1樓：月光一族於
父母口頭贈與的房產（自建）也屬於贈與，作為兒子應該用錄音方式留下記錄，形成文字的東西，進行公證就是法律檔案了。既然贈與給兒子了，當然兒子有權改造。
2樓：十八子學長
自建房應該是可以改造的房子是可以改造的，這個是合法的。
3樓：網友
如果你父母親同意，你可以在手續合法的情況下去改造。
4樓：普通勞動者
那要看這個雲還有幾個孩子，不管他有幾個孩子，如果他的父母還健在的話，那麼他的父母是可以證明他們把房子給了孩子的。所以說所以見到但是要到**審批現在社會問題太複雜了，真的不知道怎樣處理。
5樓：網友
父母口頭贈與兒子，農村自建房，兒子可以進行改造嗎？口頭贈與，農村建自建房。就是把房子就贈給你了，父母說話應該是算數的，能騙兒子呢。
正給你的房子屬於你的，你可以進行怎麼改就怎麼改呀。
6樓：銀線守護者
你好，改造要看與確權時房屋面積是否相同，如果相同且沒有推倒重建是可以的，否則要經村委同意。
7樓：網友
不可以的，產權證是誰的名字，就由誰去申請改建。要審批通過了才行。
8樓：網友
你問的這個問題，應該是你們父母和兒子的問題，可以不可以外人沒有辦法評判的，你們自己協商商量好了，應該是可以的。
9樓：簡愛
既然是父母的房子，就算不是贈予你的，你也可以進行改造，沒有什麼可糾結的，更何況還是口頭贈予你的！
10樓：愛石完
可以改造呀，他只要給你給了，父母同意了就可以改造了以後有他住的地方就可以了。
11樓：網友
父母口頭贈予兒子農村自建房，兒子當然可以進行改造。為了避免麻煩，最好立個書面東西，簽上名字為好。口頭說的無法證實。
12樓：斯君一舞百媚生
父母口頭贈與兒子農村自建房子。兒子可以進行改造兒子具有一定的支配權的改造。
13樓：柳葉飄飄
這個我覺得在我們這裡的話是沒有問題的，因為我們這邊農村的自建房基本上都是留給兒子的，只要符合村鎮規劃，隨便怎麼改建都是可以的呀？這個父母說不同意的事情是很少發生的，因為改進以後肯定是改好了咯，沒有父母是不願意兒子把房子改好的。
14樓：戰志文
口頭正與是沒有用的，必須要有簽字，合同必須要有證據。
15樓：錢寶公司
我覺得這種情況肯定是不可以的自建房是不能隨意的贈予的。
16樓：東方清雲
農村自建房一般都是用的宅基地。
17樓：芳草心夢
當然是可以了，因為畢竟屬於自己的那就有自己的權利了。
父母自建房贈與子女最新政策
18樓：上海法和
法律分析：如果房屋和土地的所有權原屬於夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。父母子女間辦理贈與時，雙方要簽訂無償贈與協議，再持身份證、房產證、直系親屬證明等資料到房管局簽署確認書，辦理房屋過戶手續。
農村自己建的房子既沒有物業管理，又沒有《房產證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協議還是其它約定，只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。如果孩子目前也是農村戶口的話，農村的房子直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關手續就可以了。
可是確切的來說根據土地法等相關房地產登記管理辦法，房地產買賣是自由的，但有規定，城市居民不能購買農村村民的集體土地。但實際現今的各大中小城市，並沒有嚴格按照此規定來執行，只是每個地方的地方**有不同的限制要求，村民買賣房屋會有限制，有些地方規定只能賣給本村村民，村外的就不行。申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
農村自建房可以贈予給侄子嗎?
19樓：查祖禹
法律分析：依據我國相關法律的規定，農村房屋只要是合法取得的，是可以贈與非直系親屬的，但村民贈與房屋後，不能再申請宅基地建房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
農村自建房轉贈給子女
20樓：藝萌法務
農村自建房過戶給子女需要雙方共同攜帶雙方身份證、戶口本的影印件以及集體土地使用權證書，村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見等遊蠢有關證明檔案、材料向村民居委會提出申請。只要農村自建房經過確權，進行不動產灶磨飢權登記，子女是本村農業戶籍，均可進行過戶。
不動產登記條例》第十五條 當事人或者其**人應當到不動產登記機構辦公場所申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
農村自建房可以轉給子女嗎
21樓：李林澤
法律分析：農村自建擾巖念房可以過戶給緩困子女，過戶時可以直接到村民委員會進行登記。棗唯農村的自建房也屬於村民的合法財產，既然是合法財產那麼所有權人就可以自由處分，可以將其贈與任何人，所以是可以過戶給孩子的。
農村自建房可以轉給子女嗎
22樓：吳莉
農村自建房可以過戶給子女，過戶時可以直接到村民委員會進行登記。農村的自建房也屬於村民的合法財產，既然是合法財產那麼所有權人就可以自由處分，可以將其贈與任何人，所以寬核虛是可以過戶給孩子的。
一、非農業戶口能繼承農村父母的房子嗎。
非農業戶口可以繼承農村的房產。只要是合法繼承人，而且房屋也是被繼承人生前享有的個人合法財產，非農業戶口的子女仍然可以按照法律的規定繼承父母在農村留下的房屋及其他財產。因為根相關法律的規定，宅基地只能由集體組織的成員，村民經申請獲得批准使用，享有使用權。
但是房產本身作為父母的合法財產，是可以由法定繼承人進行繼承的，這可以通過公證的方式獲得。但是對宅基地只有使用權，慎燃沒有所有權。繼承的房屋不可翻蓋，不可重建，不可改建，可以用來出租、自住等。
但是，房屋損壞後，宅基地將會被收歸集體所有，繼承人不再享有使用權。
二、農村宅基地可以過戶給未成年的孩子嗎。
農村宅基地不可以過戶給未成年的孩子。依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬於集體，使用權屬於房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基於「村民」的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。
三、農村房子不想繼承可以**嗎。
可以**。只有房產的所有權人才能處分房產，進行買賣。其他人無權處分房產，繼承人只有繼承房產並且辦理變更登記以後，才能取得房產的所有權，才能去買賣。
農村房屋是可以買賣的，同時房屋下宅基地的使用權也因此可以依法轉讓。但是畢竟宅基地所有權是村集體的，只允許使用權轉讓，因此農村房屋在交易買賣上並不像城市商品房那麼自由和隨意，商品房可以賣給任何人，但農村房屋卻只能賣給同屬乙個村集體的村民，外村人和城裡人到村裡買房也是不氏鏈允許的。
中華人民共和國民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
兒子有自建房父母可以申請老房改造嗎
23樓：
摘要。您好，法律分析：兒子有自建房父母可以申請老房改造嗎：
可以申請的，應當經過規劃部門同意並取得施工許可方可進行，否則以後拆遷容易產生糾紛。1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房(翻建)許可證；2、有了建房許可證後，就可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後，可以放心的建造新房了！
您好，法律分析：兒子有自建房父母可以申請老房改造嗎：可以申請的，應當經過規劃部門同意並取得施工許可方可進行，否則以後拆遷容易產生糾紛。
1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委森仔會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意後，批准後到鄉鎮建房辦申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，發給建房消搏(翻建)許可證；2、有了建房許可證此橋汪後，就可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之後，可以放心的建造新房了！
法律依據：《城市房地產管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以肢桐上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向歷拍坦縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人賀桐民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
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