1樓：嘟嘟生活百科
原有房產、存款、汽車、財物等。 另外還需要有墨爾本當地的綠卡，另外還需要有當地的居住證明，只有滿足了相關條件才可以在這邊買房。
2樓：蓉淼經驗之窗
需要你的房產證明以及你的交稅證明，還有你的工資證明，一般是需要中介費用，還有審核費用。
3樓：黎昕科普知識小屋
那肯定就是需要身份證戶口本了，你得先去給乙個中介費，然後要去有裝修費。
墨爾本購房條件有哪些
4樓：胡鬧鬧旅遊
墨爾本購房條件是：
1、具有完全民事行為能力的自然人。
2、在本市無任何形式的公民，或其它組織之間發生合作，並且具有合法的職業或有效居留身份。
3、具有本市行政區域內房地產開發經營管理部門核准建設專案經工程的資格或有關單位認可。
買房注意事項：
1、買房子盡量買一期開發的，一般說來**便宜而且***。
2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
墨爾本買房有哪些注意事項
5樓：齊家
因為墨爾本的留學環境、環境氣候、就業條件等方面都很有優勢，所以吸引了非常多購房者，無論是用於居住還是投資，都是非常適合。那麼，在墨爾本買房有哪些需要注意的事項呢？下面就跟一起來簡單的了解一下吧。
1、注意選擇**。
墨爾本買房，首要步驟就是選擇乙個適合的**，如果是用作投資，應該選擇靠近商業中心的，如果是用作居住，應該選擇周邊配套設施相對齊全的，如果想要選擇留學用的，最好選擇學區房。
2、注意簽訂合同。
找到**後就是支付定金，簽訂購房合同了，這個過程比較長，跟我國不同的是，合同是由購房者的律師來定製的，之後再給開發商的律師審核，審核通過之後會再郵寄給購房者的律師，因為往返的時間較長，要耐心等待。
3、注意首付款支付情況。
在簽署合同之後，購房者應該根據合同要求支付相應的首付款，通常這筆費用不是直接給賣方，而是要打給開發商合作的律師行。注意在支付首付款之前，先跟售房單位協商好定金是直接抵扣首付款，還是全數退還。
4、注意了解納稅適宜。
在購房者拿到合同原件之後，就可以開始著手繳稅的相關事項了，因為各地的稅率都不同，所以具體的資料需要請當地的律師來核算，注意在墨爾本購房，印花稅是有減免政策的，購房前可以先了解一下。
5、注意申請貸款的時間。
在墨爾本買房，申請貸款的時間實在交房的時候，如果購買的是期房，購房者需要在交房前三個月準備申請材料，並選擇一家適合的銀行申請貸款。通常審批的時間在乙個月左右，而貸款的具體費用需要根據借款人的實際情況來定。
6、注意房屋交接。
在墨爾本購房，當樓盤的專案完工之後，開發商會通過律師告知購房者，然後就是交房、支付尾款了，注意所有款項都要通過律師來完成，這樣對雙方都更有保障。
在墨爾本市周邊買房多少人民幣一平
6樓：鬼的領域
澳洲沒有大規模的商品房，所以不存在多少錢一平，所有房子都是按套賣。就算相鄰隔壁的兩套房子也會因為其他客觀原因**差很多。
澳洲的房子主要有兩種，乙個是公寓，大多都是單棟的高階公寓，市區周邊會有一些3,4幢一起的公寓群，或者是flat。另一種可以統稱為house，包括townhouse和house，建的好的可以理解為別墅，舊的可以理解為平房。
所有的公寓和house都是按套來算，沒有多少錢一平的。
你問的問題是很沒有針對性的，周邊是市區周邊還是大市周邊？周邊的那麼多區，每個區根據治安，環境等不同就算相鄰的區**也差很大。
墨爾本遠郊三室的house在150萬~500萬之間。近郊的在200萬~2億人民幣之間（好房子都在近郊）。市區之外的地方很少有公寓，市區公寓在150萬~5000萬人民幣一套。
墨爾本房產**
7樓：網友
墨爾本房價解讀。
1)、墨爾本地區別墅和公寓的歷史均價穩定增長，過去37年當中，別墅中位價平均每年增長8%，公寓中位價平均每年增長6%；
2)、增長週期穩定，有規律；基本體現為8—9年別墅均價翻一倍；
3)、房價調整期及**期很短，在過去的37年中僅1990-2023年有5年的**調整，2023年-2023年房價短暫**，且**幅度不大，並在2023年初步入增長週期，且最新的過去12個月中位價增長資料顯示，2023年墨爾本別墅中位**增長。
4)、墨爾本是澳洲第二大城市，而房價卻不是排列在第二位，而是排在只有30萬人口的達爾文之後，目前中位價排名澳洲各個首府城市第三位。
8樓：
看什麼區，city（市中心）兩室40-50萬，沒什麼意思。city以南的是墨爾本的富人區，比如south bank；mel. port；south yarra；toorak那邊，房子打底50萬，很多都上百萬，要買就在這邊買，如果覺得貴就稍微沿著海岸線再往南走點，到brighten那邊買，幾十萬到上百萬不等，那邊乾淨，靠海，人的素質都高，這條線地鐵都沒有查票的（因為這邊富人區老百姓不逃票）。
千萬不要在北邊買，都是窮人的聚集地，什麼越南人，義大利人，中國等國家窮人都在那邊，又髒又亂，這邊房子其實也要二三十萬起。你小孩讀哪個大學？
9樓：匿名使用者
我的孩子兩年後也要去墨爾本皇家理工讀書了，他從眾多專業中挑選了土木工程專業，因為家人中有人是從事這個行業的，我去年就在墨爾本city買了一套兩臥室的公寓的樓花，只付了10%的首付，這是澳州的大開發商開發的，在當地銷售也不錯，且離皇家理工步行就十幾分鐘的路程，二年後兒子去上學時已經可以交房了，到時可以自已住一間，把另外一間出租給同學。本來也想在離市中心十至二十公里處買房的，但是考慮到還是應該以孩子學習方便為主要，而且在市中心居住，還可以方便孩子通過打工鍛鍊語言和增加工作經驗，盡快融入當地文化生活。
10樓：
其實不同區的**相差很遠，比如50萬在city市中心可以買一間2臥室的公寓，但在2區就能買乙個500平方公尺的別墅。如果是孩子讀書，最好買學校附近的，如果屋子大，還可以和自己的同學合住。住自己的房子比租房子要自在的多。
也可以去當地的**，比如澳洲家園網，看看不同區的屋子的**，就大致有數了。
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