1樓：達
公房承租人是指與公房的所有權人或代管人鬥蠢簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，並依法取得公房租賃憑證的承租人。租賃憑證（房卡）上登記的承租人若是已故或遷離本市，則視為暫無承租人，要麼被國家收回承租權，要麼及時變更承租人。 公房的同住人必須是滿足下列空猜陪條件兆察的人：
一、在該處有本市常住戶口；二、在該處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外）；三、在本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難。四、結婚、出生可以不受上述居住一年和他處無住房條件的限制。
2樓：三熙
我們用三句話來介紹承租人、同住人在房屋徵收活動中所擔任的「角色」。 第一句，承租人的權利是簽約簽字，責任義務是分配好同住人利益； 第二句，承租人與同住人在房屋徵收中的獲益理應是均分的； 第三句，承租人與同住人之間有義務相互配譁遊哪合、履行相關手續。 牢記這三句話，那麼，同住人對承租人一手遮天的擔心就能得到一定程度上的消解，那些千方百計爭奪承租人之位的同住人也應該明白自己對應承擔的責任了。
但是，在實際生活中，因為家庭矛盾或是其他原因，承租人或是同住人往往不能完全理解或是執行這三句話。但是沒關係，虹口區在房屋徵收活動的實際操作中，已經摸索出一套比較成熟的應對措施，我們志願者稱亂碼之為「磨乎牽制」機制。在這套「牽制」機制的規範下，藉由一些外部的力量使承租人與同住人之間發生了相互牽制的關係，從而使大部分被徵收居民能夠順利實現上述的三句話，高高興興喬遷。
承租人在承租房屋的時候承擔什麼責任
3樓：徐志輝
房屋承租人應履行以下義務：
1、按照約定的方法使用房屋的義務；
2、按照合同約定及時支付房屋租金的義務；
3、到期後返還房屋的義務；
4、合同約定巖態的其他義務。
中華人民共和國民法典》第七百零九條。
承租人應當按照約定的方法者棗猜使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能首型確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十四條。
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
出租房屋承租人有什麼責任?
4樓：生愁
房屋出租人 的責任： 1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定並處於正常的可使用狀態。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償； 2、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須徵詢承租人意見，並按規定報請有關部門批准； 3、租賃期間，出租人如需轉讓已經出租的房屋，應當提前鏈皮2個月書面通知承租人； 4、出租之前已經設定抵押或者 房屋所有權 一經查封、扣押、監管或者其他形式限制轉移的，房屋出租人應當實現書面告之承租人； 5、出租非獨立成套的房屋，出租盯核人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的範圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合凱喚掘用部分的使用產生爭議的，出租人應當與相鄰房屋承租人、使用人協商處理；
房屋承租人有哪些責任
5樓：網友
1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定並處於正常的可使用狀態。每逾期一日要支付不超過月租金3%的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進行補償；
2、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須徵詢承租人意見，並按規定報請有關部門批准；
3、租賃期間，出租人如仿敏需轉讓已經出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人；
4、出租之前已經設定抵押或者房屋所有權一經查封、扣押、監管或者其他形式限制轉脊謹移的，房屋出租人應當實現書面告之承租人；
5、出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的範圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產生爭議的，出租人應當與相鄰房屋承租人、使用人協商處理；
6、出租人收取租金時，應當按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，櫻大基不得向承租人收取其他費用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金；
7、出租人應當定期對房屋進行檢查維修，使房屋處於正常的可使用狀態，並應當採取措施減少對承租人使用房屋的影響。因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。
6樓：匿名使用者
房屋出租人的合同義務有： 1、出租人應當按照約定將租賃物交付承租人。隱段 2、出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
3、者州出租人出賣租賃房屋的，應當在合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先首攜蔽購買權。
7樓：法師兄法律諮詢
房屋出租人的治安責任如下：（一神侍）不得將房屋出租給無合法有效證件的承租人；（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人為外來暫住人員的，應當帶領其到派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；（3）登記承租人姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或主要經濟**、服務所等基本情況，並向派出所備案；（四）發現承租人散悔有違法犯罪活動或者涉嫌違法犯罪的，應當及時向公安機關報告；（五）經常對出租屋進行安全檢查，及時發現和消除不安全隱患，確保承租人的生活安全；（六）房屋停止租賃的，應當到派出所辦理登出手續；（遊掘吵七）房屋出租單位或者個人委託**人管理出租房屋的，**人必須遵守有關規定，承擔相應責任。
租賃房屋治安管理規定》第七條。
租房需要承擔哪些責任
8樓：積有餘慶
法律分析：租房需要承擔責任有：第一，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的。
第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的。第三，出租人未簽訂治安責任保證書租賃房屋的。第四，出租人將房屋出租給無合法有效證件承租人的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
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