1樓：獅城劍客
那肯定有一本土地證出了問題，這個要去到國土資源局去核實，吊銷出問題的土地證，保留正確的土地證。
2樓：逸思貴
您好，我是平臺合作律師，已經收到您的問題了。
您好，一塊土地同時在兩本土地證上出現，先看看四至界限是否一致，如果完全相同，那說明是同一塊土地，不完全相同，那說明不是同一塊土地。
再看看是否是共有土地使用權證，如果是，那說明該土地是兩個使用者使用同一塊土地。
四至界限完全相同，又不是共有土地使用權證的話，就只有申請人民**進行確權了。
提問。我在1998年種別人的1畝地，那時還交地租費，地租費是我交的，種到現在，土地證上我有他也有，現在他要要回土地使用權，我是否還給他。
當時是承包別人的土地進行耕種是吧，那也只是承包呀，承包只有使用權，沒有所有權。
然後您這個情況比較複雜，當時的地租費是您交的，而且也一直種到了現在，現在就是兩個人都有這個土地使用權。
那就是共有土地使用權證，如果是，那說明該土地是兩個使用者使用同一塊土地。如果他想要回這個土地證，您又不想給，可以去人民**確權究竟是歸誰。
一塊土地有兩個土地使用證怎麼辦
3樓：李華
法律分析：你要說清這個兩個證是不是所有資料都一樣。
使用權人面積坐落是不是都一樣。
如果不一樣就可能是開發商有兩塊地連在一起做了乙個專案開發銷售。
只不過在合同中述說土地**的時候兩個證都註明了一下。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
一塊土地兩個證怎麼辦
4樓：周國平
法律分析：一塊土地同時在兩本土地證上出現，先看看四至界限是否一致，如果完全相同，那說明是同一塊土地，不完全相同，那說明不是同一塊土地；再看看是否是共有土地使用權證，如果是，那說明該土地是兩個使用者使用同一塊土地；四至界限完全相同，又不是共有土地使用權證的話，就只有申請人民**進行確權了。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民**處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民**處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民**或者縣級以上人民**處理。
當事人對有關人民**的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
兩家共用乙個土地證怎麼辦？
5樓：豐城
兩家協議共用場地一家偷辦理土地證可以到法院起訴維權，如需幫助請來電，也可以委託律師向法院起訴要求撤銷土地證。因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民**等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
辦理土地所有權證的辦法。
根據中華人民共和國土地管理法實施條例第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用於非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民**土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民**登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民**可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
本人提出建房申請，建房申請書須經農民集體經濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農村房助理員稽核簽字、村上蓋章。
上報當地鎮人民**，由鎮國土員實地踏勘，選址定點並填報農村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮人民**再審批表上籤署意見，附上建房示意圖、新農村規劃圖、地形平面圖。
報國土資源局規劃科審批實否符合土地利用總體規劃和新農村規劃，如在城市規劃區範圍內，需經城市規劃管理部門簽署意見，並辦理選址意見書、建設用地規劃許可證。
國土資源局土地利用保護科稽核建房位置、用地規模、土地用途是否符合規定，審查同意後發放農民宅基地批准通知書。
國土員根據農民宅基地批准通知書實地放線，待農房建成後，經本人申請，鎮國土員對建房位置、用地規模、土地用途進行竣工驗收。
憑農民宅基地批准通知書、農村居民建住宅驗收合格單（有鎮、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經地籍調查、權屬稽核合格後進行土地登記。
6樓：
可以簽訂補充協議。
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展。
根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制。
和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。
各級人民**應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地。
和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
7樓：寶貝馬龍
你說的是兩家共用乙個土地證，怎麼辦呢？我覺得這種情況如果是能分開的話，最好分開，這樣對你們是有好處的，比如說宅基地是兩處宅基地，拆遷的時候你就可以得到一定的好處，而你沒有分開，這樣的話肯定是到時候拆遷的話給您優惠就少。
8樓：幸運的三個
共用乙個的話就是網線了，差的網線太長傳輸有點慢，買好一點超5的網線，網線按照標準接線估計能解決。
一宗地能分辦兩個土地證嗎
9樓：胡家梁
法律分析：一塊宅基地不能分成兩份，分別辦兩個土地證。只能辦理乙個。土地證是不能分割的。
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會註明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關資訊。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。
依法改變土地用途的，必須持批准檔案，向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。
一塊土地有兩個土地使用證怎麼辦
10樓：曹成建
一塊土地同時在兩本土地證上出現，先看看四至界限是否一致，如果完全相同，那說明是同一塊土地，不完全相同，那說明不是同一塊土地，再看看是否是共有土地使用權證，如果是，那說明該土地是兩個使用者使用同一塊土地。
開發一塊土地須招投標嗎，一塊土地進入拍賣或者掛牌要經過一些什麼流程？
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