1樓：匿名使用者
可以的，綜合用地的意思如下：
綜合用地：是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有乙個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往終端使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。
對於第一種情況，可以統一按照綜合用地最高出讓年限 50年辦理出讓手續；對於第二種情況，由於不同用途界限清楚，可分別屬於不同的使用者，為保證各使用者的合法權益，一般應當按照綜合用地所包含的具體土地用途分別確定出讓年期。
2樓：崽即是空
綜合用地應當是指同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業、居住綜合用地，科研設計、辦公綜合用地等。綜合用地可以分兩種情形，一種是多種用途不動產很難分割、只有乙個使用者；另一種是各用途不動產之間可以分割，往往終端使用者為不同的單位、個人，例如底下兩層為商業、上面為居民住宅樓等。關鍵是哪種情況，有否商業開發的用途。
商業用地建的住宅可以購買嗎
3樓：湖南聖優律師事務所
可以購買，但依據相關法律法規的規定商業用地上建的住宅交易按商業房產繳納稅費，而且到期需要按商業用地再補繳地價，只有40年期限，與住宅用地的70年期限到期自動延期是有區別的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條 【建設用地使用權的續期】住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商業用地能建住宅嗎
4樓：華爾街
商業用地是可以建住宅的。只要規劃局批准你按住宅那樣建設，房產登記那邊允許你劃分單元分割**。但是拿得的房產證是商業房產，不是住宅，交易按商業房產繳納稅費，而且到期需要按商業用地再補繳地價，只有40年期限。
不能按住宅用地那樣70年到期自動延期。
1、商業用地上建造的住宅，拿到的房產證是商業房產而不是住宅房產證。
2、商業用地上建造的住宅交易是需要按照商業房產繳納稅費的。
3、商業用地的期限只有40年，而且不能像住宅用地有70年的期限，到期後還能自動延期。
4、商業用地上的住宅到期後需要按照商業用地的標準來補繳地價，而且水電費的繳納也是要按照商用的標準繳納。
5、商用地上的住宅在初次購買或者轉讓時的契稅按照3%收取，而住宅用地上的為；此外商用地上的住宅購買大多是不能申請公積金貸款的。
商業用地建房合法嗎
5樓：南陽王律師
法律分析： 對於經過公開招拍掛的土地，商業用地不能變更為住宅用地；對通過劃撥或協議出讓方式取得的城市低效存量土地專案，要變更土地性質需按程式報市**研究。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
武漢市青山區城市建設綜合開發公司怎麼樣
簡介 註冊號 所在地 湖北省註冊資本 6168萬元法定代表 李嚴企業型別 全民所有制登記狀 回態 開業登答 武漢市青山區 城市bai建設綜合開發公du司是1984 10 26在湖北省武zhi漢市青山區dao註冊成立的全民內所有制，註冊位址位容於青山區和平大道1290號。武漢市青山區城市建設綜合開發公...
北京小程式開發公司有哪些比較優秀
要想找到優秀的小程式開發公司，需要參考以下標準 第一，開發案例 一般來說，一家成熟的小程式定製開發公司都會有自己的小程式開發案例，特別是與自己的業務模式和產品特性相類似的開發案例，這也是在選擇開發外包公司時最重要的指標之一。首先要明確自己所屬的行業，重點關注該公司在這一領域的開發經驗，並親身體驗他們...
北京軟體開發公司排名好的有哪些？
軟體開發公司是沒有什麼排名的，而且選擇軟體開發公司也不是看什麼排名。地區選擇的話，可以先到本地看看，如果沒有合適的就去外地靠，深圳的軟體開發公司也是很多的，也是可以開發北京的軟體專案的，選擇軟體開發時應注意些什麼呢？一方面，每個軟體外包公司都有自己擅長的領域，因為軟體外包就包括了app定製開發 企業...