1樓：齊家網
外牆滲漏肯定是有原因的，不會無緣無故地漏水的。這裡我給你分析了三個原因，來看看咯~ 1、腳手架眼堵塞不徹底。外牆砌築時，牆面上會留下許多腳手架眼，外牆腳手架眼的堵塞在質量檢驗評定標準中沒有涉及到，而工人們思想上又不夠重視，只是隨便堵塞了事，封堵時，砂漿不容易達到密實，不做任何技術交底及提示，對後續工序（勾縫、抹灰等）依賴很大，導致外牆面以後容易從此處出現滲漏，給建築單位、施工單位和住戶帶來不可彌補的損失。
2、砌築砂漿飽滿度不夠。在實際砌築多孔磚時，用大鏟從已鋪攤的砂漿層中颳起砂漿披豎縫，使砂漿層產生凹陷，如果飽和度不高就會達不到要求的;鋪攤砂漿過長，砌築速度跟不上，砂漿中的水分被磚吸收或蒸發，使砌上的磚與砂漿失去粘結;砌清水牆時，為了省去刮縫工作，採取大縮口的鋪砂漿方法，用幹磚砌牆，使砂漿早期脫水而降低強度等級，而幹磚表面的粉屑起隔離作用，減弱了磚與砂漿的粘結，造成砂漿飽滿度不夠，從而造成滲水現象的發生。 3、多孔磚自身的缺陷。
多孔磚內部為豎向孔洞，其材料自身抗滲能力是比較差的，由於目前外牆一般都沒有設計防水的，外牆在雨水長期澆灌下，很容易發生滲漏的。同時當外牆某處發生滲漏時，水會沿牆體內的孔洞在重力作用下由上而下擴散開來，並在內牆薄弱處表現出來，對於以後的處理留下難題――這樣很難查詢到漏水點的，可能要請專業的公司來幫忙了。
外牆瓷磚滲水怎麼處理
2樓：大貓網路科技（北京）****
1、先尋找外牆主要滲水點。
在外牆對應中心向上部擴散
查詢是否有爆磚、牆裂縫。如果肉眼查詢不到，可以灑水內外觀察，查詢主要滲水點。
2、擦拭清理外牆面，做到乾淨無雜物，要求微濕潤外牆。對外牆確認的主要滲水點和四周刷水泥基滲透結晶防水塗料，也可只刷砂漿縫可連續反覆不分次刷。
3、如牆面無大縫，工程上一般就一步處理滲漏。如果還有滲漏可用矽酮密封膏溝縫(f類)。待2-3天塗料乾後，要求外牆乾燥，對爆裂牆磚、有或可能有砂漿裂逢處用矽酮密封膏逐一溝縫。
對於門窗滲漏，沿門框外沿與牆相接處，用矽酮密封膏嵌縫蓋縫。
4、以上兩步完成後滲水應能解決，如果還想增加防水，可再滿刷聚氨脂防水塗料
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房屋外牆滲水通常情況物業是沒有太大責任的，責任應該為開發商或業主。房地產開發商作為商品房的出賣人，將房屋 後，對商品房承擔維修責任，除地基和主體結構保修終身外，開發商對其開發的商品房不可能永遠承擔維修義務，一旦期限經過，作為房屋 方的開發商即對商品房的維修不承擔責任了，轉而由房屋的所有權人對其自己所...
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