1樓：心之助情感百科
一、父母出資。
根據《新婚姻法司法解釋三》中的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
也就是說，即使房子是婚後由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬於一方個人財產，離婚時不予分割。
不過在現實中，也常常會發生子女不願為父母養老，對父母不負責的情況，因此建議，父母在為子女購房時最好也簽訂乙份贈與協議。贈與協議的內容上明確野棗表述買房出資是對自己子女一方的贈與，並不贈與另一方。
也就是說，贈與物件不包括兒媳婦或者女婿，這部分財產不能算作夫妻共同財產。在簽訂了贈與協議或宣告的前提下，即使子女離婚，父母出資的部分也不會被分割，從而保護自身財產權益。
二、個人出資的情況。
一般來說，如果是在婚後買房的，且是個人出資的，那麼想要該房屋算個人財產的話，則需要滿足下面這森中3個條件：
一人以婚前財產出資；房屋登記在出資人名下；出資人支付了全部房款。需要注意的是，如果出資人只是支付了首付款的，房屋按個人財產處理，但是房屋尚未支付的部分以及房屋增值部分屬於夫妻共同財產，在這樣的情況下，是屬於共同共有的。
2樓：張麗珍
根據我國法律規定，婚姻關係存續期間購買的房屋，一般情況下屬於夫妻共同財產。但是，如果存在以下二種情況之一的，則該房屋不屬於夫妻共同財產，而屬於夫或妻一方的個人財產：第一，夫妻雙方自行約定房屋只歸一方所有的；第二，一方父母出全款購買的房屋，並明確表示只贈與夫或妻一方的。
那麼，對於婚後父母部分出資購買的房屋，需要注意的是，如果婚後父母部分出資給子女購買房屋，在無明確約定出資部分是贈與給夫或妻一方的，則視為該出資是對夫妻雙方的贈與。相應地，婚後父母以子女一方或者雙方名義簽訂的不動產買賣合同，並以該出資作為首付款所購買的房屋，不管登記在子女一方還是雙方名下都應視為夫妻共同財產。
【法律依據】
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》
第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋枝慧出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經猛滲答營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權喊磨。
3樓：郭豔朝
法律分析：男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同咐禪所有。約定應當採用書面形式，雙方通過書面方式約定婚後買房歸一方所有的不屬於共同財產。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條規定：男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有核蘆約定衡氏塵或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
4樓：東莞鄭萌
一、婚後買房怎樣才不算共同財產。
1、婚後買房不算共同財產的情況：
1）雙方約定好並公證只屬於一方所有的；
2）一方使用婚前財產全款購買的房產；
3）一方父母全款購買的房產，並明確提出只贈與一方的。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、離婚房產如何分割：
1、婚前買房付清全部房產，登記在自己名下，屬於個人財產，不參與分配；
2、婚後買房屬於夫妻共同財產，一般是平均分配；
3、婚前一方首付且登記在首付方名下，婚後共同還貸，產權屬於登記人的，對另一方由產權人進行適當的補償。
5樓：
摘要。親很高興為您解答，親親，婚後買房不屬於夫妻共同財產的 方法：1、夫妻一方以自己的婚前個人財產購房，且雙方有約定，婚後財產各自所有，那麼房子屬於夫妻的個人財產，離婚時不予分割；2、一方父母婚後出資購房，但是房子指定只登記在自己子女名下，該房也屬於夫妻一方的個人財產，離婚時不予分割。
親很高興為您解答，親親，婚後買凱缺握房不屬於夫妻共同財產的 方法扮纖：1、夫妻一方以自己的婚前個人財產購房，且雙方有約定，婚後財產各自所有，那麼房子屬於夫妻的個人財產，離婚時不予分割；2、一方盯慶父母婚後出資購房，但是房子指定只登記在自己子女名下，該房也屬於夫妻一方的個人財產，離婚時不予分割。
法律依據：《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前胡畢財產；（二）一方因受到人身損害獲得租握的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的褲型芹財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。
約定可是需要律師做公證。
這個是需要的。
公證需要哪些流程。
公證處公證流程如下：1、填寫《公證申請表》。根據自身的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。
2、提交證明材料。具體材料包括法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件，親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具並由鄉(鎮)人民**簽署「以上情況屬實」並加蓋印章(原件）。
此外，若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《畢瞎放棄繼承權宣告書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權宣告書公證書》原件。在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開手液空具《死亡戶口登出單》原件。遺產若為房屋的，應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件。
3、等待公正結果。一切公證行為都產生證據上的效力。任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家埋梁證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。
人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接採證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
夫妻之間一方個人所得。
需要哪些流程。
這個協商就可以了不需要流程的。
房產證一方同意個人所得就可以嘛。是的。
離婚後的共同財產有哪些，離婚後共同財產沒有分割怎麼處理
共同財產按照現在 婚姻法 的界定標準是指男女雙方在婚姻締結開始所獲得的所有財產為夫妻共同財產，那麼這些才可以讓夫妻雙方分割財產。婚姻法 規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有 1 工資 獎金 2 生產 經營的收益 3 智慧財產權的收益 4 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規...
婚後老公父母出錢買房是共同財產嗎
主要看房屋登記在誰的名下，如果是登記在兩個人的名下的，就是夫妻共版同財產，否則不是權。根據 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 三 第七條的規定，婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第 三 項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻...
夫妻婚後買房，父母出資，屬於共同財產嗎？
按照道理來說，雖然這房子是男女雙方結婚之後買的，但卻不是自己掏的錢，而是由父母出資並全款買下的房屋，房產證上不應該寫夫妻雙方的名字，而是應該寫父母的名字，那麼這套房子當然也不能屬於夫妻兩個人的共同財產了。但是事實上，有很多的父母非常心疼自己的兒子，所以說給兒子買婚房他們是心甘情願的，很有可能會寫上兒...