1樓：鑽誠投資擔保****
住房城鄉建設部、財政部、國家發展改革委6日對外公布《關於公共租賃住房和廉租住房併軌執行的通知》，從2023年起，各地公共租賃住房和廉租住房併軌執行，併軌後統稱為公共租賃住房。廉租房與公租房平行執行，造成了一些問題。一是由於保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊，導致群眾申請不便。
二是受限於准入門檻不同，兩種保障房不能調劑使用，在一定程度上造成了資源閒置浪費。三是對於因收入等發生變化需要從廉租房物件轉換成公租房物件的，需退出原廉租房保障後再申請新的公租房保障，給百姓造成不必要的麻煩。根據《通知》，從2023年起各地廉租房建設計畫調整併入公租房年度建設計畫。
2023年以前年度已列入廉租房年度建設計畫的在建專案可繼續建設，建成後統一納入公租房管理。兩房併軌後，主要建設小戶型住房，嚴禁面積超標。
公租房和廉租房併軌執行是什麼意思
2樓：鑽誠投資擔保****
公租房併軌的概念。公租房併軌是指公租房與廉租房併軌執行，然後通過財政發放房租補貼的方式，區別對「城市低保人群」「城市中低收入人群」等進行住房保障的手段，對於「低保」人群提供大比例租金補貼，並逐級根據保障物件收入水平
什麼是公租房併軌 廉租房和公租房併軌是什麼意思
3樓：鑽誠投資擔保****
1、公租房併軌的概念。公租房併軌是指公租房與廉租房併軌執行，然後通過財政發放房租補貼的方式，區別對「城市低保人群」「城市中低收入人群」等進行住房保障的手段，對於「低保」人群提供大比例租金補貼，並逐級根據保障物件收入水平，制定與之對等的租金補貼政策，從而完成對應人群的住房保障，這就是租房併軌的概念。
2、隨著公租房的大規模興建，以經濟適用房為主的保障性商品房的發展受到了限制。近年來，在一些地方，經濟適用房已經開始逐步退出市場。現有公租房管理方式差異較大，管理成本較高。
同時，各地租賃型保障性住房申請准入和**分配機制相對完善，配租後的管理機制和退出機制則相對薄弱，所以國家實施了公租房併軌。
廉租房和公租房併軌是什麼意思
1、廉租房和公租房併軌就是要力求大限度爭取資金支援，大限度方便群眾，大限度便於分配管理。併軌運營可以實行市場定價、分檔補貼、租補分離的執行機制。在建設過程中，不再區分廉租房和公租房，既可由**建設，也可吸引包括民間資金在內的社會資金。
為提高運營效率，運營管理主體還可與建設主體分離。
2、《深圳市公共租賃住房和廉租住房併軌執行實施辦法》將於7月1日起施行。併軌後，將維持現有廉租保障物件保障待遇不降低，將不再建設籌集廉租房，新**保障性住房主要有公租房和安居型商品房兩種形式
公租房是什麼意思 公租房和廉租房的區別
4樓：大鬍子說房
公租房和廉租房主要有4點區別：1.廉租房收入標準要求更低。
2.廉租房申請物件僅限本市城鎮低收入家庭，公租房一般沒有戶籍限制。3.
公租房一般要求租期在5年內，廉租房沒有具體規定。4.廉租房有**補貼，實際租金更低。
5樓：hnx_至關緊要
公租房指公共
租賃房。
公租房全稱公共租賃住房，是指**投資或**提供政策支援的其他投資主體，通過限定戶型面積、**物件和租金標準。
面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。
是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品。公租房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租。
廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
6樓：無她笨蛋
1，公租房即公共租賃住房，是指由國家提供政策支援，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是乙個國家住房保障體系的重要組成部分。
2， 公租房和廉租房已併軌執行，二者沒有區別。
根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房併軌執行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2023年起，各地公共租賃住房和廉租住房併軌執行，併軌後統稱為公共租賃住房。
擴充套件資料：
一，申請條件
1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口；
2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭；
3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方公尺以下且家庭住房總建築面積在50平方公尺以下；
4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的；
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
二，不得申請條件
(一)單身（含離異）申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外；
(二)離婚不足2年的；
(三)在5年之內有住房轉讓行為且轉讓住房的建築面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障範圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉讓住房並提供有關證明的除外；
(四)領取城鎮居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規定政策獲得補償安置的；
(五)掛靠戶口所掛靠的位址不存在或不是居住房屋的；
(六)擁有轎車或經營性機動車的；
(七)興建、購買商業用房或高標準裝修現有住房的；
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的；
(九)住房保障主管部門規定的其他不得申報的情況。
7樓：帥氣的小宇宙
區別：1、物件不同：
（1）公共租賃住房是指由國家提供政策支援，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房。
（2）廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。
2、性質不同
（1）公租房：政治
（2）廉租房：住房問題的保障措施
3、政策不同
（1）公租房：《公共租賃住房管理辦法》
（2）廉租房：《***關於解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》
8樓：胖胖胖
公共租賃住房是指由國家提供政策支援，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是乙個國家住房保障體系的重要 組成部分。公
共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還 有一些從外地遷移到城市工作的群體。
公租房和廉租房的區別
1、定義不同
公租房由**支援，限定戶型面積，**物件和租金標準公共租憑住房，而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。
2、物件不同
對應的群體不同，以鄭州為例，鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人群，對新就業職員和來鄭州務工人員。而廉租房針對的是鄭州市常住戶口，而且有住房困難的低收入人群。
3、保障形式不同
公租房是**出資，符合條件人群可以申請入住，但不能轉租，轉讓等。而廉租房有兩種保障性形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發放給住房困難戶。
4、申請條件不同
以鄭州為例，家庭成員至少有1人有本事常住戶口3年以上;家庭成員戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上，沒有住房或者為租住公有住房，而且家庭人均收入低於城鎮居民最低生活保障標準5倍，單身年齡在28歲。
9樓：護理江直樹
公租房公共租賃住房（公租房）是指由國家提供政策支援，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集**、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是乙個國家住房保障體系的重要組成部分。
公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，包括一些退休老人及殘疾人。還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
廉租房廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
根據住房和城鄉建設部、財政部、國家發展和改革委員會聯合印發的《關於公共租賃住房和廉租住房併軌執行的通知》（建保〔2013〕178號）的規定，從2023年起，各地公共租賃住房和廉租住房併軌執行，併軌後統稱為公共租賃住房。
拓展資料：
公租房租賃管理
1、公共租賃住房**物件主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區，可以將新就業職工和有穩定職業並在城市居住一定年限的外來務工人員納入**範圍。公共租賃住房的**範圍和**物件的收入線標準、住房困難條件，由市、縣人民**確定。
已享受廉租住房實物配租和經濟適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。
2、公共租賃住房租金水平，由市、縣人民**統籌考慮住房市場租金水平和**物件的支付能力等因素合理確定，並按年度實行動態調整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補貼。
3、公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示範文字由省、自治區、直轄市住房城鄉建設（住房保障）部門制訂。承租人應當按照合同約定合理使用住房，及時繳納租金和其他費用。租賃合同期滿後承租人仍符合規定條件的，可以申請續租。
4、公共租賃住房只能用於承租人自住，不得出借、轉租或閒置，也不得用於從事其他經營活動。承租人違反規定使用公共租賃住房的，應當責令退出。承租人購買、受贈、繼承或者租賃其他住房的，應當退出。
對承租人拖欠租金和其他費用的，可以通報其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。
5、財政部、國家稅務總局昨日釋出通知，就公共租賃住房（以下簡稱公租房）建設和運營有關稅收政策進行明確。通知表示，對公租房建設用地及建成後占地免徵城鎮土地使用稅，同時免徵公租房經營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免徵營業稅、房產稅。
10樓：搜狐焦點
公租房，即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由**或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的**，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
而廉租房是指**以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
兩者都是有由**建造或者出面向開發商購買的，由低收入群體遞交申請，經審批後，支付較市場**低的租金而入住的房子，租賃人對二者都是沒有產權的。但是他們之間最大的區別在於兩種房屋面向的群體不同: 廉租房針對城鎮居民中最低收入者，常規定家庭平均住宅面積需低於某個標準，不針對城市非戶籍人口，而公租房不僅僅針對城鎮戶籍居民中的最低收入者，也面向城市的非戶籍人口中的剛就業大學生，農民工等低收入群體。
值得注意的是，以上兩類人員要符合一定的條件才可申請。比如，對於來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員來說，要具備在廣州市已申報有效居住登記、持廣州市有效《廣東省居住證》，並在廣州市連續辦理《廣東省居住證》5年以上，且申請時上述證件仍在有效期內等條件。
在租金方面，來穗時間長、穩定就業的中低收入來穗務工人員，按公布的同專案公租房租金標準的70%確定計租，相當於戶籍住房保障物件租金繳納水平上限。高階技能人才，或受區級以上黨委或**表彰、獲榮譽稱號的來穗務工人員，按公布的同專案公租房租金標準計租，如其收入和家庭在穗資產不高於戶籍家庭住房保障規定的准入線，經本人申請，並經審核公示符合條件的，可按公布的同專案公租房租金標準的70%確定計租。
（以上回答釋出於2016-05-04，當前相關購房政策請以實際為準）
住建部詳解廉租房公租房併軌政策併軌後租金如何
廉租房是指 以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民最低生活保障標準回且住房困難的家庭提供社答會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主,實物配租和租金減免為輔。根據住房和城鄉建設部 財政部 國家發展和改革委員會聯合印發的 關於公共租賃住房和廉租住房併軌執行的通知 建保 2013 178號 ...
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