1樓：匿名使用者
先說說拿到鑰匙以後，應該先驗一下房子，**的牆面有裂縫，**有空鼓，**下過雨後有漏水的痕跡，地面有裂縫沒有，廚房衛生間有漏水痕跡沒有，因為這些都是和開發商要交涉的，若不妥善解決好，以後裝修完了出現問題，就會變成開發商和裝修公司相互推委的藉口。
根據你的預算，7萬要連買家電，那放到裝修上的錢就只能萬了。這樣的話，恐怕清包比較合適，清包就是自己找裝修的人，材料都自己買。我周圍好幾家人，都是這樣的。
找裝修公司也行，但材料就難把關，如果全包給裝修公司，呵呵，只要你能接受，用的東西差一點，也可行。
針對你提出的第乙個問題：其實裝修對我們普通人來說都是門外漢，要馬上學起來也來不及。裝修就是你自己有乙個什麼樣的目標，要把房子裝成什麼樣子，這個就是最大的區別起點。
有些人認為水泥地，牆粉一抹，按個日光燈，就能過日子了；也有人一定要地板，牆紙，吊頂等等。所以先要有自己的想法，然後去一些裝修論壇看看別人裝修的經驗，還可以找裝修公司談談要個**什麼的（這些都是免費的）。心裡有了底，再市場上去看看建材的****，挑挑自己入眼的東西。
真到了裝修的時候，建議請個監理，就是監督程序和裝修質量。
而您提出的第二個問題：就由裝修公司做主，就看你們雙方怎麼談，合同上怎麼寫就怎麼做了。但都是以協商為主的，你可以多提自己的要求，儘可能保護自己的利益吧。
不管用哪種方式，房屋裝修最好自己買材料，這樣既省錢又放心，否則裝修公司會弄些便宜的材料來糊弄你。 裝修要提前跟小區物管打招呼。
裝修時最好人經常去看看，有條件的話安排個人去守著，既管裝修質量還要看著別讓裝修工人把裝修垃圾亂丟，以免引起不必要麻煩。
籤裝修合同要看仔細，特別要注意把裝修費定死，免得裝修完畢後被宰。
裝修完畢要換鎖，至少3個月後再入住。
2樓：匿名使用者
是，現在不滿5年轉手賣出，房主要承擔營業稅，個稅，，不合適啊。
剛買的房子多長時間可以賣出去？？？
3樓：皆有可能
對於剛買的房子，只要產權證已經辦理，馬上就可以**了。只不過，根據國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免個人所得稅和營業早汪正稅。
對於剛買的房子，只要產權證已經辦理，馬上就可以出陸悔售了。只不過，根據國家規定，房屋買陵察賣5年以上的，減免一部分稅費。五年後，減免個人所得稅和營業稅。
另外，在房屋買賣過程中，雙方當事人需要先簽訂房屋買賣合同，繳納相關的稅費。接著買賣雙方需要共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
新買的房子多久才能賣
4樓：廣州劉振海
新買的房子取得房產證後隨時能出賣，具體需要結合當地售房政策綜合判定。產權人可以對其自住房屋進行實際控制，按照房屋的效能和用途進行利用，收取房屋產生的經濟利益並可以在法律允許的範圍內處置房屋。
【法律依據】
城市房地產管理法》第三十七條。
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
民法典》第二百四十條。
所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條。
所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。
第二百六十六條。
私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。
買新買的房子多久能賣
5樓：胡文學
新購住房取得房產證後可以賣出。房產證是對該房產擁有所有權的證明，沒有房產證的房子存在沒有產權證明的障礙，不能依法登記領取權屬證書以及辦理房屋過戶手續。
【法律依據】《城市房地產管理法》第三十八條。
下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
新買的房子要多久才能賣？
6樓：乾萊資訊諮詢
通常來說，房產證辦完後即可進行交易，但現行政策不同地區不相同，有些地區限制購買2年內禁止交易。
買房簽約注意事項：
1、儘可能買現粗態房或準現房。這樣可以避免不少風險，如：窗臺的高低配滑、淨高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道裝置層、房屋爛尾、室內有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
2、爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
3、按照法律規定，將開發商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協議。如果開發商不同意寫，事前可準備一部小錄音機，將開發商的口頭承諾錄下來。
4、簽訂合同時，按照法律規定，同時也簽訂物業管理協議，以防辦理入住時物業管理費發生變化巖賣源(漲價等)。
5、列明應交費用清單，避免亂收費。
新買的房子要多久才能賣？
7樓：乾萊資訊諮詢
新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了，但是因為不滿五年的住房需要繳納營業稅，所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日，營業稅被廢除，取而代之的為增值稅。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條 下列房地產，不得轉讓：
一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；
二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
三）依法收回土地使用權的；
四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
五）權屬有爭議的；
六）未依法登記領取權屬證書的；
七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
新買的房子多久能賣
8樓：李軍
對於新購買的房子多久可以賣，在法律上並沒有強制性的規定。不過，地方**會出臺相應的政策來調控當地的房地產枝李磨市場，具體情況要當地猛鬥有關部門瞭解，理性購房。當事人應當自房地產轉讓合同簽訂之日起90日內，向當地的房地產管理部門提出申請，持房地產權證、當事人合法證件申報成交**，轉讓合同及其他有關證件進行辦理。
城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
3、房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆的，視為同意受理；
4、房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
請問懂風水的大師們剛買的新房，門在北面一進門是餐廳，繼續往南直走是客廳，是不是不吉利？怎麼可以避免
我是一風水理論的愛好與探索者，但願我的回答能解除您的疑惑！風水理論眾說紛紜，紛繁複雜。但就一般原理來講 1 目前我國的房子無論城市鄉村，其朝向基本上都是坐北朝南。這種房子是挺科學的，因為它是根據我國地處北半球以及季風氣候這兩大因素建造的，這種房子可以說，做到陽光充足，冬暖夏涼。另外，南向是住宅的最佳...
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