日本物業進駐中國市場，會對本土物業帶來什麼影響？

1樓：真十八

應該有一定的差距，但是如果您僅談物業管理，業主可能會很高興，因為我國在住宅物業管理方面做得不好。最近，由江蘇省蘇州市某社群負責人邀請的日本物業管理團隊正式入駐並協助管理。當天，煙花在社群門口響起，業主們很高興。

慶祝活動開始後，在覆蓋著紅色桌布的接待桌後面，社群負責人與駐紮在社群的日本負責人握手。因此，一些網友發表了評論，呼籲社群這樣做，以引狼入室，並且不尊重歷史。

業主們想清楚地知道為什麼每年要支付這麼多的物業費，以及所支付的物業費的具體支出是多少。不幸的是，不僅這些資訊不清楚，而且還將受到指責。在日常生活過程中，許多業主感到社群衛生無人看管，原本美麗的草坪在漸漸凋零，公共設施裝置髒，亂，爛，經常破損，維護週期長，甚至沒有人會處理。

可以得出結論，業主不滿意物業的主要原因僅在於兩點。乙個是物業費，另乙個是服務費。社群中的居民認為他們已經支付了全部的物業管理費，但是沒有得到相應的服務。

簡而言之，物業管理存在太多缺陷，與業主之間的糾紛也越來越多。許多社群所有者迫切希望更改物業。

成立業主委員會的原因是業主自己必須維護自己的合法權益。業主只有擁有自己的法律組織，才能與甲方簽訂物業服務合同，並監督物業公司按照合同和物業服務標準為社群所有業主提供服務。然而，在實際操作中，業主發現成立業主委員會很困難。

建立社群所有者委員會需要某些程式和程式。

最重要的是要得到社群的認可。不是想要建立它就能建立的。這涉及管理和利益分配。結果，大多數社群根本沒有自己的業主委員會，也沒有辦法保護自己的權利。

業主與物業之間的矛盾日益突出。沒有誰願意在不獲得任何服務和退還的情況下全額支付物業費。無論您租用的是國內物業還是國外物業公司，人們都需要高質量，高標準的服務，而不是每天都要對物業進行無休止的訴訟。

如果物業仍然不放棄，他們只會收取費用，不會做任何事情。業主和外面的「狼」替換該物業只是時間問題，現在後悔已經為時已晚。

2樓：無敵戰鞭

我們的物業還不能叫物業，應該叫強盜，比業主還牛！

3樓：悠木同

不會對本土物業帶來任何影響，因為中國人已經習慣了本土的管理模式，日本物業進駐中國市場中國人無法接受。

4樓：我與小小

會倒逼我國物業公司發展，因為日本物業服務水平很高競爭力很強，會讓我國物業公司受到衝擊。

5樓：淮陽小子

可以倒逼本土物業提供更好的服務和更廉價的收費，因為日本的物業公司服務態度品質普遍較好，這有利於改善國內物業的服務水平。

在中國的日本物業公司都有誰

6樓：愛生活

在中國的日本物業公司日本豪之英物業（中國）。

享譽世界的日本大的綜合物業管理公司―日本豪之英株式會社（日本ハウズ株式會社）於1994年9月在中國成立的專業化物業管理企業。答瞎

日本豪之英物業（中國）的成立，開啟了世界房地產管理公司進駐中國市場的先河。公司創立以來，我們不僅將日本物業管理的全新理念和日本本社40多年所積累的豐富的管理經驗引入中國，而且將國際先進的專業技術和管理模式。

與中國的實情結合起來，形成了有中國特色的「日式物業管理模式」，並取得了驕人的業績，深受國內外開發商和廣大業主們的好評。

日本豪之英物業（中國）現有管理現場60餘個，管理面積超過200萬平方公尺，業務清絕空遍及大連、北京、上海、青島、瀋陽等城市。所管理的物業型別包括寫字樓、五星級酒店、高檔住宅、別墅、大型商場和購物中心、**辦公大樓等，客戶中有眾多世界五百強。

企業和國內外知名企業。

公司現有員工1200餘人，各類專業技術人員150餘人，是目前國內實際管理專案數量多、標準高巨集笑的專業化物業管理公司之一。2001年3月，公司在全國物業管理行業中率先通過了iso9001：2000國際質量體系認證。

以上內容參考：百科-豪之英不動產管理集團****。