做裝修的怎麼與房產售樓相結合，想與房地產合作，推銷我們的裝修，有什麼條件或者方法
1樓：網友
這個是一種合作模式，需要慢慢談，但是最重要的還是勾兌開發商老總，給錢就能搞定很多事情！
以下的合作方式有幾種：
1.樣板房裝飾，售樓部可以在購房後為客戶宣傳，主要還是形象展示。
2.現場設展，在售樓部搭一些裝修公司的資訊。
3.資源共享，售樓部把業主資訊共享給你。
4.活動互動，這個方式非常多，很多地方也在用，例如在收房期7天內，業主可以享受裝修公司的折扣或返現金優惠！
2樓：網友
給房地產商免費做裝修樣品房，和知名裝修材料商合作，分擔費用！！
3樓：網友
首先宣告我也沒結合過，但商業運作無外乎利益，用提成這類的建立利益鏈條理論上市萬能的，希望你成功。
裝修影響辦房產證嗎
4樓：歪貨假打
裝修新房是肯定不會影響辦房產證的，但需要不影響新房的承重結構部位。。。
因為一般新房交付後，都可以進入裝修的，不會等房產辦理下來的。並且辦理房產證也是需要3-6個月時間，有些甚至還需要一年。（這還需要開發商的各種手續辦理齊備）
所以只要按正確的裝修房新房，是絕不會影響辦理房產證的。
5樓：煩躁小姐
這個是不影響的 房產證跟裝修是沒什麼關係的。
房地產所謂的精裝是指什麼
6樓：隨你吧
精裝房又稱「成品房」。精裝要求「精緻、融合」，同時不失主人公的地位、身份，以及個性和品味。
精裝房注重的是每乙個細節部分的推敲，大到房屋整體空間結構、裝修風格的選擇，小到乙個螺絲釘的樣式選擇，都很講究，所以精裝房的房主多是家居生活的享受者。
對於平裝或簡裝來說，裝修過程可能只是在房屋的牆壁刷上一層新的牆面漆或貼上新的桌布而已，也就是所謂的「翻新」，這種裝修的房屋經常用於出租，很少自居。
而精裝房，在主人公裝修的時候，會對整體房屋的佈局做出規劃，同時會請設計公司繪製出自己喜歡的設計圖，然後經過反覆的修改最終確定設計圖，然後再和裝修隊商討具體的裝修細節。
在整個設計、裝修的過程中，房子的主人經常會為一些極小的細節據理以爭，比如桌布的切合點的小縫隙、開關和牆壁間的小縫隙、吊頂有一點點高、燈泡的顏色不是自己喜歡、地板間的小小縫隙等，也許只有房子的主人明白這種小細節的意義——對家的渴望和完美生活的嚮往。
7樓：黃晨
根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
簡單裝修。簡裝修顧名思義簡單裝修，在上世紀九十年代的廣東出現。
裝修標準通常如下：
頂面簡單造型甚至平頂；
地面採用很低廉劣質的拋光磚或瓷片；
衛浴和廚房都是作了非常簡單粗劣的裝修，在部品配置方面更是採用未知品牌，甚至櫥櫃還是現場工人手工製作。
形成原因：這種裝修其實是開發商一方面為了掩蓋土建的質量問題，另一方面為了謀取更大的利潤而為之。
造成後果：通常在小業主入住後，拆除工作量比較大，稍有錢的業主則全部拆除重新裝修。一方面造成資源大量浪費，汙染環境，另一方面滋養了劣質建材廠家的繁衍。
精裝修精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現。
裝修標準通常如下：
頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保；
地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料；
衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。
基本還是不會配置活動傢俱的，由於人們在生活方面對於傢俱的個性化要求還是比較強的，精裝修配置傢俱及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊專案。
形成原因：房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。
取得成果：小業主在看過樣板房之後，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。
有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等汙染，另一方面整頓了不規範的國內建材市場。
相對於毛坯房而言，又出現了個詞，那就是「成品房」。就像精裝房是成品房發展的必然結果。
它是室內設計與建築及景觀設計在前期結合的乙個共同體。
在設計方面它區別於原始的毛坯房，它是從整體專案定位出發，優先考慮室內空間設計，再延伸建築外立面及結構設計、並與景觀設計結合為一體。
它是讓室內設計師去定牆體尺度，水電定位，融入到建築設計、結構設計。
裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。
裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協而成的。
交樓是有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，並在交付使用後有2年的質保期。
8樓：網友
精裝是指住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本裝置全部安裝完成。
9樓：匿名使用者
所有的門，包括衛生間，陽臺，臥室，廚房全裝好，地面一般是鋪好地磚或木地板，牆面雙飛粉刮白，衛生間潔具到位，普通燈具安裝好。
10樓：讓凝雲容喜
這個太簡單。
抄了，一般地產商交房的bai時候都是給的毛坯房，du就是不能直接。
zhi入住的，而有些地產dao商為了賣房子，會推出一些**活動，精裝房其實就是**的一種，就是說交房的時候，房子是已經裝修好的，你完全可以直接搬進來住了，但是實際情況是，沒有幾家精裝的房子會讓你滿意，除非你對裝修的程度要求不高，要不然還得拆了重新裝修，你想啊，那麼大批量的房子要一塊裝修，還要趕在交房期限之前裝好，怎麼可能保證質量呢，我就遇到過馬桶都能裝歪了的精裝房。
為什麼裝修費也要繳納房產稅 ?
11樓：小雨手機使用者
稅務部門提醒，對於房屋裝修費是否計入固定資產原值繳納房產稅，應根據裝修涉及的工程而定。
1、根據《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬裝置和配套設施計徵房產稅有關問題的通知》的規定：「為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬裝置和配套設施，如給排水、採暖、消防、**空調、電氣及智慧型化樓宇裝置等。
2、無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計徵房產稅。對於更換房屋附屬裝置和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應裝置和設施的價值。對附屬裝置和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件。
3、更新後不再計入房產原值」。如果在房屋裝修過程中更換了上述檔案列明的房屋附屬設施和配套設施，則無論會計上如何核算，都要併入房產原值繳納房產稅。
12樓：
《財政部、國度稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條規定：「對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應依照房屋原價計算繳納房產稅。其中，房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算，納稅人未按國家會計制度規定核算並記載的，應按規定予以調整或重新評估。
企業會計準則第4號——固定資產》第六條規定：「與固定資產有關的後續支出，符合本準則第四條規定的確認條件（與該固定資產有關的經濟利益很可能流入企業；該固定資產的成本能夠可靠地計量）的，應當計入固定資產成本；不符合本準則第四條規定的確認條件的，應當在發生時計入當期損益。」
因此，應根據下列情形判斷裝修費是否計入房產原值徵收房產稅：（1）房屋改建、擴建支出，應該計入房產原值徵收房產稅；（2）新建房屋初次裝修費用，應計入房產原值徵收房產稅；（3）經營性租賃租入房屋，由承租人承擔的裝修費用的，不計入房產原值不繳納房產稅；（4）舊房重新裝修，根據《國家稅務總局關於進一步明確房屋附屬裝置和配套設施計徵房產稅有關問題的通知》（國稅發〔2005〕173號）第二條規定：「對於更換房屋附屬裝置和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應裝置和設施的價值；對附屬裝置和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新後不再計入房產原值。」
13樓：網友
沒有這個說法，是變相性收費，可以拒付裝修費交納房產稅，還可以到房管部門去投訴他們。
14樓：網友
裝修費跟房產稅不搭界的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。一般裝修費是計入長期待攤費用，不會增加房產的原值，所以裝修費要繳納房產稅是乙個奇蹟。
房產證一直沒有辦下來我可以入住裝修嗎
15樓：左天
首先是你買的新房還是二手房：
新房：房產證基本上都會延遲辦理2-5年，你只要和開發商簽訂了合同，費用交齊，並收房了，你就可以裝修了，房子其實已經是你的了，其實已經登記在房管局的**上了。
二手房：如果沒有房產證，你需要和原來的房主辦理完過戶，費用交齊，合同已經簽訂，這個房子理論上就是你的了。可以裝修了。
為什麼房地產公司不做裝修公司
16樓：瀋陽宜家裝飾工程
1、廣告不要去輕信。
不管是什麼產品投放廣告，其目的就是引起消費者的注意，促成消費者消費，他們都會請專業的策劃進行設計和包裝，所以肯定會做的漂漂亮亮的，多多少少都是有些水分的，所以不管是在電視上還是網路上，對於廣告還是不要太輕信為好。
2、熟人介紹不一定就靠譜。
可能你會說了，自己朋友介紹的公司怎麼會不靠譜呢？你要知道，我們每個人的想法都是不同的，審美觀也一定是不一樣的，你朋友認為的好不一定你也覺得好，如果你選用了朋友介紹的裝修公司，一旦出現什麼問題你也不好去指責，只能是吃這個啞巴虧，所以當熟人介紹的時候，一定要在細節上問清楚，比如有沒有後續增項等等，技術怎麼樣，再去朋友的家裡自己的觀察是否是自己喜歡的再做決定。
3、證書影印件不要輕信。
對於營業執照的影印件是可以造假的，所以我們在選擇裝修公司的時候，如果對方出示的證書的影印件，那麼我們就要考慮這個公司真的是靠譜的嗎？規模大的公司，成立了很久的公司基本是沒有問題的，怕就怕那種新成立的小規模公司，所以對於小公司我們還是看一看證書的原件較好！
4、檢視公司以往的案例和樣板間。
能力強大的公司，成功的裝修案例一定會有很多，所以我們要了解一下那些案例。可以看出公司技術水平的的同時又能確定公司的真實性。
5、樣板間≠家裝實景。
我們要清楚的是，裝修公司的樣板間一般都是由最好的設計師和工匠設計打造的，而我們請裝修公司裝修的時候不一定請到的是最好的設計師和工匠，所以我們一定要多去幾個正在裝修的工地，從那裡可以看到裝修工人的素質水平，技藝是否嫻熟，已經用材和用料方面是否偷工減料等等，還要去一下已經快交工的工地是怎樣的，觀察裝修公司平常的水平，可以對比出和樣板間的差距。
6、不要輕信折扣價。
好的裝修公司在裝修**上的浮動不會太大，所謂一分錢一分貨，如果有些裝修公司優惠的力度和其他裝修公司相比便宜了特別多，那麼我們就要考慮是否有裝修陷阱了。
7、觀察裝修公司的管理制度。
優秀的裝修公司從諮詢到最後的完工，期間的各個部分完善，管理層次分明，整個過程有條不紊，各司其職，從開始到最後都有管理在監督，而部分的公司管理體系不完善，這樣就很難有保障。
新房裝修客廳地磚多少錢，新房裝修一般買多少價格的瓷磚合適
裝修真的是一件特別磨人的事情，從硬裝裝修到軟裝家具，都花了我們不少的時間與精力，前後也花了20萬左右。幸好一切都是好的結果，我們家美式風格裝修，期間加入了我很多想法，所以到了最後就有點混搭了，朋友來參觀都是讚不絕口的，尤其是瓷磚，很不一般。下面看看裝修怎樣吧 客廳，布藝沙發 吊燈 牆畫都是很有簡約的...
新房裝修加家具花多少錢，裝修一般要多少錢？
不同的城市，不同的裝修公司人工費和 都會有所不同。一般來說，一 設計費 一般佔總造價的3 5 這種設計費用，與裝修業主的消費心態有關，是一筆不小的開支。因此，許多人不願意把錢多花在設計費用上。當然，這與部分裝修公司打出免費設計的招牌吸引裝修業主有關。免費設計無疑沒有讓消費者形成支付設計費的概念。二 ...
新房裝修後家電家具需要多少錢
這個看自己的需求吧，還有要的是實用的還是高檔的，家電不清楚，家具如果是定製的話，正常全屋下來5萬左右可以搞定，還要考慮新房的面積。移動家復具 沙發 茶几 餐桌椅 製床 床頭櫃，這些一起看你要買什麼檔次的，一般至少得2萬左右啦！高檔次的話就是個無底洞啦！這裡沒算固定家具比如 衣櫃 電視機櫃 鞋櫃等，這...