1樓：醜小鵝
1、個人信用紀錄，特別是借款人在本銀行賬戶中往來的信用紀錄，看是否出現過透支、拒付等不良行為。
2、個人負債比率。一般情況下，銀行只有在借款人還本付息的負擔不超過其稅後年收入25%的情況下，才會考慮向其提供無抵押貸款。
3、個人就業紀錄。銀行掌握的一般標準是，借款人應有乙份穩定的工作，能夠獲得可靠的收入，才有能力歸還貸款。
4、貸款額上限。貸款額上限的確定，主要看借款人的基本收入水平、負債水平和貸款期限，然後再做綜合評定。一般的標準是，無抵押貸款不應超過借款人每月基本收入的倍。
5、貸款期限。對於旅遊、支付個人所得稅等方面用途的貸款，銀行提供的貸款期限一般在一年內。對其他方面用途的貸款，銀行的貸款期限通常也不超過兩年。
6、 貸款定價。對於無抵押貸款，銀行一般都傾向於按照優惠利率提供貸款。因為能夠通過銀行審核獲得無抵押貸款的個人，都屬於低風險型別的銀行客戶，應當獲得較好的利率。
7、個人保險。雖然無抵押個人貸款不需要借款人提供抵押，但銀行還是要考慮到如果借款人發生死亡、傷殘等意外的情況下，如何能夠收回貸款的問題。最常見的方式就是了解借款人是否有個人保險，投保額是否充足。
如果沒有，銀行會向借款人推銷壽險和殘廢險。
抵押貸款做首付，銀行會審核通過嗎
2樓：匿名使用者
你收入高可以，銀行會核實你名下的負債的。
謹慎考慮，北京已有銀行在查，做完抵押消費貸，半年內徵信報告裡如有新增按揭貸款，銀行會要求強制提前還款。
跟銀行做無抵押貸款，什麼理由能通過審查？
3樓：深天秋
信用代款了。
銀行的不好代現在有一種是掛靠銀行的不是高利的。那種代款公司平安有。你可以問一下。
只要你信用好一般都能批下來。
時間很快。
4樓：新起小白
不要這麼費勁了，你直接找到當地銀行辦理無抵押貸款的業務員，和他談情況，直接明說要做投資，他如果需要完成任務，他會幫你想其他理由來通過銀行的審核，如果他膽量不夠的話，那就出門去找合法的貸款公司(一定要避開高利貸),走民間借貸形式，不過利率會比銀行的要高一些。
另：投資有風險，入市需謹慎。
5樓：網友
一類因為國家市政工程為居民配套的商品房或配購的中低價商品房。比如人民大道，1號線的動遷，按照市政規定，獲得配套商品房的，房屋產權歸居民所有，不過數年不得交易。
另一類是因為房產開發，房開通過渠道為安置人購買的中低價位商品房，此類房產證件齊全，和其他商品房沒有任何區別，屬於被安置人私有財產，沒有期限限制，可以自由上市交易。
動遷房需要上市交易的才可以辦房屋抵押貸款。所以第一類動遷房要等到期後才能抵押貸款，第二類可以直接辦理抵押貸款。
6樓：給你墨魚幹
樓主：先確定你用多少錢，在來想辦法。
你可以諮詢我。
銀**屋抵押貸款審批需要多長時間
7樓：網友
各行都有區別的，通常是7到15個工作日能放，墊資買房，墊資賣房，貸款到期繼貸歸本，轉貸，，可包月，可以計天，
8樓：鑽誠投資擔保****
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
準備貸款要求的資料；
面簽銀行；銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
房子抵押貸款到期,想再次貸款,但銀行審查嚴格了,要什麼適當的理由才能通過審查? 10
9樓：匿名使用者
我也做的是剛做的抵押貸款。你最好換個銀行或者貸款公司，我付了三千塊錢手續費，錢直接打到我各人賬戶了，建議你找貸款公司做，銀行肯定特嚴，他們會人為給你製造麻煩，暗示你找貸款公司這樣他們都有錢賺。。。
10樓：李
房子抵押貸款用途有四個是銀監會認可的。
買房、買車、裝修以及出國留學。
貸款都是打到第三方賬戶上。
11樓：嘟嘟哎嚕嚕
你辦理二次抵押。
找銀行的業務員 給他1000塊好處費 就搞定。
買二手房可以用剛買的房子作抵押貸款？哪個銀行政策比較好？
12樓：匿名使用者
現在的銀行貸款不好貸，就別問哪家銀行政策好了，問問哪就銀行願意貸給你吧，抵押貸款要有明確的貸款用途，銀行審查用途很嚴格，你用抵押貸款去購房用途應該不行。
13樓：匿名使用者
你說的話有點矛盾 還是你弄不清楚抵押和按揭的分別？ 你為什麼要做抵押，怎麼不做按揭呢？
銀行對動產多重抵押貸款如何審查？
14樓：人生如戲傻小子
1全部電腦比對。
現在的銀行系統不像以前那樣各做各的，現在各個銀行系統都是互通的，通過系統就可以直接查了。
光大銀行抵押貸款(大額)審批通過了後還要等多久才能放款?
15樓：匿名使用者
抵押貸款審批通過後會有如下流程：
銀行審批通過後會給你打**讓你帶上產權證過去辦理抵押辦理抵押需要1-2天的時間。
辦理抵押後銀行會在7天內放款。
也就是銀行審核通過後10天內就會放款了。
16樓：網友
**詢問下管戶經理，諮詢下何時可以簽署抵押合同辦理抵押手續，一般這類情況是因該行額度緊張等原因造成，理論上審批通過的抵押類貸款需要在30天內辦好抵押手續，放款時間距審批通過日應當在90天之內。
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