1樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收；90平公尺以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下；單套建築面積在144平方公尺以下；實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
2樓：長春小警
我今天剛辦完過戶費，我跟你說說，望。
首先明確乙個概念，地段評估價，意思就是說這個地段最便宜的單價，這個**也是決定你過戶費高低的要素。一般去房地局交易時簽署個陰陽合同可偷減稅費（交易的時候把成交價低報）。但最近各地出台新政，按照地段評估價進行計算，評估房價=地段評估價*面積，計算方式基本如下：
1、營業稅（5年以上可免），按評估房價的收取。
2、契稅，90-144平，按評估房價的收取。
90平以下，按評估房價的收取。
144平以上，按3%收取。
3、個人所得稅，按評估房價的1%收取。
4、印花稅：5元。
5、交易費：6元*房屋面積。
6、登記費：72。
貸款的話還有下面的收費：
1、房屋評估費：評估價的。
3樓：匿名使用者
1、測繪費：元*建築面積。
2、交易費：6/元*建築面積。
3、登記費：80
4、契稅總房價的。
5、如果買房名下有二套住房還有個 個人所得稅1%滿五年了營業稅就減免了。
詳細的你自己算下大概就這些 不知道你那是** 當地會不會產生土地出讓金如果要是有就再加上個1%的稅。（有的城市不產生土地出讓金） 希望對你有幫助。
不滿五年90㎡以下的過戶費是多少?
4樓：高密聖亞
未滿5年二手房交易時需要繳納營業稅和個稅，其他根據購房者是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費元/平方，買方；
2、評估費評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納；
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方，雙方；
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅賣方繳納。
5樓：城南明月羿當年
房屋取得產權不足五年時，辦理房屋產權過戶手續時，按規定應該交納下列稅費；
過戶費用；（1）契稅；90平方公尺以下首次購房的按1%繳納；90—140平方公尺按房價繳納；140平方公尺以上按房價3%繳納，買方承擔。
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價繳納。賣方承擔。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方公尺交納，買賣雙方各承擔一半。
（6）房屋產權登記費：元。買方承擔。
（7）房屋評估費；按評估額繳納買方承擔。
204萬130平方公尺,未滿5年，過戶費是多少
6樓：匿名使用者
過戶稅約17萬元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.
5%（房產證大於2年的免），買方：契稅，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有乙個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
105平公尺的房子過戶費要多少
7樓：匿名使用者
如果買家首套房**90平以上契稅，二套房**前提，90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%
印花稅萬分之5。
評估費千分之6。
手續費幾百元。
賣家持有住房滿2年，過戶可免5%增值稅。
賣家持有滿5年住房，又是賣家唯一住房，過戶可再免1%個稅。
一套90萬的房子過戶費需要多少
8樓：澀錦無弦
1、過戶費是以房地局的評估價來算的，不是房東的**。如果房地局評估價為7000元/平公尺，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費用：
84*（萬加上80萬的房價，總共就應該是88.
2萬。2、營業稅和個稅在法律上是由房東承擔，但是現在二手房這一塊，房東都是淨得價，他會把他的費用全部算進房價裡，不承擔任何費用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因為房子是唯一性的，所以現在房東都是不承擔稅費的。
3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔保費用，貸款金額的2%，由擔保公司收取，再加上其他所有雜費（一般2000元左右）。
《房屋轉讓過戶的規定》
辦理房屋產權過戶的手續和費用：
1、內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。
2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收取）
3、屋評估費按評估後總價的估事務所收）
4、公證費最高元。
房產過戶費用一：買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方公尺。
3、 測繪費：按各區具體規定。
4、權屆登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元。
房產過戶費用二：賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方公尺。
2、 營業稅：差價房產證未滿5年）
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）房產過戶的費用有以下幾項，但是各地可能會有出入：
房產過戶費用三：政策性收費：
1、 契稅：普通住宅：評估價；非普通住宅：評估價3%
2、 個人收入調節稅：（評估價-原購入價）20%
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價；非普通住宅購入兩年以上的（評估價-原購入價）；普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積6元每平方公尺。
5、 印花稅：評估價。
6、土地證工本費：105元。
7、 房產證工本費：85元。
8、 交易評估費：評估價。
房產過戶費用四：如果通過中介交易，應支付的中介費：
1、 交易中介費：成交價1%
2、房產權證代辦費：每證100元。
9樓：鑽誠投資擔保****
辦理二手房交bai易過戶需du要交納如下費用：
（一）zhi買房人應繳納dao稅費：回。
1、 契稅：房款的 （面答。
積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方公尺。
3、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內4、 測繪費：按各區具體規定。
（二）賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
3、 營業稅：差價*房產證未滿2年的)
10樓：匿名使用者
一套90萬的房子，是第幾套哦，第一套便宜點，第二套貴一點。
11樓：售房v是
並且很多人認為海南房產的低價位。
21萬買的二手房，105平公尺，17年房產，過戶手續，過戶費是多少？
12樓：鑽誠投資擔保****
手房過戶。
首先，看你所買的房子滿不滿5年！
如果滿5年，只需要繳納的契稅。
如果不滿5年，需要繳納的契稅，差額的營業稅，1%個人所得稅。
其次，要看你所買的房子是什麼屬性！
如果是商品房，則不需要繳納其他稅費。
如果是已購公房，分兩種：成本價是1560*建築面積*1% ，***或者是標準價是1560*建築面積*7% （這1560是北京城八區的係數，不知道你買的房子是哪個城市的，應該不是北京的，北京絕對沒有這麼便宜的房子。）
如果是滿5年的經濟適用房，則需要繳納10%的綜合地價款（既然滿5年了，自然是不用繳納營業稅和個人所得稅）
附上北京二手房交易的表作為參考：
普通住宅 營業稅：
5年內： 買賣差額。
5年外： 免徵收 營業稅：
非普通5年內： 全額的。
5年外： 差額的。
個人所得稅：
5年內：全額1%或差額20%
5年外：免徵收。
商業用房。辦公用房 印花稅：
營業稅：個人所得稅：全額1%或差額20%
土地增值稅：全額1%或四級差額累進稅率。
普通住宅 契稅：
（首次購買90平一下的為1%）
非普通住宅契稅：3%
已購公房需要補交土地出讓金。
成本價：1560x建築面積x1%
標準價或***：1560x建築面積x7%
商業用房。辦公用房 契稅：3%
印花稅：一、 普通住宅的鑑別標準。
1、 面積≤140平方公尺。
2、 房屋容積率≥
3、 過戶價低於當地區域最低住房平均交易**倍（附表說明）（以上3項條件必須同時具備，缺一不可。其餘的住宅按非普通住宅繳稅）
13樓：洪蘭英寧雪
搜一下：21萬買的二手房，105平公尺，17年房產，過戶手續，過戶費是多少？
已購滿5年的商品房，90平公尺以下，過戶的話大概一共要多少手續費？ 10
14樓：匿名使用者
除加配偶外，加乙個人名字即過戶部分產權份額給加名的人。
因為房產證已滿五年，而且是你個人的唯一房產，所以營業稅（現營改增，叫增值稅）和個人所得稅都免了，買賣過戶划算，大稅只有契稅。
契稅如增名人名下已有其它房產，即按過戶房產份額價的3%交，其它小稅費數百元。
房子不到5年，過戶費需多少？
15樓：匿名使用者
你好，房子不夠五年，過戶費有多有少，要那你現在賣出什麼價位，原來買回什麼價位。你這樣問沒有人能回答到你的。希望可以幫到你！
16樓：匿名使用者
交上契稅，營業稅，個稅，還有一些工本費！
17樓：匿名使用者
普通住宅一般都要幾萬元了，豪宅要十多萬的，要交營業稅個稅契稅。
18樓：匿名使用者
您好，您是賣房子還是買房子呢？需要交56%的營業稅，1%的個人所得稅，契稅要看是幾套房，和房子面積，首套房小於90平，1%的契稅，大於或等於90平小於144平，要15%契稅，大於或等於144平，需要3%的契稅。二套房，直接就是3%的契稅！
19樓：匿名使用者
按照現在房管局的繳稅要求，稅費如下：
1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免徵）；
2.契稅：90平方以下1%；90平-144平；144平以上3%；買方出；
3.營業稅：賣方出（滿兩年免徵）；
4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；
5.工本費：80元買方；
成都購房滿90平以上住房且繳納社保滿一年以上才能落戶
這樣也是可以的，需要提供一年及以上繳納憑證流水單。成都成華區夫妻繼承的房子，90平以上.但是去上戶說的是沒滿兩年社保，請問還可以怎麼上戶 投靠落戶 夫妻投靠 投靠 父母投靠些都符合條件沒辦 成都90平公尺以下錦江區的房子，在高新區繳納幾年社保可以落戶嗎？暈，你自己就是五城區戶口，只要有房子可以落戶，...
貸款90萬30年月供多少，貸款90萬20年月供多少
你好 1 選擇商業貸款等額本息還款方式的話，其利率為，90萬按揭30年月供為元左右。2 如果選擇商業貸款等額本金還款的話，其利率為，其月供逐月遞減，6175元 元元。3 其選擇公積金貸款等額本息還款的話，利率為，月供為元。4 其選擇公積金貸款等額本金還款的話，利率為，月供逐月遞減，元 元元。拓展資料...
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