1樓：匿名使用者
如果所說建築有多戶產權，則外牆屬於房屋公共部位（單一產權除外）。商品房的外牆保修年限一般為五年，保修期內由開發商承擔維修責任；如相應外牆為承重牆，裂縫為結構裂縫（裂縫呈45度），那開發商必須承擔終身維修責任。
因此，一般來說，保修期內的多產權房屋外牆公共部位的維修，單位內全體業主最好統一意見，可以直接找開發商維修，也可以找物業企業，由物業企業找開發商維修。但不過找哪家，維修責任都是開發商的。需要提醒的是，業主在找開發商時最好明確提出維修期限、質量要求和有關賠償責任，並要求相關受理人簽收。
對於已過保修期的非承重外牆開裂，其維修只能找所聘請的物業企業，由物業根據物業合同和業主公約及相關法規安排具體動用相關維修**有關手續、程式和具體維修等事宜。
2樓：匿名使用者
是商品房的話，找物業公司啊
3樓：匿名使用者
用發泡劑填充，在用水泥磨平
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