1樓：吉星高照
看房選房要看要注意的事項實在太多了，對於很多買房新手來說，根本就不知道該如何下手。其實，在買房的時候，注意到這4個方面，你所選的房子肯定不會差。來看看是哪4個方面：
1、地段。房屋所處的地理位置很重要，其決定了房屋現在和未來的價值高低，因此，選擇乙個好的地段，非常重要。
市區、郊區的房子，都有地段好壞之分。宜選擇交通方便、靠近主幹道的樓盤。交通方便，能讓我們的出行更加便利；同時，交通方便的地段，其能聚集更多的人氣，經濟、商業的發展也會比較快。
此外，這一區域未來幾年的規劃，發展趨勢，也是買房時要考慮的。
2、戶型。行不行，看戶型。戶型的面積大小、朝向好壞、方正與否、實用性高低、佈局是否合理等，直接影響居住的舒適度和未來房屋**時的**。
乙個好的戶型，要滿足方正、實用性高、明廚明衛、各個功能分割槽面積大小及尺寸合理、動靜分割槽明顯等條件。其次，要符合人們的日常使用習慣，主要是要考慮該戶型的設計、格局，是否符合購買人的日常居住、使用習慣。
3、鄰居。買房時，你的鄰居，即小區的人群結構構成、人群素質的高低也很重要。
小區人群素質高，大家不亂丟果皮紙屑，共同維護小區環境的整潔；在出現物業的糾紛或者一些其它的事項需要維權時，大家能夠共同去配合，積極解決事情而不是採用暴力或者對事情不聞不問，漠不關心等。
你買的房子，大多數情況下，不可能就住一輩子。由於各種原因需要換房子，將現在的房子買出去。這個時候，小區居住體驗好不好，是不是經常發生糾紛或者鄰居之間發生鬥毆甚至有矛盾發生**案等，買房人多方打聽下就知道了，買不買房心裡就已經有了答案。
況且，你居住在這樣的小區內，也不舒適。
4、物業。物業管理好壞，是很多人買房時，不太在意的乙個問題。物業的重要性在居住後則體現出來，尤其是個人在將房屋進行**時，物業好壞關係到房屋是否能賣個好**。
物業，就是我們的管家，好的物業管理，能讓我們居住得舒心、安心、放心，我們的生命和財產安全才能得到保障。當出現問題時，比如電梯故障、家裡水管破裂等，物業會及時處理，業主能放心、省心不少。
買房的時候，上面所講的4個方面，是大家一定要注意的。在此基礎上，再去考慮小區容積率、綠化率、景觀設計等各個方面的因素。
2樓：產科彭醫生
如果有孩子要上學，最主要的是看學區，也就是教育資源，其次是醫療資源，附近有沒有好的綜合性三甲醫院。再看商業資源，周圍有沒有大型購物廣場，菜市場等等。
3樓：帳號已登出
首先看五證是否齊全 ..
看產權年限 ..
看開發商資質和口碑 ..
看小區區位交通、地段 ..
看小區周邊環境及配套 ..
小區本身。
4樓：網友
買房要看的細節很多！比如地段！戶型！小區環境！**等等。
5樓：網友
交房有保障的，***的，辦房產證快的，小區配套設施齊全的，物業服務好的，交通便利的。
6樓：網友
開發商，地段，戶型，工程質量等等，太多了。
買房子要看哪些方面
7樓：日隆家居商場
買房有個順口溜，「一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，看大團**」，所以在實際買房的時候也可以根據這個順口溜來看。
1、一看地段。
對於房子來說，決定房地產價值重要的因素就是地段。好地段的房產保值以及公升值的空間都比較大，並且好的地段一般周圍的學校、交通等都是的優質。
2、二看配套。
買房要看的第二個點就是配套。配套主要包括兩個方面，樓盤內部和周邊的配套設施。樓盤內部配套設施包括水、電、燃氣、煤氣、寬頻、停車場、公共廁所、活動空間、休閒場所、物業公司等，而周邊的配套設施包括商場、超市、菜市場、店、學校、公交、地鐵、醫院等。
3、三看樓層。
不同友仿禪的樓層，其通風采光、視野景觀、噪音出行等問題是不一樣的。一般來說1/3至2/3之間的樓層是所有樓層中價效比，也是相對舒適的樓層。
4、四看戶型。
戶型非常重要，戶型不同，通風采光也就不同。一般情況下南北通透、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型，是比較好的戶型選擇。
5、看**。
才是看**，很多人都會依照**預算好塵進行選房，其實要根據需求進行選房。看滿足自己需求的房子，都是什麼價位，選擇乙個在自己經濟承受範圍內的房子。
買房主要看哪些方面
8樓：齊家
為了自身居住，未來孩子上學，很多人都會選擇在城市買房，但意味著需要花費一大筆錢。那買房主要看哪些方面呢？不少購房者在這個問題上十分糾結，接著我們就通過下面內容，一起來看看吧！
首先得看房子的位置，出行是否便利，周邊的配套是否齊全完善。其次房屋的戶型是否方正，採光是否充足，朝向好不好。然後小區的配套怎麼樣，居住環境好不好，附近有無汙染源。
另外還要看物業服務，房屋產權，開發商是否有五證等。
買房一定要看地段，位置的好壞直接決定著房產是否具有公升值空間，因此我們在買房高羨襲的時候，最好選擇出行便利的樓盤專案。往往這樣的地理位置，經濟發展不錯，而且周邊的規劃也會慢慢發展起來，增加房產的價值。
戶型一定要方方正正，如果沒有設計好的話，往往會浪費掉很多室內面積，導致空間無法被充分利用。另外朝向問題，直接會影響房子的採光度，最好選擇南北通透的戶型。光線比較好，而且通風效果理想，居住起來比較舒適。
我們居住往往離不開周邊的配套設施，因此買房的時候，一定要看看附近有沒有商場、超市、醫療機構、便民服務等。如果沒有這些，將意味著業主的需求無法得到滿足，採買都需要派凳到更遠的地方，造成諸多不便。
我們知道物業管理著我們小區各方面，無論是安保維修，還是保潔養護，讓業主可以安心居住小區。因此物業團隊的好壞，直接影響著我們居住的舒適度，買房的時候，不妨可依據這點來進行樓盤篩選。
其戚兄中銷售中心的沙盤，就是樓盤的縮略版，我們在買房的時候，往往可通過它來對小區進行了解，例如交通、配置等。
希望以上，對您有所幫助。
買房子看哪些方面
9樓：日隆家居商場
1、看交通：
買房過程中，交通是首要考慮的重要因素。因為交通的便利程度，決定了樓盤今後的公升值空間，同時還會影響到居住者的生活質量。如今人們出行的交通方式很多，而優質樓盤的交通配套往往是比較完善與便利的。
因此，交通便利的樓盤是購房者的首要選擇。不管今後是上下班，還是小孩上下學，都會非常的方便。
此外，還需綜合考慮交通工具的數量、種類(比如：公交、brt)、離公交站的遠近、發車頻率、打車是否方便等。
2、看配套：
眾所周知，社群配套是日常生活中不可或缺的一部分，因此，大家在購房之前，需重點留意下小區周邊的配套設施，看下衣、食、住、行是否齊全，比如：菜市場、診所、銀行、小吃店等。
3、看沙盤、選樓棟：
沙盤，也就是縮小版的小區，通過沙盤我們可以看清小區的整體佈局、周邊環境、小區交通、建築密度、樓間距、綠化率、樓棟的朝向等。
大家在選擇樓棟時，應儘量遠離垃圾站、變電站、化糞池等等。此外，如果小區未實行人車分流，則應儘量遠離車道附近的樓棟，這樣能夠有效減少噪音、尾氣等汙染。通常來說，小區有那麼一兩棟樓的位置往往是最好的，直面**景觀，而且樓間距大，靠近社群邊緣。
而臨近爛棗馬路的**往往是比較差的。
哪些樓層的房子不能買。
1、底層。頂層的房子和底層的房子，不建議大家購買的，有的朋友可能會覺得住在底層非常的方便，並且能夠享受到小區的綠化，但事實上，只有真正住過底層的朋友才知道底層的房子缺點也很多。底層的房子相對潮溼，而且回潮現象較嚴重。
尤其是在南方的雨季，溼氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風溼的人居住；底層的房子採光通常都不好，並且離地面較近，噪音也挺大的。
2、裝置層。
不只是裝置層，臨近裝置層的上下兩層的房子最好也別買，裝置層是指置鍵歷啟放供暖、供電或供水樞紐裝置的樓層，具體是哪一層，沒有固定的標準，不同樓棟的裝置層可能都不同。大家在看房的時候要跟銷售人員問清楚裝置層在哪一層，買房的時候應儘量避開，因為裝置層存放了大量的機器裝置，噪音比較大，有的裝置還會存在輻射，長期生活在輻射區內，對人體的危害是很大的。
3、腰線層。
關稿如於腰線層，知道的人可能並不是很多，大家只要記住一點，那就是腰線層最好也別買。根據樓層高度不一，腰線的位置也會有所區別，一般腰線層在樓層靠下或者中部位置。腰線層的作用，不是防震和穩固大樓的作用，其作用僅是讓大樓看起來更有層次感，更美觀。
買房應該注意哪些方面的問題，買房子的時候要注意哪些問題？
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。你好！首先你應該看的是開發商的五證齊全嗎！下來去當地的管理局或者土地管理局去諮詢啦！還有就是買房一定要考慮房子的戶型合適你嗎！透光性 其次還有看交通哦，一定要便利，不然以後會很麻煩的 還有周圍的教育，生活...
買房子一定要看風水嗎，買房真的需要看風水嗎
是的。先看整體樓盤。如果整棟樓的風水不好，住進去會出現各種不順利。比如有錢的時候住進去了，因為各種原因沒錢了物業費都交不起就得搬走了。樓看好了，再看套房格局。比如是不是穿堂 廁所門合不合適等等。如何裝修也是乙個很重要的事。風水是個什麼沒幾個人弄得清楚。所以你可以忽視了。看什麼怎麼看。現在的風水大師都...
如何看黃曆買房行家說說買房子要看風水嗎
肯定要看的，房子為安居休息，人每天三分之一在那裡 看的是房子風水.而不是時間.行家說說如何看二手房屋風水好不好買二手房在風水上 二手房風水最忌諱什麼 1 大門正對電梯或樓梯,是犯沖,本來住宅是聚氣養 生之所,如今與電梯 樓梯直對,宅內之生氣則被其盡數吸去,可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關...