1樓：上海千祥裝飾
需要掌握以下技巧
一、認真設計，找到要改造的舊房專案。裝修前，裝修公司同樣要進行總體設計，涉及到立面牆的處理、天花板等地方，最好派專業人員對房屋進行實地勘查。如牆面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現象。
如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。在修補處理時，最好用環保內牆膩子，該產品環保無毒，無刺激，無論舊牆新牆，有非常牢固的粘附力，它強大的滲透性，就像是在牆體上打入了無數個釘子，使原開裂或粉化空鼓的牆面經打磨後光滑細膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。
二、重點對門窗加以改造。舊房中的門窗應作為改造的重點之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做;如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。
二是鋼製門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體鏽蝕或開裂，也必須採取相應辦法進行改造。
一般來說，由於時間長久，使用清漆已很難再表現木材的天然紋理，所以這個時候就需要使用實色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據新的裝修風格，賦予不同的顏色，達到化腐朽為神奇的功效。
三、對舊房牆、頂面的改造舊房裝修的重點要放在裝飾材料上。其中以牆面的塗料最為典型，舊房的牆頂面基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生霉等現象，這些問題如果解決不當，會使後刷的塗料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良後果。這就要求對牆頂面等基層進行先期的預處理。
十年以上的老房子如何裝修，老屋翻新十大要點？
2樓：小奧
徐州大美裝飾設計師小魏乾貨分享
在房價飛漲的今天，買一套二手房翻新還
能省下一大筆錢，也有許多屋主為了提高生活品質，選擇改造老屋。那麼，十年以上的老房子如何裝修?不過畢竟老房子的屋況畢竟不比新成屋，翻新過程中需要注意的細節問題非常多，因此這次特別給大家整理了十年以上的老房子如何裝修的相關知識，讓想要老房裝修的屋主，能夠快速找到頭緒進行大改造。
十年以上的老房子如何裝修
要點一：基礎工程和預算
舊房裝修工程複雜，需綜合屋況與承載量，才能翻新。舊房改造預算與新房相比，有著天差地別。老屋工程專案多，基礎工程無法節省，視其屋況和裝修專案，一坪預算約5到10萬元之間。
要點二：拆牆和漏水
翻新過程中，建議少敲牆，除了會增加費用與工程量之外，拆牆還需地磚修補、牆壁修整與垃圾清理等。另外，舊房翻新還需檢視漏水問題，一旦發現漏水，一定要徹底解決。
要點三：格局變換過大
通常按現況規劃格局，建議格局變化別過大，尤其是廚衛。除了考慮施工難度，如排水管線沒做好，易造成漏水問題。
要點四：水電線路汰舊換新
電線類，如：電線、訊號線等，重灌要重新配管與整理，同時預先隱藏起來，兼顧美觀與安全。水管經多年使用已老化，趁著翻修汰換，延長使用壽命。
要點五：供電問題要注意
家庭電量增加，原本線路無法滿足需求，為了安全起見，用電配置要滿足需求，以免發生危險。
要點六：天花板和地板
裝完的空間應簡潔，雜亂的線路藏進天花板，翻修時不思考需要的用電裝置，預先計畫才能讓室內空間乾淨清爽。而地板磚，選耐磨性好的;此外，還可以架高地板，增加儲藏空間。
要點七：更換防盜門
防盜門是守護安全的一道屏障，一定要換掉不安全的防盜門，選擇***的門。讓翻新過的老房變成安全、溫馨的居所。
要點八：陽台外推
很多業主在家裝時，為了多爭取一點空間，採用外推陽台，這不僅費用增加，也是違反建築。其實，善用陽台造景，可以美化生活環境，為室內帶來休閒感，。
要點九：裝修流程的熟悉
把生活需求告知，而屋主也應熟悉裝修流程。在裝修上，施工順序是先拆除，再將管線配好，砌磚牆，配合木作施工，將天花板的管線配好，最後才做美化工程。易弄髒或被破壞的部分，留在最後才做。
要點十：老房裝修季節
秋季裝修，氣候乾燥，常見牆面龜裂、木材乾裂等問題，考慮到老房子經不起折騰，若無法避開，則要想好應對措施。另外，地板要考慮熱脹冷縮係數，注意留伸縮縫，地板才不會翹起。
編輯總結：以上就是十年以上的老房子如何裝修老屋翻新十大要點的相關知識介紹，綜上所述，老房子裝修費力費錢費精神。按一般計算比新房裝修花費高出不少。
當然為了讓老房煥然一新，這些辛苦還是值得的。
3樓：滬尚茗居整體家裝
1、電路非改造不可，二
4樓：上海千祥裝飾
需要掌握以下技巧
一、認真設計，找到要改造的舊房專案。裝修前，裝修公司同樣要進行總體設計，涉及到立面牆的處理、天花板等地方，最好派專業人員對房屋進行實地勘查。如牆面、地面、天花板等有無明顯裂紋，是否平整，有沒有脫落和起砂現象。
如果存在上述問題，就要對基層進行修補處理。在修補處理時，最好用環保內牆膩子，該產品環保無毒，無刺激，無論舊牆新牆，有非常牢固的粘附力，它強大的滲透性，就像是在牆體上打入了無數個釘子，使原開裂或粉化空鼓的牆面經打磨後光滑細膩，光潔平整，方便乳膠漆的施工。
二、重點對門窗加以改造。舊房中的門窗應作為改造的重點之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做;如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。
二是鋼製門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體鏽蝕或開裂，也必須採取相應辦法進行改造。
一般來說，由於時間長久，使用清漆已很難再表現木材的天然紋理，所以這個時候就需要使用實色木器漆，這樣不僅能覆蓋舊的漆面，還能根據新的裝修風格，賦予不同的顏色，達到化腐朽為神奇的功效。
三、對舊房牆、頂面的改造舊房裝修的重點要放在裝飾材料上。其中以牆面的塗料最為典型，舊房的牆頂面基層經過長年使用會出現不同程度的開裂、粉化、生霉等現象，這些問題如果解決不當，會使後刷的塗料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良後果。這就要求對牆頂面等基層進行先期的預處理。
十年以上的老房子如何裝修 舊房改造注意事項
5樓：昆明紫蘋果裝飾
1、在新管道和舊管道對接前,必須檢查舊管道是否暢通,這時候清理乾淨會避免日後很多麻煩。廚房衛生間牆磚拆除,表面找平很重要。廚房衛生間牆面的找平工作往往是業主容易忽略的環節。
2、牆面施工是需要注意的一點。老牆面在翻新前一定要做牆面的基層處理,盡量剷除原始牆面,通過重新找補和基層處理,再刷乳膠漆才能保證新牆的牢固。
3、舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕,所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。
4、砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4公釐的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外,區域性翻新還會造成地板間的新舊差異,因此,消費者不能盲目對地板進行翻新。
十年的老房子應該怎麼裝修，水電路是否都需要改造？牆面跟地面該怎麼處理，牆面能否改動，急急急！
6樓：匿名使用者
水電是肯定要改造的，其他的根據你家情況及造價來定。
住了大概有10年的房子，想重新翻新一下，怎麼做？
7樓：關鎮銓
舊房翻新熱潮不由分說地來了，身邊的朋友都在問：我家想翻新，該找誰？該咋辦？
聽了不少舊房翻新的「通關密語」，但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關，才能順利地全身而退。其實，大家心知肚明的是，高齡房屋的「五臟六腑」已然老化，而由於建造時間久遠，當時條件有限，所以許多房屋原本就有「內傷」。
因此，想通過翻新治標治本，有針對性地給「內外傷」對症下藥，才能事半功倍。因此，《廣廈時代》本週向業內人士請教，列出舊房翻新「最排行」，將老房子最易出現，施工人員又最易忽略的問題一一指出，希望能為準業主們提個醒。
最難查缺補漏 排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是：只有先**老房子原有的「硬傷」，才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者，其實，舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式，翻新的更深一層用意是：
查缺補漏，排除老房子裡的安全隱患。
而排除老房子安全隱患的過程，處處埋有陷阱，更是舊房翻新的「最難」點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱，給舊房查缺補漏是個技術活兒，對於消費者而言有些晦澀難解，但由於該步驟將影響日後居住安全，所以消費者應該提醒並監督家裝公司或施工隊，別落下這項工作。
舊房翻新「最難」排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子樓板層裡的砂眼比較大，形象點說就是老樓的樓層毛孔大。
如果舊房翻新時不堵上這些「毛孔」，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板「打個底」。
等「水泥粉底」將樓層的毛孔遮蓋住之後，再按正常程式鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛生間主水管道截門，只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。
正由於沒人氣，這個主水管道水管截門很容易鏽死。因此，翻新時，應要求施工方對此進行檢查，對於居住10年左右的房子，最好更換新截門，以保安全。
3.排查馬桶後排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查，因為馬桶蹲改坐的後排水下水改造是個技術活兒，容易埋藏漏水隱患。 最貴
內外兼修 確保房子內外光鮮有代價「舊房翻新得花多少錢，哪些專案最貴？」這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第乙個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者，多數有翻新意向的消費者，想提前了解翻新中最貴的專案是什麼。
洪微的經驗之談是：門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人)；水電線整體更換和牆面基層處理+刷漆，在「最貴」排行榜中，名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分，那麼想確保房子內外都光鮮亮麗，兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的「**拆除工程」，在正規家裝公司中基本不會發生，拆除的費用通常會佔**修款的1/10。
舊房翻新「最貴」排行榜：
1.佔翻新總款35%左右的：門和瓦工。
戶門、內門+瓦工的支出，通常會佔到翻新總款的35%左右，而設計師建議，這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋，門和牆地面瓷磚的壽命長短很重要，如果這兩部分出現問題，等翻新完成後再更換更麻煩。
2.佔翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。
新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知，老房子電力入戶線粗細多為1.5平方公釐-2.
5平方公釐，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因為電力負荷過大引發火患。為保安全，將入戶線更換為6平方公釐，分戶線更換為4平方公釐-2.5平方公釐，最保險。
同理，2023年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為ppr管可以解決這個問題。而對於乙個60平方公尺的老房子而言，水電線整體更換的費用至少需要1萬元。
3.佔翻新總款20%左右的：牆面基層處理+刷漆。
老房子的牆面基層通常存在問題，為了讓塗料或桌布更貼合，壽命更長，鏟掉原有牆面基層，重新處理的工作必不可少。不過，這項也是令舊房翻新**飆公升的「元凶」之一。 最遺憾
顧此失彼 為面子工程忽略施工不可取房屋結構設定不合理，浪費了有限空間，更阻礙功能區發揮餘熱。這是老房子的弊端，也是舊房翻新時應該首當其衝被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發現，業主們感覺當初「犯傻」的地方有兩個，乙個是為了面子工程削減了施工預算，導致後期居住和使用上的不便利；另乙個是為了保證美觀讓功能型設計讓步，影響居住質量。
對此，今朝裝飾工程部經理崔濤建議，舊房翻新時，消費者應看清輕重緩急，居住的安全性、便利度和舒適度的排位，應高於視覺享受。
舊房翻新「最遺憾」排行榜：
1.為了美觀，忽略功能性。50平方公尺的小一居，從視覺上看略顯擁擠，為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。
日後使用發現，父母來探望或朋友來小住都異常不便，如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。
2.為了省錢，減少必要改動。預算有限，只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省，許多業主後來為自己的這項決定付出了代價。
水電位一旦被縮減，日後生活的實用性和便利性，也將隨之打折扣。由於涉及隱蔽工程，所以這一問題將無法再彌補。
3.為了安置心愛的家具，委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳家具，為了讓這套家具能在客廳中發光發熱，她寧願損失衛生間和主臥的面積。
誰知日後過於侷促的衛生間和臥室，讓她痛苦不堪。設計師建議，翻新前要對房屋大小和翻新預算心裡有個數。而先滿足基本居住需求，再滿足個性化需求的原則，更不能忽略。
十年以上老房子如何裝修,十年以上的老房子如何裝修，老屋翻新十大要點？
十年以上老房子如何裝修 孝經 房子也可以裝修美式風格，清新大方，舒適美觀，溫馨，浪漫情調。也可以裝修簡歐 北美 現代 日式 新古典 中式等風格等，就看你喜歡的風格是什麼了。美式高檔客廳裝修交果圖 臥室美式風格裝修效果圖 衛生間裝修 十年以上的老房子如何裝修，老屋翻新十大要點？徐州大美裝飾設計師小魏乾...
老房子裝修步驟有哪些？老房子怎麼裝修有什麼注意事項？
1.房屋結構和預算 老房子改造裝修前需要對房子有乙個充分的認知和了解，比如了解房屋結構，了解承重牆位置所在，包括整體拆改重新裝修的預算，同樣面積的裝修設計，老房子裝修肯定會比新房裝修貴。2.拆牆 老房硬裝拆除，主要包括拆牆 砌牆 鏟牆皮 拆暖氣 換塑鋼窗等，拆改完的垃圾，要及時清理出去，方便後期施工...
老房子怎麼裝修比較好，老房子裝修怎麼樣
1 老房子裝修前我們需要考慮的是區域性裝修，還是重新裝修。如果希望裝修效果好的話，建議請乙個專業的設計師進行規劃。還需要對裝修費用進行預算，這樣才能準備好足夠的錢裝修。2 老房子怎麼裝修，在進行老房子改造時，我們肯定會把舊的家具更換，但是對於 的舊家具的話，個人覺得沒有必要更換，可以塗刷油漆進行家具...