1樓：北京聖鑫融金
向銀行提出貸款後，銀行絕對給予其貸款，就涉及到乙個抵押物的問題，銀行上抵押，才可以把錢給您，這叫抵押貸款。
抵押貸款中，先息後本，一抵1.25%，0.83%以上上扣是什麼意思？
2樓：北京融聯金服
您好，先息後本就是每個月只還利息到期一次性還本金，一般針對質押或者抵押是這樣的還款方式，先息後本是每月只需還銀行貸款金額的利息，到期後一次性歸還貸款本金，其中月利息為年利息除以12，這種方式一般適用於貸款期限45天以上的專案。
貸款中一抵二抵什麼意思
3樓：黑髮
一抵就是你跟銀行籤的按揭合同或者貸款合同！房本上有建委的抵押！100萬的房子先做評估大7.
5成75萬！然後銀行在給乙個值成就意味著100萬的房子銀行最高會給56萬！
一抵+二抵最高不超過這個56萬！
4樓：蛋疼**人小曼
一低就是你先從銀行貸出款了，一般100萬的房銀行可能只會給你70萬左右。你如果還想用錢，就要找貸款公司再貸款，把餘下來的30萬再貸出來的行為就叫二抵。
5樓：巨集通偉業闖天涯
二次抵押貸款擔保是指將已做抵押的抵押物再次抵押。
銀行抵押貸款是什麼意思？
6樓：張仁傑
指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。
抵押品一般為易於儲存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價**、票據、**、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的餘額歸還借款人。
如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
7樓：有錢花
什麼是抵押貸款？抵押貸款指的是借款人在法律上，把自己的財產所有權作為抵押，從而向機構或者個人取得的借款的一種貸款方式。
抵押貸款的優點是利率較低，而且抵押物還擁有使用權。但是抵押貸款也有不可預期的風險，所以辦理抵押貸款也需要一定的資質要求。
抵押貸款具體有哪些優勢和缺點呢？下面是有錢花為您帶來的知識分享：
抵押貸款有何優勢？
1.貸款金額較高。
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國目前情況來看，絕大部分企業是以房地產作抵押，少數在房地產抵押的同時，也加以機器裝置等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業淨資產作抵押。
這都是因為抵押資產的價值，必須與貸款的數額相匹配，而企業的各類資產中，往往又以房屋土地，或在建工程等固定資產投資金額巨大，能滿足抵押貸款的要求。
價值相對較低的一些其它資產，一般不用來作為抵押資產。就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2.貸款利率較低。
由於有足夠的抵押物，借款人的利率要低於無抵押貸款，這種低利率一方面降低了借款人的成本。
3.抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人。
抵押人只是賦予抵押權人（貸款人）在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。因此，在抵押期間產權人雖然可以正常地使用其所有的資產。
抵押貸款有何缺點？
1.貸款門檻高。
以房屋抵押貸款為例，不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題，銀行通常規定抵押房的年限要在25年左右，房屋面積大於50平公尺。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限範圍內。
2.過程複雜，成本高。
常見的房貸，房屋評估需要支付一定的費用，比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費，押證不押車的話，需要支付gps安裝費和租賃費，並且需要支付手續費，汽車的款適合有短期資金需求的借款人。
3.抵押物被沒收風險。
當借款人想要還款，但卻力不從心時，勢必會面臨抵押物被沒收的風險。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支援借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份資訊需為二代身份證資訊，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
8樓：匿名使用者
【平安宅e經營貸】額度10-1000萬。
針對全國房產客戶的抵押貸款產品：支援一押、二押（按揭房不用結清銀行按揭貸款也可以辦理抵押）；資料簡單，有房產證即可辦理，免費評估半小時出額度；額度高，單套房產額度最高1000萬，最多三套房產疊加；放款快，最快1天放款；年化費用成本低；五年迴圈授信，隨借隨還，提前還款無違約金，短期周轉，靈活方便！
9樓：匿名使用者
帶著房產證和土地證去銀行申請就可以了，客戶經理會給你清單，協助你辦理抵押貸款。中間涉及到房產證和土地證的抵押登記變更等一系列手續。
利息不同的銀行有差別。通常年率在到8%之間。
10樓：繁華人世
抵押貸款：
抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則銀行有權處理抵押品，作為一種補償。
簡介：抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人並不佔有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設定抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優先受償的權利，而這一優先受償權是以設定抵押的實物形態變成值來實現的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。借款人在法律上把自己的財產所有權作為抵押而取得的銀行貸款稱為抵押貸款。
借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是資本主義銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價**、國債券、各種**、房地產、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。
11樓：匿名使用者
建議你選擇一家中小型的銀行進行貸款，一是貸方手續相對簡便，二是放款速度快些，三是相對靈活，不過貸款利息和相應的費用是免不了的！
抵押貸款是什麼意思`
12樓：id你是我的菜
大多copy數人忌憚抵押，是因為擔心房bai子抵押給銀行，就是銀du行的了，只要貸zhi款 一旦還不上，銀行dao會立馬將其拍賣，事實真是這樣嗎？其實不然！
借款人將房子抵押給銀行後，仍然有使用權，而且當貸款全部結清，辦理解除抵押後，房子照樣歸你所有。若借款人發生償還不上貸款的情況，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，這前前後後至少要一年左右才能完成。
具體說來，逾期還款達到半年左右，銀行 才會放棄催款，向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，而從提起訴訟到法院受審，又是乙個半年的等待。所以只要在房屋拍賣前，借款人將所欠月供及利息還清，基本上你便不會無家可歸。
13樓：何本何化
就是將你值錢的東西押在銀行做擔保，銀行才會借你錢。
14樓：匿名使用者
抵押貸款，係指中心憑借款人或第三人提供的符合規定的財產作抵押物而向借款人發放的貸款。借款人不履行償還貸款義務時，貸款經辦銀行有權將該抵押物拍賣，以拍賣所得償還借款人所欠貸款，如有剩餘，退還借款人。
15樓：森強金融
什麼是抵押bai
貸款實操中，抵押du貸款是以zhi房子作為抵押物，向銀dao行獲取的貸款。包括我們專說的按揭屬貸款，如商業貸款和住房公積金貸款，其實也屬於抵押貸款範疇。
從房貸的特點來看，抵押貸款有3點優勢：
一是年限足夠長，最長可以30年。
一般信用貸是3-5年，少數如招商曾經有過10年授信的產品。而30年相比3年，是量級的區別。
而所有的貸款都和時間有關。
抵押貸款是什麼意思
16樓：律圖網
抵押貸款辦理流程：主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保、信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。 第三是簽約，第四是發放貸款。
17樓：匿名使用者
抵押貸款是指銀行以借款人或第三人的不動產作為抵押物發放的貸款。
「抵押貸款」和「信用貸款」有什麼區別？各是什麼意思？
18樓：網友
一、抵押貸款的申請要求。
1、抵押貸款顧名思義就是貸款人在貸款時需要提供機構認證的抵押物品進行貸款。
2、抵押貸款額度評定是根據你抵押物估值，以及個人資質關聯，通常你物品抵押價值越高那麼你的貸款額度高達7成。
3、抵押貸款因為物品作抵押，相對來說對銀行貸款機構無需擔心貸款風險，所以相對應利率也是很低的。
4、抵押貸款程式比較複雜，所以它放款速度也是很慢的，一遍情況下是在10~15個工作日內。
5、抵押貸款因為有物品作擔保所以它的審批比較寬鬆。
二、信用貸款的申請要求。
1、信用貸款，是不需要抵押物品的。但是對於個人信用是很嚴格的，往往有些人徵信存在這不良記錄那麼很難貸款成功。
2、決定這信用貸的額度是根據貸款人的還款能力以及信用能力綜合而決定，收入越高那麼你的貸款額度就越高。
3、信用貸對於銀行來說承擔的風險是很高的，所以對於銀行來說「高風險自然也就高利率」
4、信用貸的審核只要你提供的資料符合銀行貸款的要求，手續齊全的情況下那麼放款是很快的。
5、信用貸款的審核是很嚴格的，因為貸款機構對於借貸人的要求是很嚴格的。
三、抵押貸款和信用貸款本質上區別主要有以下幾個方面。
1、審核不同。
對於銀行來說他們比較喜歡抵押貸款，因為相對信用貸款而言抵押貸款風險較小，銀行機構承擔的損失風險較小。但是抵押貸款的審批速度相對於信用貸款審批速度要慢。
2、貸款金額不同。
相對來說抵押物品價值越高，那麼貸款金額就會越高，比如你的房子綜合評分很高，那麼一般情況下你貸出的額度就會很高，而信用貸金額完全根據你的收入和徵信信用來決定，但是金額相對來說沒有抵押貸款要高。
3、利率不同。
對於任何貸款機構來說如何降低風險是很重要的，抵押貸款因為有抵押物品進行抵押，那麼相對來說風險也就小一些。而信用貸款的風險相應高一些，所以它的利率自然而然也就高一些。
4、還款時間不同。
抵押貸款還款時間相應的要比信用貸款時間長一些，一般信用貸根據產品不同還款時間一般為1~5年，第抵押貸款根據產品不同還款時間最高可達30年左右。
19樓：網友
貸款方式不同。
辦理無抵押貸款，借款人可以不提供抵押物，只有有正當的工作和穩定的收入即可，具有按時還本付息的能力就可以申請，不過要想申請抵押貸款，則必須按照貸款機構要求提供抵押物。
貸款額度不同。
抵押貸款的額度較高，房屋抵押貸款最高可以貸款房屋評估價的7成，而無抵押貸款額度較小，只能貸到月收入的15倍左右。
貸款利率不同。
與無抵押貸款相比，抵押貸款因為有抵押物做擔保，貸款機構風險較小，所以利率相對較低一些。而無抵押貸款沒有抵押物做擔保，風險較大，所以利率較高。
貸款期限不同。
抵押貸款最長可以貸到10年，而無抵押貸款期限一般只有三年。
放款時間不同。
因為抵押貸款需要評估、辦理房屋抵押登記，所以放款較慢，需要十五個工作日才能獲得貸款，而無抵押貸款手續簡單，只有資金齊全，審核無誤，兩個工作日即可。
審核資質不同。
無抵押貸款沒有抵押物做擔保，所以對借款人資質要求很高。
在平安銀行貸款銀行拿點是什麼意思
你通過業務員？第三方貸款公司？還是自己直接去平安銀行的？業務員和第三方是要收手續費的，利息沒有那麼高的。銀行貸款為6釐3是什麼意思?1 貸款利率有年利率 月利率 日利率，貸款利率6釐3按規定應加年月日。2 這個是月利率，應表述為銀行貸款月利率6釐3。3 人民幣單位 元 角 分 釐，月利率6釐3是指每...
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銀行貸款是什麼流程，中國銀行貸款流程是什麼
商業貸款的流程 面簽 客戶備件 徵信查詢 住房評估 住房查詢 送審 審批通過 出具抵押材料 交易過戶 出具抵押證明 放款材料遞交銀行 銀行放款 具體時間看銀行貸款額度 希望對您有所幫助，望採納！謝謝 辦理流程 1.客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填定申請表，同時提交相關資料 2.簽訂合同。銀行對借...