1樓：雙子冠絕一世
房貸如果是提前全額還款，那麼以後的利息是不用還的，它只收取到借款人還清貸款的那一天。舉個例子，借款人房貸的期限是30年，他在第5年的時候選擇提前全額還款，那麼後面25年的利息都是不需要還的。按行業規則，貸款天數的計算方式是算頭不算尾或算尾不算頭的方式，那麼如果選擇提前部分還款，那麼會先扣利息，剩餘的部分再抵扣本金。
但如果選擇的是部分提前還款，那麼以後的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的，也就是部分提前還款的話，以後的利息仍然是要還的。
需要注意的是，房貸提前全額還款雖然後面的利息不用還了，但是銀行一般會收取1%——5%不等的違約金，有一些則會收取2——3個月的利息作為手續費，所以在申請提前還貸之前，最好諮詢一下銀行，然後根據資訊再做出是否要提前還款的決定。 全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。
對於部分提前還款未結清貸款餘額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便；二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，第一種更能節省利息。
注意：「半年內不得提前還貸，提前還貸要交1%違約金」購房者需先檢視貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
2樓：浦禎
放心，不會的。銀行貸款，包括按揭房貸款，跟信用卡分期不同，提前還款一般只需要支付剩餘本金即可，或者說用幾個月收幾個月利息，因此剩餘利息不用支付。另外房貸短期內提前結清有違約金，大約等於乙個月月還，提前結清時連同剩餘本金一塊支付。
3樓：陶鳳鳳
房貸提前一次性還款，剩餘的利息是不收的，但需要交乙個違約提前還款的錢，你提前還款需要到貸款銀行去辦理，直接問貸款銀行的工作人員就可以了啊。
4樓：巨清妍
房貸如果提前結清的話，是剩餘的利息是不需要還給銀行的，正常情況下，房貸。提前結清的話是沒有手續費和違約金的。你只需要把當期的利息結清就可以了後續的再不用考慮。
5樓：甘自珍
提前還清銀行貸款，剩餘期限的利息不需要還。銀行貸款的利息是有一天算一天，即你不管訂的貸款期限有多長，貸款資金是你實際用了一天就算一天的利息，用了多少天就算多少天的利息。有一種情況，有的銀行規定如果提前還款，要將提前還款額度的利息加收乙個月，相當於借款人是一種違約，影響了銀行資金使用計畫造成資金暫時閒置的一種補償，有的銀行對提前還款不加收利息。
這要看你的房貸合同中有沒有約定，如果沒有的話就不需要還這個加收的利息的。
6樓：在浮山去買菜的海鵰
房貸提前一次性還款，剩餘的利息不會還給銀行。因為你提前還款，利息計算至還款日，一次性本息全部付清。
7樓：浪子度小月
大多數銀行在你還款滿半年或者一年（區域不同，銀行不同也會有一些差異）後，是允許你提前一次性還款的，剩餘的利息不需要還，這是銀行給出的相應的優惠政策，但是提前還貸有的銀行是需要提前預約的，具體你可以問問所在地貸款的銀行，會更加準確，希望能幫到你，望！
8樓：象翰
利息只還當月的，當月25日前還款的，次月還上月的利息，貸款就還清並終止了。剩餘的貸款利息未生效不用還，因為你貸款還清，貸款期限已經終止。
9樓：我是小美女一枚在江湖
房貸提前一次性還款剩餘的利息是不用還給銀行，需要和銀行申請辦理提前一次性還款手續。
10樓：匿名使用者
那要看你是如果提前一次還清的，如果你是手機銀行上操作並沒有通知銀行那你還款是帶利息的。如果你通知了銀行其他還款當面也籤了協議，那他幫你申請通過之後你再還款那是不帶利息的。
11樓：隋慕
房貸如果你要提前還款必須在提前一年與銀行預約，按照銀行預約的時間去還款，銀行是不會計算你的剩餘利息，只是銀行要收取三千元的違約金。所以你如果想要提前還款必須先與銀行預約，然後按照預約的時間去還吧。
12樓：網友
剩下利息不用還不用給，房貸提前一次性還款只還當月利息就行。
13樓：匿名使用者
房貸提前還款剩餘的利息並不會全部收取的，不過會根據合同收取一部分的手續費。
14樓：網友
你可以看一下你的貸款合同，一般約定提前還款後面利息不收，但是會收剩餘金額2%或者多收乙個月還款金額之類的違約金，不算很高，如果提前還得早還可以。
15樓：花開無痕
提前還錢的時候：，就會把利息本金全部給算上。
房貸提前還款，為什麼還多收利息
16樓：懷群完康伯
我以前提前還款時算過，這多的3000多，應該是你的貸款金額40萬從你上月還貸扣款日至你提前還款日這段期間的貸款利息，你提前還款這個月的利息將會比正常時減少，而以後將以你提前還款後(40-1=39萬)的金額來計息。
17樓：郝霞佛念
一、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的資訊，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。
等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1
二、房貸提前還款申請。
大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裡，中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年後才能申請提前還貸，華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。
一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內很少有客戶會提前還貸。
房貸提前一次性付清還需要還利息嗎
18樓：財經一起通
房貸如果是全部提前還清，之後的利息不用交了；如果是部分提前還款，那麼剩餘的貸款利息還會重新計算，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續費)。
拓展資料。銀行貸款是指銀行根據國家政策，以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。
銀行貸款一般要求提供擔保、房屋抵押、收入證明、個人徵信良好，才可以申請。
信用條件。1、信貸額度。
信貸額度是借款人與銀行在協議中規定的允許借款人借款的最高限額。
2、周轉信貸協定。
周轉信貸協定是銀行從法律上承諾向企業提供不超過某一最高限額的貸款協定。
3、補償性餘額。
補償性餘額是銀行要求借款人在銀行中保持按貸款限額或實際借用額一定百分比（一般為10%至20%）計算的最低存款餘額。
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
如何還貸更經濟？
兩種還款方式相比，在全期還款的條件下，「等額本息還款法」所要支付的利息要高於「等額本金還款法」。
但是並非所有的人都應該選擇「等額本金還款法」來還貸，還要結合自身的財務狀況。
對於高薪人群和收入多樣化的人群，可以採用「等額本金還款法」;
如果現金實力較為雄厚，但卻沒有提前還款的意願，可以採用「等額本金還款法」還貸，隨著時間的推移，每期還款逐漸減少，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力。
如果是公務員、普通教師、一般研究人員，或者工作四平八穩，或者要求生活簡單，建議選擇「等額本息還款法」，因為這種還款方式各期還款額相等，有利於更好的提前安排自己的生活。
另外要記得，要提前還貸，已支付的利息是不退還的，如果要有提前還貸打算的朋友，要綜合考慮已還本息與提前還貸時需要一次償還本金數加總後的金額，再來選擇「等額本金還款法」還是「等額本息還款法」。
另外，作為理財規劃師的我也要提醒各位想要提前還貸的朋友，也要考慮提前還貸的機會成本。
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