1樓：帳號已登出
只可以繼承，繼承後如果房屋倒塌不得翻建，宅基地集體收回。
2樓：恆宇麻麻
您好。您好。
這裡是律師，歡迎您的諮詢。
提問。農村不動產能互相改名字嗎？收費多少。
農村房屋房產證更換名字戶主，具體如下：辦理農村房產證改名手續，只需攜帶房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
提問。收費嗎。
兩個房屋互換名字。
一般是需要收費的，辦理房產變更時需要收費的，因為是農村的房產可能收費不太多。
提問。多少錢。
房屋權屬證書工本費10元/證；2、轉讓手續費1元/平方公尺；3、印花稅5元/證；4、契稅按房屋一半**的3%收取。如果你所繼承的房屋？有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、0.
5元/平方公尺的測繪費。
提問。兩個不動產互相換名知道嗎。
房產互換也是需要過戶的，房產過戶就需要交稅的，你們需要重新辦理產權證明的。
提問。農村的。
農村你們如果過戶的就是要辦產權證的，你們也是需要交工本費的，其他的具體費用需要諮詢您當地的鄉或者鎮的國土局或者你們的村委會。
3樓：潘增飛
婚姻法 第四條 夫妻應當互相忠實，互相尊重；家庭成員間應當敬老愛幼，互相幫助，維護平等、和睦、文明的婚姻家庭關係。
土地法 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**審核，由縣級人民**批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。
婚姻法、土地法裡面都有相關家庭（戶）的規定，人民群眾應該時時刻刻記著家庭，一家之主在**也有掌控家庭的權利，每個人對此應該深有體會。戶籍方面的戶主是另一回事。
農村房子確權時，可以隨便更改戶主嗎？
4樓：汽車資訊推送
3全部可以肯定地說，農村房屋確權是不可以「隨便」更改戶主名字的，原因很簡單，問題是出在「隨便」二字。
農村房屋是農民最主要最值錢的不動產，任何變動產權都涉及每乙個家庭成員的切身利益，怎麼可隨意輕率變動呢？小孩「過家家」無所謂，重大事情草率決定可能會後患無窮。
我村一農戶就是這樣，二個兒子在外打工，十年前父親用自已的名字審批拆建一棟樓房，父母在家打理，資金**二個兒子都付出了，產權沒有明確，掛父母的名就等同父母的產權。時過境遷，十年過去了，大兒子成家了，小兒還沒成家。今年房屋不動產確權頒發證書，這老漢想，自已老了，房子該他們的了，在沒有徵求兒子兒媳的情況下，自作主張把房子過到小兒子名下，理由是小兒還沒結婚壓力更大。
但一般規律是，孩子大了父母話語權降低了，再者，這盤賬也不好算，只有叫前所有兒子一起商量一起討論，在自願原則下再做決定。
這老漢還以「一言九鼎」之居，沒有善後處理方案就隨便更改產權，麻煩來了，現在還僵著。
當年建房，現在確權，肯定情況有變化，在不「隨便」的基礎上，需改則改，也鼓勵改。
確權後的土地是可以戶主變更的，農村土地如果確權不能變更戶主，會產生很大的土地誤解糾紛的，為避免出現這種情況，戶主對土地確權後可向登記機關申請變更登記，但變更的條件是：
1、家庭的新負責人具有相應的民事行為能力。具有民事行為能力才能對他們自己做的任何事情負責，這是主要的條件的變更之一。
2、土地變更是沒有權屬糾紛的，我們按照法律規定可以互相承包。
3、符合變更條件，而且其他家庭成員對變更戶名無異議才行。
4、戶主的變更之後還是所屬集體內部成員。最重要的一點是，這個人變更後必須是村子裡面的集體內部成員，條件戶（戶口）遷出是不符合土地所有權變更條件的。
5樓：秘幼
我是農村的我和哥哥的戶口在一起，戶主是母親，現房屋確權，母親想把哥哥的戶口重立戶，但我這是老房子母親給哥哥三間，家裡找不到房產證了。戶籍不給哥哥立戶。需要啥財料才能辦理。
6樓：閆超律師
回答「房子確權後，只要攜帶材料到有關部門進行手續的辦理，就能改戶主。確權登記的是戶主的名字，如果父母是戶主，就會登記在父母名下，當然乙個家庭用乙個人的名字就可以。如果需要更改登記名字，權利人持有不動產證申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記，需上交相關材料，如果要更改戶主，可到所在地派出所戶籍管理部門辦理。
」申請房屋所有權變更登記，應當提交：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋所有權證書或者房地產權證書；
4、證明發生變更事實的材料。
變更申請應當向當地不動產登記部門提起，具體變更材料及程式依照當地不動產登記部門的相關規定執行。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十六條。
當房屋所有權人的姓名或者名稱變更的或者同一所有權人分割、合併房屋的，權利人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記。
農村自建房如何辦理房產證自建房房產證怎麼辦理
申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料即可。依據 房屋登記辦法 第十一條規定 申請房屋登記，申請人應當向房屋所在地的房屋登記機構提出申請，並提交申請登記材料。申請登記材料應當提供原件。不能提供原件的，應當提交經有關機關確認與原件一致的影印件。申請人應當對申請登記材料的真實性...
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根據 財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知 財稅 2016 36號 規定,一般納稅人銷售其2016年5月1日後自建的不動產，應適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額計算應納稅額。納稅人應以取得的全部價款和價外費用，按照5 的預徵率在不動產所在地預繳稅款後，向機構所...
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需要辦理，房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括 房屋所有權證 房屋他項權證 等。根據 房屋登記辦法 第十條 集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記 在共有宅基地上建造的村民住房，以套 間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢 層 套 間等有固定界限的部分...