1樓：皇家袋鼠2號
2016年2月2日，央行釋出通知，在不實施「限購」措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。也就是說，非限購城市首套房商業貸款首付比例最低為20%，二套房商業貸款首付比例最低為30%。
對於實施「限購」措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。北京、上海、廣州、深圳首套房商業貸款首付比例最低為30%，二套房商業貸款首付比例則為40%-70%。
2樓：結青絲
房子一般首付的話，至少得15%以上，因為他的那個總金額要佔15%以上的話，才能算他的乙個首付**，而且也會有後面的貸款才能夠掙錢，正常的乙個利息計算，所以說至少的話是15%
3樓：生活de正能量
房子一般首付30%。根據各地以及銀行和房子的性質不同，還會有所不同。
4樓：網友
以家庭為單位，在限購的城市中，只要是第一套房子，就需要支付總房價的30%或35%來作為首付，如果是在非限購的城市，首付一般都是在20%，但是一些特殊的城市，房地產商可能為了吸引客戶，在不違反國家規定的30%的首付比例的基礎上，會考慮墊付一部分錢，先定下**。除了首付之外，還涉及到乙個貸款的問題，如果使用公積金貸款，那麼房價減去公積金所貸的額度就是需要支付的首付，如果是商業貸款的話，就需要考慮家庭收入情況，然後用總房價減去貸款就是需要支付的首付款。
5樓：韋培敏
買房首付一般多少錢。
房子首付要付百分之多少
6樓：別墅大師
房子首付要付的百分比如下：1、第一次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20％，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30％，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％，貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率不得低於基準利率的倍，對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
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房子的首付一般付百分之多少
7樓：齊家
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在購房時除了要挑選樓盤、戶型之外，還要支付一定比例的首付款。那麼房子的首付一般付百分之多少呢？房子首付怎麼計算呢？下面就跟著一起來看看吧！
房子的首付一般付百分之多少：
要看貸款方式來決定，若使用公積金貸款，並且房屋面積在90平方公尺以下的，首付比例為20%，房屋面積在90平方公尺的，首付比例為30%。若使用商業貸款的話，首套房首付比例為30%，二套房首付比例為60%，貸款利率按基準利率的倍執行。
房子首付怎麼計算：
1、新房。總房款—客戶貸款額=首付款。
貸款額=合同價×80%(首次最多隻能貸80%)。
2、二手房。
合同價—貸款額 =淨首付款。
房屋評估價×80%(首次最多隻能貸80%)=貸款額。
買房交首付需要注意什麼：
1、在交首付前，一定要認真檢視開發商的資質，看開發商是否擁有商品房預售許可證，若是有預售許可證的話，則表示開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。。
2、要了解房屋是猛銷否存在抵押等情纖讓況，若是有抵押，並且無法償還貸款的話，則銀行可以行使抵押權，對房產進行拍賣，得價款優先受償，購房者無法和銀行對抗，風險是顯而易見的。
3、在簽訂購房合同時，一定要使用房管局統一印製的標準版，並按要求一條一條填毀知局寫，千萬不能馬虎。
4、在簽訂購房合同時，要對首付比例、房屋面積、交房時間進行約定，這樣才不會損害自己的利益。
文章總結：好了，關於房子的首付一般付百分之多少以及房子首付怎麼計算的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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房子的首付一般付百分之多少
8樓：齊家
算一算你家裝修要花多少錢】
買房子我們可以選擇一次性付款，也可以選擇貸款的方式。貸款的話，我們是需要先付乙個首付，然後再每乙個月月供。很多人不是很瞭解這猛銷一類問題，那和一起來看看，房子的首付一般付百分之多少。
房子的首付一般付百分之多少。
1、第一套房我們要付的纖讓首付款是總房價的百分之三十，對於第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。很多銀行都會要求買家交付部分的房屋首付，這是證明你有還款的能力。
有一些城市，對於有一套住房的家庭，為了改善生活條件，他們會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低於百分之五十；購買非普通自住房不是第一次購買的話，要付首付百分之七十。
2、首付的金額是根據國家、地區的現行的政策來決定的。比如：一套房子3萬元/平的房子，100平的房子是300萬。
然後，百分之二十的首付就是60萬，百分之三十的首付是90萬，百分之四十的首付是120萬毀知局。
如何貸款買房。
金融機構為買房的年輕人推出了「首付政策」。定金的政策貸款可以分為有擔保貸款和無擔保貸款。有擔保的首付款，是為了改善購房者而設計的；無擔保首付政策貸款現在比較多人用：
沒有抵押品，依靠更嚴格的審查為購買首付款提供購房貸款。
第一套房我們要付的首付款是總房價的百分之三十，對於第二套房子的首付款來說，要付房子總價的百分之六十。有的人會申請商業個人住房貸款購買普通的自住房。首付比例不低於百分之五十；購買非普通自住房不是第一次購買的話，要付首付百分之七十。
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房子首付一般是多少百分之多少？
9樓：乾萊資訊諮詢
房子首付一般是總房價的30％以上。
第一次使用公積金貸款。
的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以下或按規定購買經濟適用住房。
的家庭，首付款比例不低於20％；對購買首套住房且套型建築面積在90平方公尺以上的家庭，首付款比例不低於30％，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。
使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30％。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於40％，貸款利率。
不得低於基準利率。
的1．1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
注意事項
1、一定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證。
有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證。
建設工程規劃許可證等，這是買房能否辦產權證的重要證件。另外，購買時需要留意所購樓號是否在預售範圍內。
2、一定要注意合同是否標準為房屋買賣合同。
文字在簽訂合同時，一定要選用房地產管理部門一致印製的標準房屋買賣合同文字，並依照合同文字中所列條款逐條逐項填寫。切記！千萬不能大意。
3、一定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等有些開發商的合同文字會在事前已填寫好，甚至連補充條款也已經填好了，那麼對於此種情況，買房人就要提高警惕了！
房子首付要付百分之多少
10樓：小小杰小生活
百分之三十。首付一般不低於30%，所以首付比例占房款的30%都是正常的。除開個別一線城市外，全國大部分城市首付比例的規定都是在30%。
首付是百分之三十，也是就是說如果是貸款買房的，百分之三十的首付是不能夠貸款的，必須邀自己用現金承擔，其餘的百分之七十，才能夠用貸款支付，如果手上有多餘的閒錢，也可以首付多一點，以確保後期還貸風險降低。
交首付要注意的事項：
1、 要核實房地產開放商五證。
為了保證購買的房子是合法的，所以一定要去核查開發商的五大許可證，其中最為重要的是國有土地使用證和商品房銷售許可證。
2、 一定要仔細閱讀購房合同。
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