1樓：暮年
所謂包改名,就是指開發商已經**的房產,但買主不想要了,放在中介轉售,而中介可以通過開發商用改底單的辦法,直接將該房從合同開始都改成轉買者的名字,全部手續由中介包辦。實際上就同購買開發商的商品房一樣,辦房產證和繳稅資金完成。
一般指還沒有繳納契稅和維修**的房產,在開發商那裡可以把合同上的名字改成買房人的,從而完成產權轉移,至於是否收取更名費以及更名費收多少完全是由開放商決定,並沒有乙個具體的規定
中介說房產包改名什麼意思？
2樓：墨汁諾
所謂包改名，就是指開發商已經**的房產，但買主不想要了，放在中介轉售，而中介可以通過開發商用改底單的辦法，直接將該房從合同開始都改成轉買者的名字，全部手續由中介包辦。
實際上就同購買開發商的商品房一樣，辦房產證和繳稅資金完成。
2023年以來，房屋**持續上揚，大部分城市房屋銷售****明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。
擴充套件資料：提交申請材料
材料主要包括以下幾種：
⑴蓋章的申請表；
⑵房屋買賣合同；
⑶簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
⑷測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
⑸專項維修資金專用收據；
⑹契稅完稅或減免稅憑證；
⑺購房者身份證明（影印件核對原件）；
⑻房屋共有的提交共有協議；⑼銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要資訊。
3樓：鉸子殺將
您好 所謂的包改名房子其實就是乙個暗箱的「押房」操作簡單來說 就是中介自己或者和一些所謂的「房蟲」對於樓盤、或者品相較好的二手房進行了先期的交易 就是給經銷商或者房東一筆定金 把房子以乙個比較低廉的**押到手裡 但是不進行過戶 也就免去了一筆不菲的稅費 然後在以種種渠道對房子進行宣傳 和買家打個心理戰 最終就會以乙個差價將房子出手
嚴格來說這是一種不符合中國法律的經濟行為 而且按照您的描述所謂自己辦理房產證 那麼就不得不懷疑房子的產權是不是有問題 總之這樣的房子受益最高的肯定不是作為買房人的您 而且極有可能被無窮盡的麻煩纏身
總而言之 這種銷售手段只是一枚不合法、沒有安全保障的糖衣炮彈
4樓：匿名使用者
中介所說房產包改名就是幫你辦理產權證過戶手續。是中介行業口頭用語，無依據可言。
我在中介看一套房子，中介說可以直接更名是開發商的，但要全款可信嗎望解答
5樓：匿名使用者
你為什麼不直接找
開發商買呢？開發商的房子，有時也委託部分中介賣的。好像辦手續還是要到開發商那邊去辦。
開發商可能給中介一部分佣金。你一定要索取相關的書證，可以多去幾家信譽好的中介核實一下，開發商的房子會給好幾家賣的。
6樓：中華子民
情況一，開發商抵給包工頭的工程款房，沒有房產證情況二，買了一手房後房產證還沒有下來但又想把房子賣掉。
首先，房子當已經是乙個人名下時，沒有房產證就不能辦理貸款。
更名的意思是，賣方去房管局打乙個證明，然後將名字轉給買方，等房產證下來就直接是買方的名字，更名需要出一些費用 在我們這是2萬的更名費
7樓：匿名使用者
你好 這個情況是有的 建議找正規的中介 簽訂完善的合同
8樓：小雨滴
建議先去房產局做調檔
直接更名的是小產權嗎？商業貸款可改公積金嗎
如果是買商品房直接更名可以啊 有房產證，土地證的，也可遷入戶口。可以商業貸款轉公積金貸款，不過手續太麻煩了。所謂更名，只有取得房地產權證，通過交易中心辦理更名，其它就轉讓使用權，不是完全產權，對於商業貸款已經批了，是不可以更改的。高貸可以轉成公積金貸款，但不可以是組合貸款 據了解，目前僅有部分地區的...
我想貸款，但我的房子是按揭的，銀行不給貸，中介 還有做保險的業務員他們可以貸，通過他們貸款可靠嗎
可以的，只要找到正規的就行，網貸就不要碰了，風險太大。辦理之前先去公司考察下，以防被騙。貸款一般是走二貸或是抵押貸，當然還有其他說法，但是可以確定可以貸款，一般這種情況有還款期限的要求，利息如果不是銀行渠道而是金融機構，會有所有提高,但是，也有跟銀行直接合作的，利息跟銀行一樣，比如我們。金融公司是可...
請問十二生肖中有那些是相生的,那些是相剋的
生肖相剋的 與道理 一般人短期相處，都會有種種不可調合的矛盾 衝突，父母與子女，兄弟姐妹之間也會如此。婚姻是終生的大事，如有不可調合的矛盾，更為父母及親人關切。舊時的婚姻又是據媒妁之言，父母之命，各種不合更為多見，人們對婚姻的合順與否，便謀求一種預知的辦法。在古人迷信 天命 的認識下，陰陽 術士等迷...