1樓：學在網海
很難一概而論好與不好，關鍵在個人喜好和樓房設計。
一般來說，樓盤的尾樓大部分是頂樓，說明樓房頂層本身的確存在無法躲避的缺陷，更說明購房者對頂層的防水、防裂、防曬等問題還是非常在乎的。雖然，這些問題會因為建築商的努力而會得到相當程度的解決，但年久失修所隱含的隱患，還是讓很多購房者心有餘悸哦。所以，從大眾消費趨勢來說，頂樓，不管是單層還是複式，都多少會存在購住的風險。
再者，高樓頂層身居半空，對於那些懼高症患者絕對是個巨大的挑戰和威脅，對於那些不太習慣高位觀景的人也是一種潛在的折磨，久而久之也會對其身心健康產生無形的損傷。而與健康比較起來，任何所謂頂層複式的優點都是微不足道的哦。所以，高樓頂層絕非想象得那麼富有詩意和引力，沒有做好居高準備的人，還是謹慎行事為好。
也正是因為高樓頂層所具有的潛在的風險，建築商才會想法設法地在銷售高樓頂層的過程中施展一波又一波的「智慧型營銷」，吸引某些獵奇心理或特別愛好的人士購買頂樓。
當然，任何事物都有兩面性，高樓的居高臨下、視野開闊等特點，確實為頂層複式贏得了一些客戶的青睞，使得這種樓房的供銷不會出現不可控制的失衡。
2樓：匿名使用者
頂復不好，除非很便宜。
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的**。
3樓：匿名使用者
根據建築面積計算規則：架空層公尺不計算建築面積，層數是要算的。
頂層躍層的面積按建築面積計算規則：超過公尺的全算、1.
的算一半。 建。
三層的複式樓叫什麼
4樓：陳可樂的麻麻
三層的複式樓也叫做三層複式小別墅。
複式樓的特點：
相比普通住宅來說，複式戶型在動靜分割槽方面顯得更有優勢，因為複式效果可以使其在布置的時候，上層作為靜區，分布臥室、書房、衛生間，下層作為動區，分布餐廳、廚房、客廳。從而能夠將生活區與活動區分開，充分保證隱私。
面積夠大，有良好的通風效果。
適合觀景，露台面積較大。
樓梯的設計和布局美觀實用。
越來越多的年輕人開始鍾情於選擇複式住宅，原因不僅在於超高的使用面積，更主要的是追求生活的品味和質感。
頂層的複式樓好不好
5樓：匿名使用者
這個來問題不能一概而論。要看。
是頂自層複式還是底層複式。
還是中間複式，頂層複式還要看上層是閣樓還是普通樓層，整個複式樓還要看看其樓盤所在環境位置，等等。
一般說來，底層複式就是普通樓房，除了居住空間大一些外，沒有什麼特別的，如有地下室、地落車庫、地上庭院等還好一些，至少多一些個性和選擇。
中間複式，上下都有人居住，感覺像夾心麵包似的，更沒有什麼特別的了。
最常見的是頂層複式。這又分幾種，如有送閣樓的兩層複式（頂層+閣樓）、多層複式（兩層或更多+閣樓）和普通複式（兩層或多層樓）等，有帶露台的頂層複式和不帶露台的頂層複式，等等。
頂層複式的好處很多，主要是空氣好、採光好、靜音好、私密好、衛生好、視野好等等，但也有一些風險，主要是頂層防水、防漏、防裂問題和停水（包括水壓低）問題、停電問題（包括電梯）、突發緊急事件下樓或逃離或救急問題、冬冷夏熱問題（有空調或暖氣就不是很顯著）等等。
總之，萬事總有利弊，沒有十全十美的事物哦。關鍵看自己的喜好和選擇。
本人住的是頂層複式，相當於空中別墅，感覺非常好，目前沒有發現什麼不好呢！
祝你好運！
6樓：斯貞媯思菱
首先如果是頂樓的話最好是帶電梯，頂樓的景觀好，光線好，並且一般的挑高比較高，並且新一點的房子上面都有保溫隔熱層不用擔心冷熱度的問題。
頂層的複式樓好不好
7樓：博主狩坊
頂樓有好處，也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大，需要購房者在利弊之間尋找平衡。
頂樓複式的好處包括：
視野開闊，對保護視力有好處；
通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電；
受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多；
在雨季比較乾爽，不用除濕；
蚊蟲較少；私密性好；
**往往比較便宜。
頂樓複式的弊端：
夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；
如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；
水壓一般比較小；
高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多；
沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。
8樓：匿名使用者
好的，一般是沒有問題的。層高相對來說有些低，除此以外沒什麼大的缺點。
9樓：蛋饊君
請問幾樓哦？應該不錯的。我家就是23層的複試，住著蠻好。。
我買的房子總樓層23層,我是頂層,請問頂層好嗎?如果我想做成複式需要哪些流程誰能我
10樓：鉸子殺將
您好 希望我的對您能有所幫助。
首先來說 高層房屋的頂層有優勢也有劣勢。
優勢主要體現在高層景觀較好 脫離了城市汙染層的侵襲。
如果運氣好 沒準還能送個露台。
但是一樣也存在一些弊端。
頂層因為上面就是保溫隔熱防水層。
冬天較熱 夏天也較熱 而且萬一雨太大 漏水你們必然第一家。
電梯要是出了故障 也夠爬一陣的。
您想做成複式主要還得看現在您家房子的格局。
而且還有層高問題。
改複式也只能是在您家屋子裡改 不要想在樓頂上蓋。
樓頂層的樓板結構特殊 不是自己能diy的。
您要是有露台 就封起來做個陽光房 活動室什麼的吧。
自己改複式還是難度比較大的。
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