物業法2021新規
1樓：賈寶驊
物業法2021新規制定了為房屋所有者服務、維護物業公共設施、提高居民生活質量、保障小區公共財產安全等一體化綜合服務的標準。
1、為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
2、本條例所稱物業管理，是指業主通過有選擇地聘用物業服務企業，業主和物業服務企業按照物業服務合同的約定，對房屋及其附屬設施裝置和相關場所進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
3、國家提倡業主通過公開、公平、公平的市場競爭機制選擇物業服務企業。
4、國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。
5、***建設行政主管部門負責全國物業管理工作的監督管理工作。
二、新《民法典》生效後，這些費用無需再支付：
1、 如果交房逾期的，將不用繳納逾期期間產生的物業費。 從2021年開始，《民法典》新規規定，開發商逾期交房，這期間的物業服務費用由建設單位支付。
2、天然氣的開口費，可以不繳納。
3、配套設施不達標的，可以減免物業費。 根據《民法典》的規定，業主有權要求減免部分物業費，減免部分應由開發商承擔。 業主在設施齊全後才能支付物業費。
4、房地產公司自行規定的附加費用。 業主朋友們交費時，除了房地產合同規定的收費專案以外，其他費用都不需要交費。
因此，從2021年開始，房地產的服務質量將明顯提高。 這對買家來說一定是個好訊息。 以前我很羨慕房地產公司給業主錢，但現在新規定實施後大家都可以享受這樣的待遇。
2021年實施的新條例明確規定，業主使用房屋共有部分產生的收入，扣除合理費用後歸業主所有。
2樓：公識老師
回答你好。物業管理條例》全文如下：物業管理條例第一章 總 則第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
第三條國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業服務企業。第四條國家鼓勵採用新技術、新方法，依靠科技進步提高物業管理和服務水平。第五條***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。
縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。第二章 業主及業主大會第六條房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：
一)按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；(四)參加業主大會會議，行使投票權；(五)選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；(六)監督業主委員會的工作；(七)監督物業服務企業履行物業服務合同；(八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；(九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；(十)法律、法規規定的其他權利。第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一)遵守管理規約、業主大會議事規則；(二)遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；(三)執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；(四)按照國家有關規定交納專項維修資金；(五)按時交納物業服務費用；(六)法律、法規規定的其他義務。
第八條物業管理區域內全體業主組成業主大會。業主大會應當代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權益。第九條乙個物業管理區域成立乙個業主大會。
物業管理區域的劃分應當考慮物業的共用設施裝置、建築物規模、社群建設等因素。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
物業法2022年有新規定
3樓：奉普法
2022物業管理費新規定如下：
1、物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，按照國家制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
2、業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
3、物業企業可以根據業主的委託提供物業服務滑戚合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
4、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業企業代收費用的，不信睜陵得向業主收取手續費等額外費用。
5、物業企業應當制止違反有關治滑戚安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，並及時向有關行政管理部門報告，加強對物業服務收費的監督。
中華人民共和早枯國民法典》
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付信睜陵物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。每個地方的物業費收取標準都不一樣，具體的物業費收早枯取標準由當地的物價局公佈。
物業法2022年有新規定
4樓：蔣科普法律
法律分析：2022年物業管理費最新規定物業提供的服務質量沒有達到約定的標準的可以不用繳納物業費。除此之外，物業公司擅自擴大了收費的範圍或者提高了收費的標準的情況也不用交物業費。
因為房屋的質量問題還沒有交房的，物業費是由開發商進行繳納的。如果物業公司或者是物業人員已經按照合同的約定提供了相應的服務，則買房人不能用沒有享受該服務或者拒絕享受該服務為原由不交物業費。《物業管理條例》對業主及業主大會、前期物業管理、物業管理服務、物業的使用與維護、違反條例的法律責任等內容作出了規定。
其中規定違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，由業主委員督促限期交納後仍然逾期不繳納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
法律依據：《物業管理條例》 第十條 同乙個物業管理區域內的業主，應當在物業所在地的區、縣人民**房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民**的指導下成立業主大會，並選舉產生業主委員會。但是，只有乙個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。
物業法2021新規
5樓：張航學姐
回答2020年5月28日，《民法典》表決通過，於2021年1月1日起正式開始實施。這部新中國成立以來第一部以「法典」來命名的法律，對物業做出了一些新規定，也給業主們帶來了三大新權益！
民法典》第278條、第284條明確規定：業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人，業主有權依法更換。
此項為業主共同決定的事項，應當有2/3的業主共同參與表決，且同意的人數超過50%才可以取消。
民法典》第934條中有規定，小區內公共區域經營所得也要向業主公示，並且在扣除成本之後，剩下的錢要歸業主所有。
第943條規定，物業服務人員應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費專案、收費標準、履**況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
2021年物業法新規
6樓：張黎明
新規如下。《民法典》第九百四十四條第三款規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催灶帆交物業隱畝雹費。《民法典》第二百八十二條規定，建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本之後，屬於耐扒業主共有。
物業法2021新規物業費收費標準？
一 北京物業費收費標準住戶個人交費1 裝修房屋垃圾外運費 20元 自然間2 保潔費 3元 戶。月3 保安費 3 5元 戶 月4 各項費用統收服務費 1元 戶 月5 車輛存車費 自行車 三輪車 兩輪電單車 三輪電單車 執行所在區縣物價局制定的收費標準。6 機動車存車費 小型車150元 輛 月，大型車2...
物業管理法，物管法 物業管理條例
為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益掘逗，改善人民群眾的生活和工作環境，制定了 物業管理法 第一條為了規範物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權此謹益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。第二條本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和森散基物業管理企業...
請教 新的物業取代了舊的物業，我所交的押金找誰退還
物業的做法不對。不能因為你不交物業費就斷你的水和電。同樣你的做法也不對，不交物業費肯定是不對的啊。還有裝修押金要看具體情況，原則上你應該找原來的物業，但是涉及到前物業和現在的物業是否對於此款項的交接。建議你找新聞 事情又他們解決比你快的多。物業對業主停水 停電是違法的，因為用水和用電是業主和供水部門...