1樓：匿名使用者
是首套房，你可以在南京買。需要辦以下證明：1、在南京的一年個稅紀錄（可以去南京地稅局開證明，不過去之前你要向本單位問清楚，是哪個地稅局；也可以去列印公積金交費紀錄，也是需要一年以上）；2、如果你不是南京戶口，還需要辦個暫住證；3、去華僑路房管局，辦理首套房證明。
好象主要就是這些吧。我也是外地人，去年買時，也象就辦了這些個。具體需要辦的，你買房時，銷售會給你明細的。
2樓：鑽誠投資擔保****
帶上所需的材料到房產管理中心辦理手套證明、外地人在南京買房首套房證明需要的材料有：
（1）身份證：身份證原件以及影印件。
（2）戶口簿：主頁和本人頁的原件、影印件乙份（3）集體戶的需開戶籍證明，原件、影印件乙份，有未成年小孩的需戶口原件和影印件乙份；
（4）結婚證的原件、影印件乙份；
（5）單身（喪偶、離婚、未婚）需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、影印件乙份。
南京首套房證明必須購房者身份證原件嗎
3樓：金佑財富
1、首套房貸款申請。職工按所購住房的不同型別，向委貸銀行提出貸款申請。
2、首套房貸款受理。公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性、合規性的初步審查；初審通過的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況，並建立面談記錄。
3、首套房貸款審批。職工貸款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內完成貸款審批。
公積金組合貸款另需經委貸銀行進行商業貸款審批。
4、首套房合同簽訂。職工貸款申請獲批准的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續。借款人及其配偶、房屋產權共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》(下簡稱《擔保借款合同》)。
借款人同時簽具借款借據。
5、首套房放款審核。中心收到房屋抵押權證後進行放款審核。
6、首套房貸款發放。委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤後發放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。
南京辦理房產證時需要首套房購房證明麼
4樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議。
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅。
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證。
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
5樓：愛利久zara老師
要去做公正處做乙個證明的，第一套是百分之一點五算的。
南京：新購房證明和首套房證明，分別是幹什麼用的？
6樓：狂從冬
你好，南京有限購限貸政策。新購房證明，是證明您有買房的資格。現在貸款首套房有**優惠，首套房證明是銀行貸款給不給**的證明。
外地人在北京買房需要什麼條件? 200
7樓：漁樵耕讀看生活
感謝邀請。
說起北漂，相信大家都不會覺得陌生吧。對於北漂一族來說，北京這座城市一直是吸引他們的地方。當他們辛辛苦苦積攢了畢生積蓄，就有了在北京買房的想法。
一旦他們有了這個想法，作為外地人的他們，在買房的時候，有哪些是值得注意的地方。
北京的外地人怎麼買房
北京的外地人買房的第一步：在數量上的規定。「京十五條」中明確規定：
對已有1套房的本市戶籍家庭，持本市有效北京市居住證(以前的暫住證)，、在本無房且連續5年以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市居民家庭，限購1套住房(含新房和二手房)。注意：必須是連續繳納，中間斷了不算。
北京的外地人買房的第二步：若無本市戶口，無5年及以上的納稅或社保證明，無法在北京買房。方案中的限購措施，尤其是對外地人的限購措施，是國內最嚴格的限購措施。
北京的外地人買房的第三步：對符合國家和本市有關規定引進的高層次人才、重點產業緊缺急需人才，持有本市居住證並在本市工作生活的，其在本市新購且屬於家庭唯一的住房，暫免徵收房產稅。持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規定徵收房產稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產稅，可予退還。
在北京買房要注意什麼
首先，在北京買房的時候，我們需要注意哪些問題呢？如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
最後，我們也要留意這一點。在購買房屋的時候簽訂的購房合同上一般都會表明交房的時間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設定乙個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。但開發商在寬限日期內還是不能交房，這時候業主有權解除合同，開發商承擔違約責任。
8樓：土購網
外地人在北京買房條件是：
1、在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明；自2023年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認可。購房者如果決定2023年買房，那麼從2023年起，需連續在北京繳納社保或每月納稅不為零。
在戶口上的相關規定。如果你沒有北京的戶口，也沒有5年以及以上的納稅或者社保證明，就算你有再多的錢，你都沒辦法在北京來買房。根據中國房地產研究會的副會長顧雲昌的觀點，方案中的這些限購措施，尤其是對於外地人的限購措施，是目前我國國內嚴格的限購措施。
2、有北京合法有效的暫住證；北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買房時暫住證不能過期。北京出台了的「京十五條」中，明確的規定對於已擁有了1套住房的北京市的戶籍居民家庭(包含駐京部隊的現役軍人和現役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住證》的家庭),持有北京市的有效暫住證、在北京市確定沒擁有住房並且連續5年(含)以上在北京市繳納了社會保險或者個人所得稅的非北京市的居民家庭，限購1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。
3、購房者在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；外地人在北京限購一套住房。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、交易需要的證件以及流程。評估-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶二，按揭過戶的流程評估-買賣雙方到銀行辦理按揭申請-地稅局繳納稅款-財政契稅徵收處繳納契稅-房產登記過戶-辦理抵押登記-銀行放款給業主整個按揭交易流程需44個工作日。
注意：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
外地人在鄭州買房條件
法律分析 非鄭州戶籍購房者需提供近3年內連續2年的本地社保或個稅繳納證明，若是社保有斷繳三個月進行補繳的，是不符合購房條件的 需提供結婚證等材料，外地戶口在鄭州僅能以家庭為單位購房 需提供在當地無自住類房產證明，因為鄭州對外地人限購1套住房。法律依據 中華人民共和國城市房地產管理法 第六十一條 以出...
外地人在外買房子都需要什麼手續，外地人在崑山買房都需要什麼手續？
外籍戶籍家庭在京購房，需滿足連續5年 含 以上在京繳納社會保險或者個稅，可以在京購買一套住宅。外地戶籍的限購政策為 在本市尚未擁有住房且連續5年 含 以上在本市繳納社會保險的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效居住證，限購1套住房 含新建商品住房和二手住房 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在...
單身外地人可以在南京買房嗎，外地戶口在南京買房要什麼條件？
異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同乙個省份。專 外地戶口在南京買房要什麼條件？1 外地人在南京買房的前提是 你連續繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。2 再乙個，買期房和二手房的區別在於 期房不是現房，你看的房子也只是規劃圖或者是樣板房，沒有實際現成的房子...