1樓：慕江離
你好，因為訂立合同是自願的所以除非基於他們自願，否則無法繼續訂立合同。
但是，在你的房子到期之前，他們沒有任何理由干涉你是不是搬走，如果逾期還沒搬走，看合同有約定的，則遵從約定；合同沒有約定的，則在租賃期滿後承租人享有優先承租權，在同等條件下有優先承租該房屋的權利。如果出租人將該房屋另作他用，不再進行出租的話，出租人有權要求與承租人終止房屋租賃關係，要求承租人在合理期限內搬離該出租房，並且按照雙方的約定將房屋恢復原狀或者達到約定的狀態。
如果他在房子未到期的時候強迫你搬走，你可以訴他違約。
另外，如果他屬於乘人之危，就可以先答應租房，在找到房子後訴他「乘人之危」要求法院解除合同，並以不當得利要求他返還部分租金，但是需要滿足以下幾個條件，首先你要確定房東的房子真的是不是應該300每月，因為涉及到他得利如果明顯大於正常情況才能算不當得利。
其次必須得證明你是出於危難情況，比方經營上的困難，或者找房子可能會導致經營出現嚴重損失，等……
最後，必須證明是違揹你真實意願的。
這個相當麻煩，而且必須得經過訴訟程式，且不會100%得到賠償，所以~~還需要再想想……
下邊是法條依據可以看下：
根據《合同法》第54條規定：「下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：
一）因重大誤解訂立的；
二）在訂立合同時顯失公平的。
一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。」
民通意見》第70條規定：「一方當事人乘對方處於危難之機，為牟取不正當利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴重損害對方利益的，可以認定為乘人之危。」
乘人之危的合同具有以下特徵：
第一，一方乘對方危難或急迫之際逼迫對方；
第二，受害人出於危難或急迫而訂立了合同；
第三，不法行為人所取得的利益超出了法律允許的限度。
租房子沒有合同應該怎麼維權
2樓：清湯芥麥面
租房子沒有備運合仿叢梁同維權如下：雙方可以先行按照平等互利的原則私下進行和解，和解不成時可以提請第三方加以協商解決。協商不成可以憑藉聊天記錄、轉賬流水等可以證明租賃關係存在的證據記鄭運錄申請仲裁，或向轄區人民法院提起訴訟。
【法律依據】仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法》第一百二十二條。
當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
租房子沒有合同怎麼維權
3樓：羅立志
法律分析：租房子沒有合同，只能通過收集能夠證明租賃關係存在的證據通過訴訟的方式進行維權。比如備註房數鍵薯租的轉賬記錄，押金收據，聊天記錄，通話錄音等材料，都可以作為證據。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
中華人民共和國民事訴薯者訟法》第三條 人民法院受理公民之間亮改、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
租房合同怎麼保護我們的權利呢
4樓：櫻野貓少女
租房時房東可能巨集讓會有以下無理行為：
1、擅自進入房間或者不經過租戶同意就在房間內進行裝修等活動。
2、無故漲租或者隨意扣除押金。
3、拒裂攔絕及時維修房屋設施或者不合理要求租戶承擔維修費用。
應對這些無理行為，可以採取以下措施：
1、在租房合同蔽源局中約定明確的入室許可權和裝修規定。
2、租房合同中明確約定租金和押金，並保留相關證據，避免出現糾紛。
3、儘可能選擇信譽度高的房東和房產中介，遇到問題及時向他們反映並尋求協商解決。
4、如遭遇嚴重侵權行為，可向公安機關報案或者尋求法律援助。
租房如何維護自己的合法權益？
5樓：看房網
一、與房東直接籤租賃合同的，要求房東必須提供如下檔案：
a)房產證：檢視該房屋的產權，是否歸房東一人所有。
委託中介籤租賃合同的，要求中介公司必須提供如下檔案：
a)營業執照：檢視中介公司是否具有合法的經營資質。
b)中介公司與房東簽訂租賃合同：檢視中介公司是否有權對外出租該房屋。
c)授權委託書：房東是否已授權中介對外出租其名下房屋。
d)房產證：檢視該房屋的產權人的名字。
三、與二房東籤租賃合同的，要求二房東必須提供如下檔案：
b)二房東身份證：是否與租賃合同中的承租方名稱一致。
c)房產證：檢視該房屋的產權，是否歸房東一人所有。
四、在簽訂《租賃合同》時，應該注意的事項：
1、條件允許的情況下應儘量與房東本人簽定《租賃合同》，否則要委託正規房地產中介公司簽定《租賃合同》，儘量不與與二房東籤《租賃合同》。
2、簽訂書面的《租賃合同》，房租付款方式儘量選擇月付或者季付，從而降低交易風險。
3、簽訂合同時，一定要對合同條款字斟句酌，對自己不利的條款，可以與其協商修改。
4、對於房屋內水、電、煤氣、**、寬頻、取暖費等，在合同中應有明確約定。
5、入住要簽訂書面交接手續，確認房屋內原有設施及狀況，並標明各項水電煤氣等表的底數。
6、交款收據要保留並註明用途及租賃期間。
無效租賃房屋合同該如何處理
6樓：李俐
一)房屋使用費的處理。合同被確認無效後，承租人尚欠出租人的租金不再給付，而按照指導租金標準向出租人支付房屋使用費，指導租金高於合同約定的租金標準的，以較低者計。當合同約定的租金高於指導租金時，對於糾紛發生前承租人已按無效合同向出租人支付的租金中高於指導租金的部分，應分別情況進行處理：
1、因違反法律或行政法規的規定且有損國家、集體或社會公共利益導致合同無效的，高出部分應判收繳國庫；
2、其它原因導致合同無效的，高出部分承租人一般無權要求返還。
二)承租人裝修物的處理。房屋租賃合同被確認無效後，裝修物能拆則拆，不能拆的，對出租老賣人可用部分經評估折舊後由出租人承頂；其餘部分經評估折舊後作為無效合同的損失，由雙方按過錯責任比例予以分擔。
有效租賃房屋合同糾紛的處理。
一)合同不解除，出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支援，滯納金按合同約定的標準計算；若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
二)合同解除時有關問題的實體處。
1、關於解除合同的條件：通常出現以下幾種情況之一的，出租人有權要求解除合同：
1)承租人欠租超過合同約定期限；
2)合同未約定期限的，欠租達三個月以上；
3)承租人未經出租人同意擅自轉租的；
4)承租人擅自改變房屋結構或約定用途租野的。出現以下幾種情況之一的，承租人有權要求解除合同：
出租人未按約定的時間向承租人提供出租房屋的；
出租人所提供的房屋不符合合同約定，導致承租人侍型逗不能實現合同目的的；
出租人不按合同約定的責任負責維修房屋及其設施，保證房屋安全的；
租賃物危及承租人的安全或健康的。此外，因不可抗力的原因導致合同無法履行或經當事人雙方協商一致同意解除合同的，法院亦可以解除合同。
租房合同無效應該如何處理
7樓：林境威
法律分析：房屋租賃合同被確認無效後，按照無效合同的處理原則，主要是承租方騰退房屋，租賃房屋恢復到簽訂合同之前的狀態，承租方負責將租賃期間添附物拆除或與出租方協商抵扣租金等。造成合同無效的過錯方還應當賠償對方因此所受的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第五百零五條 當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關搏清塵規定確定，不得基禪僅以超越經營正虧範圍確認合同無效。
我要錢有錢。要車有車，要房有房為什麼就是沒有女朋友
當你要素質有，要擔當有，就會有美 了 很多女生都不喜歡喜歡裝逼的人 可能與你個人的性格有很大的關係。你覺得你找女生是喜歡你有錢 有車？有房？是不是可能長得不好看 為什麼有車有房有錢沒有女朋友？是找不到還是什麼？有車有房很重要，但是也得對女朋友好，讓對方覺的你可以依靠，為什麼好多男人沒車沒房也能找到女...
沒有房產證的房子離婚怎麼分割，我的房子沒有房產證，離婚房子怎麼分割
根據你的情況敘述，做一下分析，以供參考 1 此房產為你們夫妻在婚姻存續期間的共同財產。如果你們沒有書面約定婚姻存續期間的財產為一方的話，那麼此房產為共同財產。所依據的相關法律條文 中人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益...
老公要家爆,我要離婚,現有房100萬怎麼辦
感情破裂的可以離婚。共同財產平分。中華人民共和國婚姻法 第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理...