1樓：鑽誠投資擔保****
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[1+月利率）^還款月數－1]
下面舉例說明，假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款月利率，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為元。等額本息。
上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，乙個月為一期，第一期貸款餘額20萬元，應支付利息元（200000×4.
2‰），所以只能歸還本金元，仍欠銀行貸款元；第二期應支付利息837.
97元（，歸還本金486.
37元，仍欠銀行貸款元，以此類推。
此種還款模式相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。該方法比較適用於現期收入少，預期收入將穩定或增加的借款人，或預算清晰的人士和收入穩定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。
等額本息還款計算公式
2樓：法妞問答律師**諮詢
1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數。
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額。
3樓：東奧名師
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
每月等額還本付息額。
p:貸款本金。
r:月利率。
n:還款期數。
其中：還款期數=貸款年限×12
如以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為，還款期數為15×12=180(月)
即借款人每月向銀行還款元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。
如果你認為這個公式太複雜不好用，你可以直接用搜房網的貸款計算器算算，也可以到公積金貸款萬元還本息金額表和商業貸款萬元還本息金額表查出對應期限的萬元還款係數，乘上您的貸款額（萬元）就可以了。
4樓：金融理財寒冰老師
等額本息法的特點是：每月的還款額相同，在月供中「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
但由於該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計畫，特別是年青人，可以採用等額本息法，因為隨著年齡增大或職位公升遷，收入會增加。
等額本金法的特點是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數均分（等額本金），再加上上期剩餘本金的月利息，形成乙個月還款額，所以等額本金法第乙個月的還款額最多 ，爾後逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。
但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可採用等額本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。
excel裡計算還貸明細非常簡單，我們來看針對等額本息、等額本金兩種不同方式如何計算每月應還款額。 希望我的回答能夠對你有幫助，感謝你的諮詢，謝謝，。
5樓：楊老師講經濟
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式。
6樓：匿名使用者
設貸款額為a，月利率為i，年利率為i，還款月數為n，每月還款額為b，還款本息總和為y
還款總額：y＝a×（1+i）×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕月均還款：b＝y/n
注：a^b表示a的b次方。
7樓：有嗨咩
等額本息還款的意思就是借款人每個月按照相等的金額來償還貸款本息，每個月的貸款利息按照月初剩餘貸款本金來計算。每月還款額的計算公式為：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^還款月數]÷。
假設借1萬元，貸款期限為2年，年利率為，月利率為，按照等額本息還款法還款每月應還10000×[4.
5‰×(1+ 24]÷=元。
8樓：茸茸炸炸
一、等額本息提前還款利息怎麼算？
1、等額本息適合提前還貸者（利率計算），個人住房按揭貸款已經成為消費者實現安家置業的重要手段。如何選擇合適的還款方式，對借款人來說是值得考慮的問題。
2、等額本金與等額本息還款方式相比，前者比後者要少付利息，但是事實上，借款人通過提前還款、縮短借款期限，可以取得與等額本金還款法大致相同，甚至比等額本金還款法還要少付利息的效果。
二、等額本息還款計算公式？
1、根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：
銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而公升高，但月供總額保持不變。
2、各地城市公積金貸款較高額度要結合當地具體來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第2套普通自住房的居民，比照執行頭次貸款購買普通自住房的優惠政策。
3、等額本金計算公式：每月還款額＝每月本金＋每月本息。
每月本金＝本金／還款月數。
每月本息＝（本金－累計還款總額）x月利率。
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
急！用excel計算等額本息的每月還款額 30
9樓：匿名使用者
到下個理財計算器。
10樓：匿名使用者
這個留名吧~有點難，要用到財務函式了~
excel中怎麼用公式算等額本息還款方式的利息之和？
11樓：匿名使用者
=fv(利率，期數，每期金額）-貸款金額。
12樓：網友
題主好，一、先上結論：
利息之和計算公式為「=pmt(每期利率，還款期數，貸款金額)*償還期數-貸款金額」
二、步驟拆解：
1、利息之和=本息總和-貸款金額。
2、本息總和=每月償還額*償還期數。
而等額本息方式的每月償還額是一樣的，在excel中可以用「=pmt(每期利率，還款期數，貸款金額)」計算得出。
ps：「期」的概念請按照償還方式自動替換為「月」或「季」。
望採納！
等額本息是怎麼算的？
13樓：華信中安
等額本息計算公式：
本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數/((1+年利率/12)^貸款月數-1)
貸款100萬，利息2分，貸款10個月，需要每月還款元，本金和利息一共是元。
等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。它和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。
14樓：小顏
您好，「等額本金」「等額本息」這兩種還款方法沒有好壞之分，要看每個人分別是什麼情況，適合哪種方法。 等額本息還款：適合收入穩定的群體這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。
作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本息法，每個月大約還元。還款總額為 33萬元，其中支付利息款金額為13萬。
以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔相同的款項也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處於穩定狀態的人群，以及買房自住，經濟條件不允許前期投入過大。
等額本金還款：適合目前收入較高的人群。
除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔。這種還款方式將本金分攤到每個月內，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
舉例來說，假設需要向銀行借款20萬元，還款年限為20年，按照目前大部分銀行的利率，選擇等額本金法，在還款初期，第一年每月還款額在1700元左右；最後一年的月均還款在800元左右。等額本金法的還款總額為31萬元，其中支付利息款金額為11萬。
使用等額本金還款的特點是，借款人在開始還貸時，每月負擔比等額本息要重。但是，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕。這種還款方式相對同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。
如果當房貸利率進入到加息週期後，等額本金還款法也會更具優勢。按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為乙個不錯的選擇。
打字不易，如滿意，望採納。
15樓：梅球梅球
100萬元，10年，等額本息還款，利息是元。本金不變。每月還款是元。
等額本息每月還款的公式如下：你代入數字就可以算出。
本金*年利率/12*(1+年利率/12)^貸款月數/((1+年利率/12)^貸款月數-1)
注：^ 表示冪，就是多少次方的意思。
等額本金還款法利息是元。本金不變，沒月還款額不等。如果你現在能夠賺很多錢，這樣方法很適合你，因為可以省幾萬元的利息。
顧名思義，就是每個月的所還的本金是一樣的。
那麼你的月供中的本金就是1000000/10/12=元。
月供中的利息計算如下，當月的本金*月利率。
第乙個月，你的本金是1000000元，所以你第乙個月的利息就是1000000*元。
加上本金，你的第乙個月月供就是14000元。
第二個月，你的本金就是1000000元元=元。
那麼你第二個月的利息就是元。
那你第二月的還款額是元。
以後的月份也這樣算了。
16樓：易有銀
到底什麼是等本等息，等額本息？
17樓：高頓會計職稱
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
18樓：房產老油條
等額本息的計算公式，得最強大腦才能學會。
19樓：楊老師講經濟
貸款中的等額本息還款法，詳細推導等額本息計算公式。
20樓：合元武冼未
不論是本金法還是本息法都是按月收取貸款利息。下一次的貸款利息就按照客戶歸還貸款後所剩餘的貸款計算貸款利息。
21樓：招商銀行
等額本息還款法係指借款人在貸款期間內每月等額歸還貸款本息。
等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
等額本息的計算方法，等額本息計算方法
等額本息計算公式 貸款本金 月利率 1 月利率 還款月數 1 月利率 還款月數 1 等額本金計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率。等額本息，是指一種貸款的還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款 包括本金和利息 等額本息計算方法 等額本息是指一種...
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1 計算公式如下 每月等每月等額還本付息額 r 月利率。n 還款期數。其中 還款期數 貸款年限 12 2 舉例說明，以商業性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為 月利率為，還款期數為15 12 180 月 即借款人每月向銀行還款元，15年後，20萬元的借款本息就全部還清。等額本息還款...
小公尺貸款是怎麼計算利息的，不是等額本息嗎？為什麼分期還了，還
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