1樓：普林說保險
一般正常是15-20個工作日，大概也就是乙個月左右的時間。
面簽後，還有審核，抵押，取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則要1個月。面簽之後5個工作日出批貸函，有批貸函了就可以過戶了，一般過戶後10個工作日左右就會放款了。
二手房買賣雙方完成簽約、網簽之後，如買方需向銀行申請公積金或商業貸款。那麼買方、賣方及銀行三方需在銀行的借款合同及其他與銀行貸款有關的檔案上簽字，便於銀行對貸款人身份準確核實。這個過程就是面簽。
賣方需要準備的材料
商業貸款如賣方單身需提供：身份證、戶口本、房產證（公房原始購房合同、央產房需《央產房上市交易的登記表》）、銀行卡（最好是買方貸款銀行的）。
如賣方已婚則需要提供：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證（公房原始購房合同、央產房需《央產房上市交易的登記表》）、銀行卡（最好是買方貸款銀行的）。賣方（及配偶）無法到場需提供公證委託書，並註明包含代收房款，受託人攜帶本人身份證及受託人的身份證原件及公證書原件以及上述材料到場。
公積金貸款如賣方單身需提供：身份證、房產證、銀行卡。如賣方已婚則需要提供：
夫妻雙方身份證、房產證、結婚證、銀行卡。賣方（及配偶）無法到場受託人需攜帶身份證及2份公積金模板的公證。貸款銀行對買賣雙方提供的資料進行審核之後，會要求雙方在借款及相關協議上確認簽字，經辦銀行確定貸款發放日之後，會將放款金額劃入賣方賬戶。
2樓：招商銀行
若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環節，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經辦網點或當地分行的客戶經理再做了解。
3樓：度小滿有錢花
房貸面簽後，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來說，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來說，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷（預）售合同》之後。同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
此條答案由有錢花提供，有錢花是度小滿金融（原金融）旗下的信貸服務品牌，靠譜利率低，手機端點選下方馬上測額，最高可藉額度20萬。
二手房貸款銀行面簽之後，銀行需要審批多長時間，才能籤貸款合同？
4樓：褒蘭騎羅
先簽貸款合同後，才有得審批，審批需要三到五個工作日。批下來後就等放款了。不過現在放款會稍慢一點。
二手房面簽後多久銀行通知批貸
5樓：醜小鳥
二手房按揭貸款，是銀行先進行預審，通過後買賣雙方進行過戶，然後再將房產抵押給銀行，銀行放款給賣方。這中途就涉及到房管局過戶出證的時間和辦理抵押登記的時間，以我們重慶為參考，面簽完後銀行審核需要5個工作日左右，過戶出證需要4個工作日，抵押登記3個工作日，回證銀行放款需要3個工作日左右，這中途還不算因個人原因耽誤的時間，合計約15個工作日。
現在銀行面簽之後，大概多久貸款審批通過與否能有結果
6樓：卑露
每個銀行的審核時間都不一樣，不過最遲3天左右就能知道結果
面簽是銀行中借款人帶著自己合法有效的證件和相關手續，到所貸款的銀行繳納貸款時候所需要費用。
並且進行面談以及簽字確認的手續，同時面簽也指的是當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的移民傾向。
7樓：康波財經
面簽後多久能知道銀行是否審核通過？
二手房貸款銀行審批後多長時間過戶
8樓：我愛老婆毛毛蟲
二手房貸款銀行審批後，正常情況下10個工作日內放款。一般說來貸款審批後，抵押登記辦理要8個工作日，放款要2個工作日。
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
9樓：簡單
這個要看中介的辦事效率了，貸款好了基本當天或隔天就可以過戶的。
二手房買賣銀行面簽完後一般多少天會放貸過戶呢？ 70
10樓：匿名使用者
公積金7-15個工作日，商貸15-25個工作日，木有標準答案，耐心等吧麼麼噠~~~
二手房貸款審批一般要多久
11樓：華斯戊友菱
多數的人現在都想去了解貸款，而了解貸款的主要用處也是去買房，房產的購買有些人若是不用貸款，經濟上帶來的壓力也會將他們壓垮，但現如今有些房屋型別辦理貸款是很複雜的一件事，而二手房就是其一，這類房型辦理流程不僅複雜，而審批也比較的麻煩，那麼二手房貸款審批要幾天？貸款辦理注意什麼？
二手房貸款審批要幾天？
一般是15－50個工作日，這個要看和銀行信貸部的關係如何了，如果認識並且關係很好，一天審批下來也不是不可能的。按正常來說7－15個工作日審批會有結果。現在是年底，各個銀行都緊縮貸款，以我們這裡為例，審批要乙個月左右。
建設銀行二手房貸款審批需要兩周左右的時間，審批到放款，約乙個月左右的時間。
貸款辦理注意什麼？
一、產權清晰。
產權證上的房主與賣房者是否一致；搞清楚所賣房屋的性質；二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符；驗證產權證的合法性與真實性。
二、產權的完整性。
確認產權的完整性就是要判斷其房產有沒有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在過戶後出現不必要的爭議與糾紛。
三、房屋質量。
觀察房屋的結構，建築與裝修材料。看房屋的內外部結構是否被改動過；是否有私建部分；是否有佔用走廊或陽台等；牽涉到陽台的面積怎麼算的問題。
四、居住空間。
觀察房屋的內部結構是否合理；是否適合居住；活動空間大小等。
五、裝修配置。
看原房屋裝修的水平、程度如何；確認房子的供電設施、供氣管道、水管等是否有老化現象；**線、寬頻的安裝是否完備等。
六、物業管理。
了解該區水、電、煤、暖的**及繳費方式，是上門代收還是自己去繳；觀察電梯是否可以正常使用；了解該區的停車場、小區綠化的基本情況；當地保安水平怎麼樣，觀察一下保安是否有責任心等。
以上所描述的內容就是對於二手房貸款審批要幾天？貸款辦理注意什麼的總體介紹，二手房貸款辦理過後最重要的一件事也是審批，審批時限不會太長，所以大家在辦理過後也只需要耐心等待即可，如若有需要，也可以自己去進行諮詢，一些較為重要的點在看過詳細的介紹後也最好記住。
二手房銀行審批貸款需要多久？
12樓：蒙闌老富
銀行審批二手房按揭貸款申請至少也需要2周，通常都在2周以上。因為類貸款需要評估，手續比較複雜。
13樓：他來拉姆幾哈
農村商業銀行或農村信用社一星期。
14樓：忘了打領帶
需要1個月左右。
辦理的程式：
簽訂房屋買賣合同（當天1個工作日）→貸款申請（當天1個工作日）→房地產評估到出評估報告（3-5個工作日）→貸款審批（5-7個工作日）→簽訂貸款合同(主合同)和房地產抵押合同(副合同)（1個工作日）→辦理房地產抵押登記（7個工作日）→放貸（5-7個工作日）
15樓：網友
正常情況下，只要你手續齊全，銀行貸款審批大約一週就夠了，2次逾期應該不會影響貸款，但如果是連續2個月沒有還款就有很大影響了。如果辦不了，你只能找中介看看他們有什麼辦法。
16樓：a隨緣一世
乙個月 這個我知道。
17樓：吳三妹如雪
應該沒有什麼糾紛很快就下來了！正常是7個工作日。
買了二手房銀行貸款審批需要多久
18樓：蓋辜苟
正常情況需要15個工作日左右。
二手房貸：辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程式之一。大多數購房者因對貸款知識了解少，所以在辦貸款時浪費了時間。
第一步：購買產權明晰的房屋，選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易**機構負責代辦事宜。
戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，有選擇性地提供包括存款證明、有價**在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張；售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意**證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
第三步：去銀行指定的律師事務所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。
第四步：銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸就發貸款承諾書。
第五步：買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門，辦理房屋產權過戶手續。
第六步：領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
第七步：到房地局辦理房屋抵押登記，借款人按月還款付息。
住房貸款：個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款。
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金**，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
19樓：河南金佑
按照一般的房貸流程應該需要乙個月左右的時間，需要耐心等待。
1、第1日遞交材料，提出申請。
2、第2-7日，房地產評估機構進行評估。
3、第8-10日，銀行進行審批。
4、第11-33日，交首付，辦理過戶。
5、第34-35天，辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。
雖然時間比較長，但是大部分都是銀行進行審核以及辦理過戶所需要的時間，沒有別的辦法，還是要耐心等待。
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郵政銀行二手房貸款的問題
絕對會出承諾函！郵政銀行的二手房貸款程式是買賣雙方先簽署資料，待審批通過後銀行出具貸款承諾函和預簽的首付款資金監管協議上有權人簽字蓋章後給到買賣雙方各乙份。然後賣方憑承諾函和首付款資金監管協議去過戶。如果沒有貸款承諾函給到你，你可以打 給辦理貸款的客戶經理。沒拿到承諾函之前千萬不要去過戶。不用聽樓上...
二手房貸款需要什麼材料，二手房貸款需要什麼材料？
請問您是買方還是賣方，需要的資料是不一樣的。1 賣方 身份證 戶口本 銀行卡，房產證 位址變更單 有位址變更的需要提供 有幾種情況還需要提供 已婚 結婚證，配偶需要到場。離異 離婚證 離婚協議 判決書 要求產權歸屬明晰 喪偶 死亡人死亡證明 必須是戶口所在地派出所開具 繼承公證書 公司 房產證 位址...