1樓：居理新房研究院
浦東祝橋板塊有乙個可以網簽的商辦類專案：綠都繡雲裡。
綠都·繡雲裡目前剩餘一樓商鋪**在售，建面約40-70㎡，可做重餐飲，目前在售**剩餘約20-30套左右，後期有新**【商鋪、客棧】推出，具體時間待定，專案位於浦東川沙板塊，更多資訊
客棧：100套，面積35-75平，總價200萬起；
住宅：1套，一樓，總價500萬左右；
商鋪：42-70平，總價300萬起
目前上海的商辦專案是什麼情況？
2樓：居理新房研究院
商辦50年產權，沒有學區，不能落戶。
2023年1月開始，一手商辦專案停止交易。已經交易的商辦專案可以在二手市場上買賣，但是稅費較高，且必須打掉隔層毛坯交易。
上海商辦專案是什麼情況？
3樓：居理新房研究院
上海的商辦專案（新房）現在已經停止網簽了，二手商辦專案還是可以正常交易的。
也給您說下，二手商辦專案在交易時還需買賣雙方分別繳納印花稅、增值稅、土地增值稅等稅費，提公升了交易成本。
上海目前50年產權的商辦專案值得入手嗎？投資前景怎麼樣？
4樓：居理新房研究院
上海市從2023年5月份開始對50年產權的商辦專案進行了一次大規模的整改，整改的物件主要是一專些對外立面
屬和燃氣設施等重新設計或增添的專案，政策的推出也導致目前整個上海能夠正常網簽的專案非常之少。
一、是否值得入手？
縱觀國內外的商辦專案和住宅**的關係就會發現，國內同一區域的商辦專案**一般為住宅的1/3或1/2，國外的情況也類似，但在一些高階商務區，商辦專案的**可能會比住宅還要高。所以可以發現，在國內目前的情況來看，在沒有購房資質的情況下，購買商辦專案也是一種不錯的投資方式，投資的話肯定也有風險。商辦專案的投資風險在於：
1、政策不穩定性強。2、轉手稅費較高。
二、購買建議
在沒有購買70年產權住宅的資質以及沒有更好的理財方式的前提下，可以考慮投資這種商辦專案。
目前上海的商辦專案是乙個什麼狀態？
5樓：居理新房研究院
停止網簽。只有少部分專案可以網簽，比如祝橋板塊的綠都繡雲裡，這個專案是由開發商統一管理，實現盈利分成。
目前上海有哪些商業和辦公兩用專案可買的？
6樓：居理新房研究院
2023年年初，上海建委對於不符合規範的商業辦公專案暫停網簽，首先因為商辦項
目本身一層樓戶數比較多，開發商擅自改變房屋單元空間分割、私自接通燃氣管道等行為，其實是存在很多安全隱患的；其次，經過改造的商辦專案本身就是違背**土地批地初衷，屬於開發商打擦邊球的現象，因為目前上海住宅專案比較貴，因此上海市目前在售的商業辦公專案比較少，只有浦東區的綠都繡雲裡、嘉定的嘉正國際大廈和浦東的景瑞尚濱江在售。
上海萬科商辦性專案有哪些？
7樓：匿名使用者
嘉定區的金色領域、青浦區的虹橋源墅、松江區的金色華亭等。
上海商辦專案的政策？
8樓：居理新房研究院
目前上海的商辦專案基本都停止網簽了，極少數樓盤在售，分別分布在松江的車墩、嘉定的徐涇以及嘉定的安亭。後續**對商辦專案的政策會不斷更新，有訊息第一時間通知您~如果您有其他任何關於房產的問題
非上海人，在上海的購房條件有哪些？其次商辦專案，現在可以買嗎？
9樓：居理新房研究院
目前非上海戶口購房的人群，可以分為外地人，港澳台同胞，外籍人士等。回外地人：答
必須以已婚，在上海繳納五年的社保或者納稅，中間如果斷繳，加起來不超過三個月，可以在上海購買一套住宅；
港澳台同胞：港澳台只能在上海購買一套自住用房，條件是需提供勞動合同，稅單
等顯示滿乙個月以上 ；
外籍人士：外籍只能在上海購買一套自住用房，條件是上海必須工作居住滿一年以上，需提供勞動合同，稅單等顯示滿一年以上；
注：港澳台同胞與外籍只能買一套住宅，不能買商辦。
目前在售的新房商辦專案太少了，因為三月開始，為了規劃商辦專案發展，從安全性和穩定房價方面考慮，上海在大力整改這一塊。所以新房選擇區間較少，大部分還網簽不了。可以參考一下二手的商辦，但是居理新房，目前只做新房這塊，所以無法提供二手房的資料給到咱們。
目前上海的商辦專案是什麼情況,上海商辦專案是什麼情況？
商辦50年產權，沒有學區，不能落戶。2017年1月開始，一手商辦專案停止交易。已經交易的商辦專案可以在二手市場上買賣，但是稅費較高，且必須打掉隔層毛坯交易。上海商辦專案是什麼情況？上海的商辦專案 新房 現在已經停止網簽了，二手商辦專案還是可以正常交易的。也給您說下，二手商辦專案在交易時還需買賣雙方分...
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