1樓：網友
一、 辦理產權證需要下列手續。
1、 產權證明書。
2、 身份證影印件1份。
3、 合同2份。
4、 產權登記申請表。
5、 買賣審批書。
二、 辦理產權證所需費用。
1、 產權轉讓手續費（非住宅）：10元/平方公尺。
2、 契稅：總房款的4%。
3、 登記費：150元。
4、 影印費：5元。
5、 測繪費：20元。
三、 辦理抵押貸款的辦理產權證需要下列手續。
乙方提供：1、 夫妻雙方身份證影印件（7份）
2、 結婚證影印件（5份）。（有**）
3、 首期款付款憑證影印件（5份）。
4、 戶口本影印件（5份）。（帶章的在上）5、 收入證明或納稅回執單（2份）營業執照影印件（2份）甲方提供：
1、 產權證明書（影印2份）。
2、 合同2份。
3、 買賣審批書。
4、 產權登記申請表。
5、 公證書。
四、 辦理貸款所需費用。
1、 產權轉讓手續費：10元/平方公尺。
2、 契稅：總房款的4%。
3、 登記費：150元。
4、 測繪費：20元。
5、 影印費：5元。
6、 公證費：100元。
7、 保險費：（房屋險）總房款的50/000×貸款年限。
五、 辦理公證所需手續。
1、 借款合同。
2、 房產抵押合同。
3、 夫妻雙方身份證影印件1份。
4、 結婚影印件1份。
5、 雙方戶口本1份。
剛拿到房產證可以賣嗎？
2樓：
摘要。房產證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過戶手續的，但是由於房產證未滿五年，所以所需費用如下：
買方。1、契稅：成交價或評估價(高者)×商用用房，二次購房或大於144平公尺的稅率為3%)
2、交易服務費：建築面積(平方公尺)×3元。
3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×
4、產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元買家為單位的80元)
賣方。1、交易服務費：建築面積(平方公尺)×3元。
2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×
3、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
4、解困房：成交價或評估價(高者)×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積。
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
7、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
剛拿到房產證可以賣嗎？
房產證剛剛辦理完，是可以馬上再次辦理過戶手續的，但是由於房產證未滿五年，所以所需費用如下：買方1、契稅：成交價或評估價(高者)×商用用房，二次購房或大於144平公尺的稅率為3%)2、交易服務費：
建築面積(平方公尺)×3元3、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元買家為單位的80元)賣方1、交易服務費：
建築面積(平方公尺)×3元2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%4、解困房：
成交價或評估價(高者)×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)7、個人所得稅：
成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)8、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
希望對您有所幫助！
祝您春節快樂！萬事如意！身體健康！
房子賣了房產證還在手上
3樓：律臨張紅柳
法律分析：不動產的權屬變更自依法辦理登記後方發生法律效力，房子**的，應及時辦理過戶登記，以免構成違約。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
剛拿到房產證可以賣嗎？
4樓：
您好，不好意思讓您久等了，可鏈亮以的親，一、房產證剛下來能交易嗎1、房產證剛下來能交易。我國法律規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
2、法律依據：《民法典》第五百九十八條 出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移旅喚滾標的物所有權的義務。第六百零一條 出賣人應當按照約定的時間交付標的物。
約定交付期限的，出賣人能不能在該交付期限內的任何時間交付。第六百零二條 當事人沒有約定標的物的交付期限或者約定不明確的，適用本法第拆餘五百一十條、第五百一十一條第四項的規定。
房子剛拿到房產證可以賣嗎
5樓：賈寶驊
法律分析：需要五證齊全且小昌巨集區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
法律依據商品房銷售管理辦法》
第一條 為了規範商品房銷售行為，保障商品房交易耐盯冊雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房則鬧地產開發經營管理條例》，制定本辦法。
第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。
賣房子要拿到什麼證件
6樓：王煥坤
賣房需要什麼手續。
1、房子買賣的兩邊在中介公司的促進下籤署三方居間合同，然後到地點房管局查檔，交給定金。
當買賣兩邊在中介公司的促進下籤署了《三方買賣合同》後，應一起到房管局查檔，這麼能夠有用的避免與購房者以及中介公司在買賣過程中也許呈現的危險。芹判房子買賣過程中，任何一方呈現不實慧首昌做法，很有也許致使買賣膠葛。所以，查檔的功用一是能夠承認該成交房產的一切權人是不是是簽約的自個，二是承認簽約的賣方是不是具有該房產的悉數一切比例，三是承認該房產是不是在銀行或許別的第三方組織有典當做法。
2、過戶交納有關稅費。
如買賣房產在銀行有典當的，需提早撤押。如買房需向銀行借款的要請求銀行借款)
3、銀行借款批閱通往後，就能夠去房管局網籤，買方付出首付款。
4、領取新證。
如需向銀行借款的要到銀行做典當，簽署典當合同)
5、銀行放款給賣方。
6、水電，煤氣，暖氣，物業管理，數碼電視收視，網路寬頻，**等的過戶。(這些有關的事宜中介公司不會署理，需求房子買賣兩邊洽談一起處理，許多人不注意這些過戶細節，以至於日後會給自個帶來許多費事)。
賣房子要注意什麼。
1、與中介合作：很多售房者是把房屋掛到中介公司的**的，以中介公司的名義掛牌**這樣的客源就會多很多。但是要注意到的是作為賣方在與中介公司合作之時要明確中介公司的委託方式以及掛牌期限，除此之外，自己作為賣方也不要輕易收取中介的定金，因為有的中介公司往往會以自己公司內部人員的名義將房子定下來，最後簽約的卻是其他人。
2、訂金：售房者與購房者籤合同之前一定要注意訂金的問題，賣方收下訂金之後若是買方反悔的話那麼訂金賣方是可以沒收的，若是賣房反悔的話那麼就要加倍償還買方了，這一點是重點注意事項。在賣房子的時候一定要將對方的資訊瞭解清楚，簽約後雙方都要準備身份證、印章以及定金收據，這樣就可以確定買賣成交，付款了。
買房子的前扒房地產必須五證齊全才可以進行行買賣，如果證件不齊全的房子，大家不要購買，後期會給自己帶來很多沒有必要的麻煩。買房的時候，大家不但要看開發商的證件是否齊全，還要看房子的周邊環境，房子的建築等很多問題。
房子賣了房產證還在手上
7樓：周業懇
不動產的權屬變更自依法辦理登記後方發生法律效力，房子**的，應及時辦理過戶登記，以免構成違約。
一搏滾、房產證辦理的除名需要多長時間。
房產證除名從受理之日起，一般30日內辦理完畢。《不動產登記暫行條例》第三條不動產首次登記、變更登記、轉移登記、登出登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。第二十條不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
第二十一條登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
二、買房未過戶是否構成善意取得。
買房未過戶不構成善意取得，因為羨昌沒有辦理過戶登記，房屋的權屬實際上並未發生變動，並不構成善意取得。無處分權人出賣房屋，如果買受人以下三個條件均滿足，則構成善意取得。
1、買受人具有善意；
2、支付合理對價；
3、動產已經交付，不動產已經辦理過戶。
三、按揭了的房子可以過戶嗎？
按揭的房子如果還完貸款的，是可以過戶的。辦理過戶手續一般需要當事人提供房屋登記申請書、購房合同、身份證明等材料，並且房屋不能屬於不得轉讓的房兄銀扒屋，房屋產權清晰。
不動產登記暫行條例》第十五條規定，當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。
第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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