1樓：公尺粒談八卦
這些年商品房發展的如此迅速我們都有目共睹，其他的先不說單是戶型的種類就有幾十種。所以很多人會糾結到底挑選哪種好？尤其是這其中1梯2戶與2梯2戶的戶型，它們的差別還是很大的。
一些朋友認為1梯2戶的好，另外一些人覺得2梯2戶的有優勢。不過到底哪種好很多人其實都想錯了，如今懂行的人都這樣挑房子。下面我們對比一下你就知道了。
一、共同優勢
無論是一梯還是兩梯，這兩種戶型都是同層有兩個住戶。這種房子最大的好處就是光線充足。無論是北面的採光還是南面的採光基本上都能滿足室內的需求。
而且由於這種房型住戶最少，內部的格局也比較合理，家裡的主要功能區像是客廳、主臥等都會被安排在向南的位置，所以居住的舒適感更高。
再加上這種房子住戶少，房子的設計比較方正，內部的格局也比較合理。不會出現斜邊、斜角等難以裝修的地方。南北有窗戶通風也比一般的戶型要好。
二、二者的不同之處1、公攤
我們買房子首要看重的就是**。而乙個樓層內電梯多它的公攤就大。所以相比之下2梯2戶的房子它的**就比1梯2戶的房子要高。這對於手頭比較緊的朋友來說就不太合適了。
2、方便
很多朋友在出門上班的時候都會遇到這種情況。那就是明明快要遲到了，可電梯卻卻遲遲不來。尤其是對於住高層的人每天出行更是心焦。
如果樓層內有兩部電梯那麼就會緩解這一情況，減少我們等待的時間。
再有隨著我們入住時間越來越長，電梯也會出現老化或損壞的情況，這時候就要進行維修。如果樓內只有一部電梯，在維修期間我們無法使用只能每天走樓梯。對於年輕人來說不算什麼，但是如果家裡有老人或小寶寶就會比較麻煩了。
3、舒適性
電梯在執行過程中多少都會有一些聲響，尤其是有些房子規劃的不合理，家裡大門離電梯門比較近。如果電梯的個數多那麼噪音就會增加，會降低居住的舒適感。
對於一梯多戶的房子我們該如何挑選呢？
如果你不清楚買房時應該挑選哪種戶型，那麼我們可以看戶型的梯戶比。一般來說梯戶比越低這類的房子私隱性和舒適度都會比較高。比如1梯1戶、1梯2戶這樣的房子都屬於梯戶比較低的。
而梯戶比較高的房子雖然戶型的**可能相對便宜一些，但是這種房子往往居住舒適度欠佳，房子內部的通風與光線相對較差。所以我們在購買時要結合自家的經濟條件和需求來選擇。
2樓：枝枝為荔枝
這得看你是乙個人住還是一家人住，如果乙個人住的話，經濟條件又還不錯，我覺得可以選擇類似公寓戶型的。如果是一家人的話，我覺得複式的房型非常的完美或者是幾室一廳的那種。
3樓：你好呀
經濟條件寬裕的話，選擇4個臥室的戶型最好，因為4個臥室的話可以設定書房和兒童房，這樣動靜分離，家裡也有了辦公的地方，孩子也有了玩耍的地方。
4樓：問答鵬老師
個人建議選擇三房的房子比較好，因為這樣是為了給家庭成員考慮，畢竟後面如果有朋友來玩也有地方可能睡覺，還有就是還能給父母和孩子有住的地方。
購房戶型需要注重經濟實用，看哪幾個方面呢？
5樓：竹筏離江去
除了城市配套、小區配套以及開發商實力外，戶型的選擇也尤為重要，乙個好的戶型判斷標準有哪些呢？看戶型，方正實用、南北通透、空間佈局合理，功能分割槽明顯，廚衛乾溼分離等各方面因素都需要關注。
實用性：房屋大小是否合適，功能設定是否合理，儘量選擇戶型方正房間，避免不規則戶型，讓房子成為真正適合居住的地方。
靈活性：畢竟買房可能要長期居住，隨著需求的不斷改變，戶型也要有提公升的空間。因此戶型應該符合可持續發展的原則，便於以後根據家庭需求進行調整。
經濟性：面積最好選擇經濟實用的，避免空間浪費，體現房子優越的經濟價值。在這裡，購房者一定要注意，可不是說大房子就一定意味著實用面積大，對於戶型設計不合理的，會造成很大的不必要的浪費。
以上是興旺壹品對於購房需要注重經濟實用性總結的幾點，希望對你有幫助。
6樓：網友
一、看開發商。
主要是瞭解開發商曾經開發過已交付使用的樓盤，瞭解這個專案的物業公司等。大開發商的品牌實力和房屋質量會更有保障，出現爛尾跑路的概率很小。什麼樣的開發商算大開發商？
我們可以直接在網上搜一下開發商的排名，排名前幾的都是業內老大哥了。
二、看證件。
一是五證，國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售銷售許可證。二是兩書，住宅質量保證書和住宅使用說明書。只有五證齊全的商品房才可以購買哦！
三、看**。
房屋**分為房屋總價和單價，通常說乙個新開盤的樓盤售價多少，都是指的房屋的單價，不過也有房屋**按照總價來**的。購房者一定要根據自己的購買力去規劃總價，不要讓自己壓力太大。
四、看沙盤。
看沙盤是購房者看房的時候必須經過的流程，看沙盤是要注意觀察在售樓座的位置是否在高架和變電站附近；還要注意樓座採光是否有遮擋；買房前一定要了解清楚周邊的配套：如學校、交通、醫療等等。
五、看戶型。
戶型這方面主要還是看個人的喜好。有的人喜歡兩室朝陽，客廳在北邊就可以，但是又有人喜歡客廳朝陽。戶型一定要選擇自己喜歡的，因為這就是以後的家，會長期住在裡面。
如果戶型不滿意，則是一件很痛苦的事。
六、看樣板間。
看樣板間不要走馬觀花，要儘可能從中取得需要得到的知識以及資訊。在此也提醒一下各位看房的朋友，在參觀樣板間時候，要多注意戶型設計是否實用，是否是你想要的居住環境，是否是你喜歡的。
一定要記住樣板間只不過是個參考，如果你認為你將來的房子也會是如此，那麼最終不可避免地會產生心理落差。樣板間只是精心佈置的展物，交房時房屋與樣板間有一定的差別。
七、看裝修。
瞭解交房的裝修情況：有的是毛坯房、有廚衛精裝毛坯房、還有精裝交房。精裝住宅比較適合首次置業或首次改善置業，對於二次改善或頂級置業來說，由於對生活品質和居住體驗有較高的要求，批量裝修反而不再適用；至於買精裝房還是毛坯房，建議各位小夥伴根據自己的需求選購！
7樓：網友
購買戶型主要看它的南北朝向還有方陣的程度。嗯，就是不要買一些手槍戶型或者是。沒有通沒有采光不好的通風不好的戶型都不要買。
如果經濟條件允許，小戶型的房子選哪種比較好？
8樓：格悠大下
這個問題很負責任的一下，一定買住宅，一定買住宅，一定買住宅公寓的缺點太多了，首先產權只有四十年。除去開發商建房的幾年，到你手上還剩三十多年。一部分公寓是商住兩用的，水電費都按商用來算，這部分費用高得驚人。
住宅能落戶，公寓大部分都不能，你現在單身不**你一輩子單身啊，有了老婆孩子，如果是公寓你為了孩子上學必須換房子。如果是住宅你還可以繼續住。對比完市場你會發現，不管是哪一種型別的住宅都要比同等的公寓更保值更划算。
<>暫且不討論增值問題，如果說討論增值的話各有利弊，不能完全從增值的角度來討論，因為政策影響因素太多，而且選擇何時出手都是乙個問題。從未來轉手來說，二手房住宅更容易，接受面廣，公寓稅費高。要選擇水電氣三通的，有些樓盤是通氣的，而且水電氣還是民用的，地鐵口，寫字樓商業學校中心附近的。
後期轉出租不愁租客，收益也可觀。可以回家洗個澡坐在臥室的飄窗上，凝視著這個城市的夜景，民水民電，小區綠化率高，還可以養只寵物遛一遛，蠻好的！
從業十幾年，拿自己最切身的經驗教訓來說，買房的時候，能不將就就不要將就，不要為了省錢而去買房，有時候就差個幾萬，未來公升值和居住舒適性都會差很多。一房一廳的房子基本也都是按民用收取水電費得，不像有些公寓40年產權按商業收取水電費的，水電費不僅貴，而且以後轉手稅費也高。你是單身，現在的情況看，買住宅壓力大得多，不過現在活著都有壓力，有壓力未必是壞事，可以想辦法買套一的住宅。
給自己壓力，有壓力才有動力掙錢。
9樓：skyw念念不忘
區位條件好，交通方便。多數小戶型專案的區位條件比較好，交通方便，距離公共汽車站、地鐵站和城市輕軌站比較近。因為小戶型的潛在需求客戶多是年輕的上班族，他們正處於創業階段，尚未買車，對公共運輸的依賴性比較大。
10樓：青島小魚聊創業
元寶戶型比較好，然後選擇周邊環境比較好的，交通方便的房子。元寶戶型的私密性比較強，價效比高。
11樓：主上家
儘量選三室帶陽臺。現代社會三室已經是主流，擁有乙個陽臺也是方便家庭生活，經濟條件允許還是能好一點是一點。
選擇合適的戶型是非常重要的，購買房屋時選擇哪種戶型好呢？
12樓：網友
陽臺或臥室不可正對大路呈一條直線；陽臺或臥室正對附近建築物的轉角或尖角不要。
13樓：宵夜很好吃
買房子應該怎樣看呢很多朋友買房子的時候，往往會請風水大師幫忙看房子的風水，這樣的話，就能夠確保自己買到風水好的房子。那麼，買房子的時候如何看風水呢？接下來就讓我們一起來了解一下吧。
買房子如何看風水，看房子位置風水，房子的位置是很重要的，如果房子建造在一些不適合的地方，那帶來的衝煞就比較多，這樣房子的風水也好不到哪去。根據房子風水來看，以下這些地方的房子還是需要慎重選擇的。
立交橋旁；交叉的大道旁；高壓電塔電視塔旁；加油站旁；玻璃幕牆對面；陽臺或臥室不可正對大路呈一條直線；陽臺或臥室正對附近建築物的轉角或尖角。看住宅方位風水，住宅風水學上認為，住宅方位布。
塗料新手應該如何學習，想成為銷售高手，最重要的是實踐。不過實踐也需要理論的指導才行！新手塗料塗料銷售人員必須知識，新手塗料銷售人員該學習的東西很多，那麼什麼東西是必須學的呢？
學習產品知識，掌握產品知識——這是新手塗料銷售人員必須的東西！為什麼這麼說？道理很簡單。
產品是銷售人員最重要的「銷售道具」和銷售要素。沒有產品，銷售人員無法開展任何形式的銷售工作，當然更談不上取得銷售業績。
銷售人員必須學習產品知識，學會產品知識，掌握產品知識，懂得產品，才能給客戶進行推介，才能逐步熟悉這個市場、這個領域，才能贏得客戶的尊重和信任，才能取得銷售業績，獲得回報。銷售人員如果不懂產品，那麼即便他有三頭六臂，也是有勁使不上，因為他不知道怎麼介紹產品，客戶也不知道這個產品有什麼優點、好處。
有沒有受歡迎的電地暖，新手應該選擇什麼品牌呢。愛康-保利 （塑料管道國家標準參編單位，地暖管十大品牌，環境標誌認證，高新技術企業，上海名牌，愛康企業集團，偉星 (始於1976年，地暖管十大品牌，行業著名品牌，中國名牌，中國民營企業500強，偉星集團****。
如果課餘時間充裕，你會選擇幹什麼？
1 參加學科競賽 大學期間，可以利用課餘時間參加各種學科競賽，考察自己專業能力的同時，也會結交一些興趣相投的朋友。大學期間多參加一些學科競賽，在獎學金申請上具有絕對的優勢。2 進入實驗室 大學期間，還是建議以學習為第一要務，選擇自身感興趣的方向進入實驗室，充實自己，盡早規劃自己的未來，在實驗室裡做專...
東北的經濟條件怎樣
東北的經濟條件一直都相當不錯！新中國最早的鐵路公路網最早的重工業基地最大的產糧基地全國城市化程度最高的地區，東北經濟發展的潛力後勁厚積薄發前景無限。這個要看哪方面了。農村，地廣人稀，生活水平和經濟發達地區比有差距，整體來看還可以吧，不算差。城市，大多比較小，除了三個省會和大連四個特大城市其他都沒有多...
合浦縣的經濟條件怎麼樣
合浦縣曾經作為全國百強縣，廣西十強縣取得輝煌的過去，自從90年代被北海管轄吸血後，只剩下個空殼，現在的合浦重新崛起，城建大步前進，商業會所等紛紛進駐，由以前的自然經濟轉變為商業經濟，是很好的投資居住環境 我土生土長在合浦縣的，確實論經濟的話合浦在廣西縣區排在前面的，而且也有發展的空間。合浦縣廣西縣區...