1樓：匿名使用者
2023年12月29日財政部、國家稅務總局聯合下發的《關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》。通知規定，自2023年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。根據政策規定，到期後個人住房轉讓營業稅徵免時限將由2年恢復到5年。
現在已經過期了，自2023年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業稅。您的房子沒超過5年，稅負今年就加重了。
差額營業稅和全額營業稅的差別，打個比方您買回一套房子80萬，您賣出去100萬，全額就是按照100萬徵稅，差額就是按照100-80萬徵稅。
2樓：弱小又能吃的
請問2023年繳納房產營業稅沒有按差額，現在能否重新計算退稅。
3樓：倪掣少波峻
全額營業稅，就是對所有的營業收入按照適用稅率徵收營業稅，差額營業稅就是在營業收入的基礎上扣減支付給其他企業的費用後按適用稅率徵收營業稅。
一般的營業稅都是全額徵收的，差額徵收一般主要適用於存在轉包，分包等情況，扣除支付給分包方的費用後徵稅。
4樓：匿名使用者
全額是指有多少收入就按收入乘以稅率來交稅，比如服務業就是全額交稅。
差額是指按收入扣除直接成本後乘以稅率來交稅，比如建築安裝業，運輸業都是差額交稅。
營業稅的全額計稅和差額計稅適用範圍的不同之處
5樓：金劍走偏鋒
全額徵稅就是單位收到多少錢就要按全部金額計算營業稅，差額計稅的是按照收到的錢，扣除支付給別家單位的錢以後的餘額計算營業稅。比如：一家物業公司，收到物業費100000元，支付熱力公司80000元，如果是全額徵稅，計稅依據為全部100000元，如果是差額計稅，剛計稅依據是100000-80000=20000元。
現在未滿5年的，不超過144平公尺的房子**，到底是繳納差額營業稅還是全額營業稅？
6樓：知道的不來
關鍵看你朋友和地稅局的關係了。
7樓：匿名使用者
財政部、國稅總局宣布從今年明年1月1號起，個人轉讓購買不足5年的非普通住房將全額徵收營業稅；轉讓購買5年及5年以上的非普通住房或者不足5年的普通住房，按差額徵收營業稅；轉讓購買超過5年及5年以上的普通住房則免徵營業稅。
按照洛陽市的規定是144平方及以下為普通住房，超高這個面積為費普通住房。
具體看你們當地的規定了。
8樓：神明江火
朋友，這跟你所在的城市有關錒。
看看你們那兒，規定的一般住房是多大平公尺，什麼**的。
不一樣的，各地。
9樓：匿名使用者
按照西安的情況是差額繳納的，不過各地對普通住宅和非普通住宅的鑑別線有區別，你可以去當地房屋管理局詳細諮詢。
10樓：匿名使用者
你這是屬於普通個人住房，應該是差額營業稅。
今年營業稅優惠恢復5年後，普通住房不到2年買進是按全額還是差額繳納
11樓：匿名使用者
過戶費有。
1、契稅：指導價成交價× %
（首次購房徵收；二次及多次購房或面積在144㎡以上徵收3%）2、交易手續費：面積×6元/㎡
3、轉移登記費：80元/戶。
4、專項維修**：面積× 元/㎡
（磚混22元/㎡；框架元/㎡）
5、個人所得稅：成交價×1% =
6、營業稅：成交價× =
（產權備案沒有滿5年）
7、查檔費：33元/戶。
8、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶。
三、貸款費用。
1、擔保服務費：貸款金額× =
2、抵押登記費：貸款金額× =
3、評估費：成交價× =
4、公證費：已婚300元/戶、未婚400元/戶公積金貸款還有：保險費 大致也就這麼多了你可以自己看看！！！
現在廣州這裡未滿五年的房子是交全額的營業稅,還是差額的營業稅啊?
12樓：生愁
是按評估價的收取營業稅的，全國一樣。
**商鋪需要哪些費用?不到兩年要不要交全額的營業稅？
13樓：匿名使用者
如果是個人的就不用交了，如果是公司就要交，是5%的營業稅，他這個不管你幾年不幾年的，只要是賣都要交。好像就這些了。
我是2023年入戶的動遷戶，我的樓房是54平公尺，要在2023年賣出去，要全額繳納營業稅嗎？
14樓：匿名使用者
賣房一般不用交稅，都是買方交的，你哪淨得的錢。什麼都不用管。
15樓：後藤近光
不用 小於144屬於普通住房 只需按差額交 （購買價-評估價）* 由買房的交。
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