出租屋租房合同怎麼寫？
1樓：網友
租房合同一般分為兩種，正規的中介版本和房東自己的版本。
一般租賃住宅小區和商業公寓時，使用中介門店的合同版本。條款合法合理合規，對房東和租客雙方的法律約束相對公平。這種正常情況下不會有套路。
會有乙個問題，就是城中村租房和私人公寓的房東帶來的合同。本合同以上條款基本上對房東有利，對租客不利。
合同中有很多陷阱和套路，以各種形式體現出來。很多乳臭未乾的租客看都不看就直接籤合同，導致退房時糾紛很多，押金無法退還的情況非常普遍。
合同中的陷阱和套路大致可以分為以下幾類：
雜費、退房費、續租規則、房屋使用限制、附屬設施明碼標價。
一。雜項費用。
雜費一般會以衛生費、管理費、網費等形式體現。，而且有的還會分攤公共場所的水電費。很多時候，你不問這些費用，房東是不會提前告訴你的。
只有你交了押金，簽了合同，你才會發現現有的費用，分分鐘增加你5-10%的租房成本。
第二，退房費用。
1.當你退段絕房時，合同上會註明你要支付消毒費和清潔費。費用等。
往往都是房東扣押金的名字。一般除了不清理，衛生費用合理，其他都沒必要。而且很多費用合同都沒有註明具體金額，只是給出了金額範圍。
房東退房，獅子會張嘴到處找茬，扣幾百押金。
2.提前退房，不退押金。這個條款是合理的，而且各地都一樣，不是套路。
三。續訂規則。
這個被最多人踐踏的條款，一定要看清楚。一般會標註通知房東提前xx天退房，否則按自動續約一年處理。如果不提前開口，房東會同意退房的。
退押金的時候會根據合同條款自動續租一年。如果租客單方面違約，押金不退！
四。對房屋使用的限制。
會在合同裡寫不能在牆上亂塗亂畫，否則按xx價從押金里扣乙個釘子等等。這個條款本身是沒有問題的，但是房間裡有前租客留下的釘子或者汙損的牆壁，租客在租房的時候沒有注意。過了一年，樓主早就忘了，退房的時候會說是你扣的。
動詞 （verb的握型姿縮寫）附屬設施**。
樓主寫傢俱電器清單的時候會把**標的很高，比如一張桌子800元，一把椅子500元，乙個沙發1500元等等。退房時，傢俱如有輕微損壞會按價賠償，所以樓主寫價籤時一定要看清楚。很多都是為了錢。
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