圖朝向判斷方法如下：1.從沙盤圖和戶型圖來辨認。如下圖戶型案例，指向標已標清方向，客廳和主臥的陽台都朝向西南，據此可判斷此套房子朝向西南。
2.如果沒有標註方向，那就預設為「上北下南左西右東」。而主陽台朝向哪個位置，就代表房子的朝向。例如：
3.還可以根據傳統方法來辨認。以太陽東昇西落的大自然規律性來認定朝向。絕大多數人選擇房屋的朝向為「背北朝南」。
3樓：1一目了然
戶型圖的朝向一般是由指示標來指示的。作為指示標，有多種畫法，下面一一用圖示說明：
此圖示中，使用的是英文縮寫n(北）、s（南）來標註的這種標註方法，沒有填寫漢字或英文縮略，箭頭所指方向就是北向。
另外，如果平面圖中沒有指示標，就按「上北下南、左西右東」的方位檢視就行。
4樓：水鏡乖
太陽公升起的地方時東，落下的地方時西。一般東邊和南邊的朝向是最好的。南邊適合臥室，東邊光線充裕，但是又不是很曬。
如何根據戶型圖看出房子的朝向
5樓：穿著校服打鞦韆
基本戶型圖上都有指北針，可以根據指北針來辨別東西向即可（上北下南左西右東）。
注意事項：
①要看所有通口外面是否有東西擋住。
②戶型是否方正。
③有沒有浪費的空間。
④是否存在對視問題,牆體是什麼結構。
6樓：匿名使用者
圖紙上應該有指北針吧，只是戶型圖沒有其他的話，要看樓棟單體的圖紙了
7樓：匿名使用者
臥室的格局,客廳家具擺放位置!,這兩點是最主要的!首先進門就應該知道門是超哪的!然後以此類推,最後此房的朝向必定會印刻在你的腦海當中!
8樓：半個冰橙
上北下南左西右東~~
最好要每個房間都帶有窗戶的~~特別亮堂~~還有前後樓的間距~會不會有採光不足的問題~
~小區管理~ 綠化面積~~停車位~~
這種戶型圖的朝向怎麼看？
9樓：heaven小太陽
一般開發商會按照上北下南來擺放戶型圖的。
戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
戶型在某些時候是需要先天不足後天補的，所以了解戶型的可變結構也很重要。哪些牆能動，哪些牆不能動，下水管、上水管的位置，電線走向等也要盡可能掌握。
絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平方公尺，或者用≥符號，這都是正常現象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。
用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實惠。
10樓：samuel琛
你好，一般開發商會按照上北下南來擺放戶型圖的。
11樓：姬馳校星緯
基本戶型圖上都有指北針，可以根據指北針來辨別東西向不就清楚了。要注意事項：要看所有通口外面是否有東西擋住，戶型是否方正，有沒有浪費的空間。是不是存在對視問題,牆體是什麼結構等。
12樓：醒來以前
上北下南左西右東。
一般戶型圖的設計都是按這個基本規律來做的。右下角有乙個朝上的箭頭標註了n，就是north（北方）的意思。同時這個戶型圖的右下角n字箭頭的左邊，有標註小區的整體平面圖和本戶型所在樓棟的位置。
塗滿了黑色的部分代表本戶型在某棟樓的位置。說明這個戶型在本小區內有4個，都是邊戶。
說句題外話。這個戶型真是無比坑爹，真是太坑爹了，啊啊啊啊啊太坑爹了。這是我十年來看過最坑爹的戶型排名前五。讓我忍不住想點拼一下。
一、76㎡只能做一室一廳一廚一衛。這麼大的面積，在一線城市都可以做三房了，至少也做個兩房吧，一房是個什麼鬼。
二、戶型最忌諱奇形怪狀，最好的是規整的長方形或者正方形，最不好的是你這種手槍戶型，因為空間不好利用。很多邊邊角角你完全沒辦法用上，而這些部分都是你花了錢的。比如從客廳到臥室之間的這條走廊。
這也是這個戶型76㎡只能做一房的原因之一。
三、通風採光極差。最重要的是沒有南北向的通風採光，陽台朝南僅1.7公尺寬。只有乙個臥室就算了，還是有採光通風缺陷的。
四、一層八戶，太緊湊了。從小區的總平圖上來看，這個小區沒有乙個好戶型。一般正常的30層高層是兩梯四戶，兩梯三戶最好。一層八戶也是導致你這個戶型各方面資源都很差的重要原因。
一句話總結：這個設計師和開發商老闆有仇。
怎麼看房子的朝向？
13樓：紅色的鬥牛士
以房屋的客廳和主臥的窗戶朝向為基準。
如果房屋的客廳和主臥的窗戶都朝南，那麼該戶型的朝向就為南向。另外，如果主臥和客廳窗戶朝向不一致的話，常遵循「先廳後臥」的原則。也就是說，客廳朝南，房屋朝向才為南向。
看房屋朝向時，購房者一定要根據指向標分清南北，然後以此為根據判斷客廳和主臥的陽台（窗戶）朝向，即為整套房屋的朝向。
一般來說客廳朝向為南的話，房間會冬暖夏涼；臥室朝向是南，其次是東南、東以及東北；其中差的朝向是西向，夏季太陽直射比較炎熱；衛生間劣的朝向是西，通風不好，容易潮濕；廚房劣的朝向則是北向。
14樓：搜狐焦點
如下圖，兩臥室和客廳朝南，主臥的衛生間和一次臥朝西，廚房和衛生間朝北。實地看房的時候，如果不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對準房屋的採光面，就可以知道朝向了。
朝向優劣
各個功能分割槽比較適宜的朝向
特別補充：
1、朝向為東，太陽主要集中在上午，大清早屋子裡的採光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的就要注意了；朝西，陽光主要集中在下午，尤其以夏季的陽光最為強烈，因此存在西曬的問題，夏季使用空調，可能就要多花點電費錢了，但是冬季比較暖和。
2、關於衛生間的朝向，朝西是乙個不錯的選擇，因為衛生間通常比較潮濕，而朝西，陽光比較強烈，衛生間就會比較乾燥，缺點就是夏季以東南風為主，朝西的通風不是很好，因此很多人偏向於通風比較好的東向。在南方一些雨水比較多的地方，雨季刮東南風，朝東的門窗比較容易進水。
3、由於各個地方的緯度、地形地勢等不一樣，各地方的比較適宜的朝向也不同。具體還受到房屋的周邊環境的影響，比如，西邊如果有遮擋物，西曬則會好很多。
朝向對我們有什麼影響？
房屋的朝向主要關係到通風採光、噪音和視野。如果正對著臨街的方位，有乙個窗戶，那麼則會受到噪音的影響 。另外，一開啟窗戶，你是願意看到一條臭水溝，還是湖景，這些都是朝向對我們的影響。
（以上回答釋出於2016-11-21，當前相關購房政策請以實際為準）
15樓：鑽誠投資擔保****
第一、房子的位置是乙個很關鍵的選擇點，現在的高層很多樓層和居住的方位都很不標準，但是房產商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風向有關，另外周邊道路走向有關。
第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。
第三、朝南面的房子還有乙個好處是夏季陽光直射的時候，由於是南面的房子，所以你的屋內受不到強烈日光的照射，這樣家裡的居住環境就會好很多，提高生活的質量。
第四、朝南的房子是最佳的房子，所以我們選擇的時候應該有乙個大致的方向，個人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。
第五、大家在選擇房子的時候，也可以看看周邊的環境和設施，因為這些因素很可能會影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那麼就可能影響到樓房的朝向。
第六、我們還需要注意的是選擇房子的時候客廳的方向很關鍵，個人建議大家客廳的朝向以南向為好，因為我們的客廳朝南的話，那麼在冬天可以曬進有充足的太陽，而在夏天通風好，比較涼爽！
第七、我們選擇房子的時候要注意以主臥室朝為主，或者是以多數臥室朝向來進行自己的選擇，最佳的臥室朝向是以南向為佳，不過需要說明一點的是房子最好不要靠外牆，這點大家要注意。
16樓：匿名使用者
比如坐南向北，就是門口對著北方，這個朝向很好，冬天不進風有太陽，夏天有風沒太陽，也就是傳說中的冬暖夏涼。
至於怎麼看，你早上起來看看太陽公升起的方向，明確東面後，就可以判斷你的房子是什麼坐向了。
17樓：穿著校服打鞦韆
房屋朝向一般
有兩種說法。
第一種：
指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。
第二種：
朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那麼它的朝向就是南。
一般來說，房屋只要確保客廳窗戶、主臥室窗戶朝南，房子是最好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南最好，其他朝向也可以。
18樓：土巴兔裝修
在現代，人們在選購房子的時候。總是會考慮房子的坐向問題。因為房子的坐向會直接影響乙個房屋的風水。
而且還影響房子的採光、通風以及居住的心情。但是現在很多房子都是商品房，都是以單元來入戶的。所以很多人對於單元房房朝向該怎麼看朝向並不是很明白，下面我就給大家介紹一下怎麼看房子的朝向問題，希望對大家能有所幫助。
一、整幢房子的朝向：
原則上房子的縱向建築中軸線就是這幢房子的朝向。
二、門的朝向：
1、門樓：有院子的房屋，院子的總門古代叫門樓，因為古代的院子門都是蓋瓦的 門，是建築群的乙個單獨單元。現在可以稱之為院落總門或花園總門。
總門的坐向有的與主 建築相同，有的與房子的坐向不同。所以，以門為向的方法是不精確的。總門是總個院落的 總氣口，門在院子的位置和所立的坐向對院子裡所有的房屋的風水都有重要的影響。
古人說：「千斤門樓四兩廳」，就是說總門是非常重要的，總門的位置是否合理，所立的坐向對 不對，決定著總個院落的風水好壞。楊公風水術強調，門樓一定要設定在生旺之位，立向要準確，以收納外面堂局的生旺之氣。
什麼叫生旺之位，將在今後的講座中陸續講解。
2、單元總門：城市的高層建築，將一幢樓房分為若干個單元，各個單元進出的總門 就是單元總門，一般情況下，單元總門的坐向與樓房的坐向是保持一致的。單元總門的風水 格局對從此門進出的所有單元的風水均有影響。
3、單元門：即各個獨立的單元住宅的總門，單元門的坐向與整幢樓房的坐向有的相 同，有的不同。
4、房間門：即單元住宅內部的廚房、臥室、衛生間、書房的門。房間門一般不論坐向，而是在室內的幾何中心點，分別測量各個功能區的門中位，找出各個功能區在單元中所 在的方位。
以上就是我給大家介紹的關於怎麼看房子的朝向的問題內容的介紹，希望對大家能有所幫助。一般人們總是喜歡購買坐北朝南的方向的房子，因為這樣的房子一般冬暖夏涼，而且房內的採光也會很好，所以對於消除房間內的濕氣和細菌都有很好的作用，居住在裡面的人也會心情舒暢。相信通過以上內容的介紹，怎麼看房子的朝向問題，大家都會比較了解了。
希望能夠給大家帶來一些幫助。
買房時如何去看戶型圖，買房怎麼看戶型圖？從零開始學從戶型圖選房
戶型是買房過程中乙個重要因素，決定了日後裝修 生活等方方面面。購房者有 行不行看戶型 的說法，在沒有看到樣板房或現房的時候，戶型圖就是乙個重要的參考指南。大部分人初次看房的時候，拿著戶型圖，第一反應都是有點茫然。戶型圖是住宅單元的 地圖 平面戶型圖都是上北下南，左西右東朝向，現在很多的戶型圖中，都會...
戶型圖怎麼看，和怎麼算平公尺？有圖
絕大多數戶型都會標註戶型的總建築面積，但是這個資料與實際交房的標準存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標註為建築面積約多少平方公尺，或者用 符號。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建築面積與實際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建築面積減去公攤的面積，就是戶型的實際使用面...
有沒有懂戶型圖的，幫忙分析下這個戶型圖，謝謝
優點 戶型方正，明廚明衛。缺點 公衛沒有將面盆分離出來，本來三室一衛就很緊張，這樣會使洗手和方便的人打架。另外沒有儲藏室，對於三居室很麻煩，可以將餐廳位置隔出一儲藏室。總體來說還可以吧，如果作為兩臥一書房的話，如果是三臥一衛相對來說要考慮衛生間夠不夠用的問題。同時還要注意的是戶型的朝向 採光等問題。...